グランリオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住桜木2丁目9-5
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランリオの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランリオ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住桜木2丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住桜木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。町屋駅から徒歩19分、町屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ東京芸術センター 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- ミニストップ千住仲町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 朝日信用金庫荒川支店 (585 m)
- スリーエフ足立千住河原町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 足立成和信用金庫柳町支店 (722 m)
- ミニストップ千住寿町 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 朝日信用金庫千住支店 (814 m)
- 東京東信用金庫町屋支店 (845 m)
- 城北信用金庫町屋支店三丁目出張所 (879 m)
- 東日本銀行 千住支店 (912 m)
- 公園4件
- 尾竹橋公園テニスコート (203 m)
- 尾竹橋公園 (218 m)
- 千住桜木町公園 (591 m)
- 荒川西新井橋緑地 (764 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート タジマ千住元町店 (253 m)
- ローソン 千住桜木一丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 (495 m)
- セブンイレブン 千住桜木店 (511 m)
- ファミリーマート 町屋八丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (719 m)
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (859 m)
- ローソン 千住寿町店 (899 m)
- セブンイレブン 千住寿町店 (910 m)
- ファミリーマート 町屋一丁目店 (953 m)
- スーパー6件
- ヤオシチストア (478 m)
- ダイハルスーパー (606 m)
- ココスナカムラ町屋店 (789 m)
- まいばすけっと 千住中居町店 (829 m)
- コモディイイダ 町屋店 (863 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (947 m)
- 学校/教育施設9件
- 帝京科学大学 千住キャンパス (57 m)
- 私立帝京科学大学千住キャンパス (84 m)
- 足立区立千寿桜小学校 (640 m)
- 荒川区立第七峡田小学校 (646 m)
- 七峡小にこにこすくーる (652 m)
- 足立区 千住河原町分室・さくらっこ学童保育室 (674 m)
- 荒川区立原中学校 (903 m)
- 荒川区立第五峡田小学校 (912 m)
- 足立区立千寿双葉小学校 (991 m)
- 公共施設/機関6件
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (323 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (335 m)
- 荒川区荒木田安全・安心ステーション (580 m)
- 荒木田ふれあい館 (632 m)
- スタートまちや (820 m)
- 町屋図書館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 桜居宅介護支援事業所 (109 m)
- 桜会病院 (146 m)
- 千住桜花苑 (456 m)
- しょうだ歯科医院 (459 m)
- 町屋在宅高齢者通所サービスセンター (460 m)
- 小沼医院 (464 m)
- 鈴木医院 (479 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (479 m)
- 特別養護老人ホーム おたけの郷 (486 m)
- 千川歯科医院 (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 元宿こども園 第一園舎 (145 m)
- 元宿こども園 第二園舎 (361 m)
- 千住保育園 (449 m)
- 尾久隣保館保育園 (521 m)
- 北千住もみじの森保育園 (668 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (706 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (717 m)
- カナリヤ保育園 (820 m)
- 足立幼稚園 (866 m)
- 千住寿幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランリオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランリオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,351万～7,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランリオの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランリオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランリオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜6,580万円です。専有面積は約56㎡〜約149㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約198万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.2％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランリオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 2,571.7万円（43.8万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,792.8万円（42.2万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,787.3万円（46.4万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 6,083.4万円（44万円） |
グランリオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,792.8万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランリオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,673万円 | 42.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,347.8万円 | 49.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,317.8万円 | 47.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,391.3万円 | 47.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,110.8万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890.2万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,068.1万円 | 45.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,817.6万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,619.1万円 | 43.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 36万円 |
グランリオの売却のご相談
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グランリオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランリオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 56.22㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 60.0㎡ / - | 25万〜26.3万円 143.44㎡ / 南 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 56.22㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 66.12㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 83.22㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 66.0㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 60.0㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 83.22㎡ / - |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 80.85㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.37㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 80.85㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 56.22㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.12㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 83.22㎡ / - |
| 6階 | 10万〜10.5万円 56.22㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.12㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 83.22㎡ / - |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 56.22㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 66.12㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 83.22㎡ / - |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 56.22㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 66.12㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 75.95㎡ / - |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 56.22㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.37㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 80.85㎡ / 南西 |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 56.22㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.12㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 83.22㎡ / - |
| 11階 | 12万〜12.6万円 66.12㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 83.22㎡ / 北西 | |
| 12階 | 12.4万〜13万円 66.12㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 83.22㎡ / - | |
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 66.12㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 83.22㎡ / - | |
| 14階 | 19万〜20万円 102.88㎡ / - |
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- ＪＲ総武本線
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- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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