グランフラッツ千住寿町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住寿町34
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフラッツ千住寿町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフラッツセンジュコトブキチョウ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住寿町34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワールドスクエア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住寿町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩10分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。千住大橋駅から徒歩18分、五反野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫千住支店 (280 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館千住店 共同出張所 (307 m)
- セブン銀行 野村證券 千住支店 共同出張所 (326 m)
- 三菱UFJ信託銀行千住支店 (365 m)
- きらぼし銀行 千住支店 (387 m)
- 三菱UFJ銀行千住支店 (401 m)
- 足立成和信用金庫柳町支店 (401 m)
- セブン銀行 大和証券 千住支店 共同出張所 (431 m)
- 東日本銀行 千住支店 (457 m)
- 城北信用金庫足立支店 (460 m)
- 公園4件
- 虹の広場(荒川河川敷) (536 m)
- 荒川千住新橋緑地 (781 m)
- 千住旭公園 (872 m)
- 千住桜木町公園 (876 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千住寿町店 (201 m)
- ローソン 千住寿町店 (237 m)
- セブンイレブン 足立千住4丁目店 (294 m)
- ミニストップ 北千住店 (306 m)
- セブンイレブン 足立千住3丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 千住三丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 北千住駅西口店 (465 m)
- ファミリーマート 北千住駅西口店 (545 m)
- ローソン 北千住駅西口店 (570 m)
- セブンイレブン 足立中居郵便局前店 (574 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館千住店 (306 m)
- スーパーたなか三丁目店 (343 m)
- まいばすけっと 千住中居町店 (475 m)
- 北野エース 北千住マルイ店 (494 m)
- おっ母さん 北千住店 (500 m)
- ダイハルスーパー (507 m)
- ヤオシチストア (640 m)
- スーパーたなか駅前店 (651 m)
- KINOKUNIYA entree EQUiA北千住店 (667 m)
- miniピアゴ 千住1丁目店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 千住柳町分室・ふたば学童保育室 (218 m)
- 足立区 ふたば学童保育室 (222 m)
- 足立区立千寿双葉小学校 (263 m)
- 足立区立千寿本町小学校 (290 m)
- 放送大学 東京足立学習センター (306 m)
- オフィスアカデミー (310 m)
- 私立潤徳女子高校 (517 m)
- 足立区 日の出わくわくクラブ第2 (636 m)
- 足立区 日の出わくわくクラブ (694 m)
- 私立足立学園高校 (706 m)
- 公共施設/機関4件
- 東京消防庁千住消防署 (607 m)
- ハローワーク足立 (788 m)
- 足立区 東京芸術センター (789 m)
- 足立税務署 (807 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティック1010 (109 m)
- 北千住あきやま皮膚科 (116 m)
- 青山歯科医院 (129 m)
- すずき病院 (145 m)
- 小林接骨院 (156 m)
- 千住診療所 (169 m)
- 入江歯科医院 (201 m)
- あぜみちケアプランセンター (219 m)
- デイサービスセンターたいよう (221 m)
- せんじゅの整骨院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千住寿幼稚園 (213 m)
- Jキッズルミネ北千住保育園 (547 m)
- 北千住もみじの森保育園 (590 m)
- 中条幼稚園 (607 m)
- 千住保育園 (651 m)
- メリーポピンズ北千住ルーム (694 m)
- 北千住どろんこ保育園 (710 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (729 m)
- 北千住こども園 (786 m)
- ステラ千住保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフラッツ千住寿町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフラッツ千住寿町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～3,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より20.4% 高い↑ 東京都の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフラッツ千住寿町の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランフラッツ千住寿町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフラッツ千住寿町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,800万円です。専有面積は約55㎡〜約56㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフラッツ千住寿町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,473.3万円 | 44.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,587.8万円 | 45.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,417万円 | 60.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,828.8万円 | 50.5万円 |
| 12階〜13階 | 2,957.1万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,820万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,250.7万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,878.5万円 | 51.2万円 |
| 東 | 3,109.5万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,800万円 | 84.3万円 |
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グランフラッツ千住寿町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 56.95㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 56.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフラッツ千住寿町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.6万円 55.1㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 56.95㎡ / 南東 |
| 3階 | 13万〜13.7万円 55.1㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 56.95㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 55.1㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 56.95㎡ / 東 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 55.1㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 56.95㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 55.1㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 56.95㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.3万〜14万円 55.1㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 56.95㎡ / 東 |
| 8階 | 13.4万〜14万円 55.1㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 56.95㎡ / 東 |
| 9階 | 13万〜13.7万円 55.1㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 56.95㎡ / - |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 55.1㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 56.95㎡ / 南東 |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 55.1㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 56.95㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 55.1㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 56.95㎡ / 南東 |
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 55.1㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 56.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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