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イニシア千住曙町

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,450万 〜 4,920万円
12階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
東京都足立区千住曙町40-1
交通
築年月
2009年1月
階建
地上24階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

イニシア千住曙町の販売中の中古物件

イニシア千住曙町では6件のお部屋がご紹介可能です

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イニシア千住曙町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より64.7% 高い↑
東京都の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,450万 〜 4,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 16664位
足立区
1113棟中 57位
千住曙町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • イニシア千住曙町の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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イニシア千住曙町の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、77㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,460万〜4,930万円対前年同月比4,450万〜4,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア千住曙町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で214件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(214件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,200万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約65万円 (約214万円)-
2018年4月3,748万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)-
2018年4月5,680万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)-
2018年4月3,290万円1〜51LD約58㎡ (約18坪)約56万円 (約187万円)-
2018年4月4,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約215万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK74.8㎡詳細はこちら
**階3LDK76.24㎡南西詳細はこちら
**階3LDK78.02㎡南西詳細はこちら
**階1SLDK63.86㎡詳細はこちら
**階2LDK70.71㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

イニシア千住曙町の簡易査定

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イニシア千住曙町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…12階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月17.5万円2LDK77.75㎡17.5万円17.5万円1〜5
2018年1月17.5万円2LDK64.4㎡17.5万円17.5万円1〜5
2017年4月15.9万円2SLDK66.17㎡15.9万円15.9万円11〜15
2017年3月15.9万円2SLDK66.17㎡15.9万円15.9万円11〜15
2017年3月15.9万円3LDK74.7㎡15.9万円15.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア千住曙町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.5万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均18.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均19.6万〜21.7万円
  • 4K〜4LDK平均23.7万〜26.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12.6万円
57.62㎡ / 北
17.6万〜19.4万円
79.88㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
81.66㎡ / 東
19.9万〜22万円
90.39㎡ / 南
2階13.6万〜15万円
63.32㎡ / 東
17.5万〜19.3万円
77.4㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
81.66㎡ / 東
20.4万〜22.6万円
90.39㎡ / 南
3階15万〜16.6万円
66.17㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
78.02㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
81.66㎡ / 東
20.5万〜22.7万円
90.39㎡ / 南
4階14.1万〜15.6万円
61.73㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
80.64㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
85.98㎡ / -
20.6万〜22.8万円
90.39㎡ / 南
5階13.8万〜15.2万円
63.32㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
73.75㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
81.66㎡ / 東
20.7万〜22.9万円
90.39㎡ / 南
6階15.5万〜17.1万円
70.71㎡ / 東
18万〜19.9万円
78.02㎡ / 南
20万〜22.1万円
86.85㎡ / 南
20.8万〜23万円
90.39㎡ / 南
7階14.3万〜15.8万円
61.73㎡ / 南
18.1万〜20万円
78.02㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
81.06㎡ / 南西
20.9万〜23.1万円
90.39㎡ / 南
8階14.4万〜15.9万円
61.73㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
78.02㎡ / 南
18.1万〜20万円
81.66㎡ / 東
24.3万〜26.9万円
104.43㎡ / 南
9階15.7万〜17.4万円
70.71㎡ / 東
16万〜17.7万円
72.12㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
81.66㎡ / 東
24.4万〜27万円
104.43㎡ / 南
10階14.5万〜16万円
61.73㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
72.21㎡ / 東
18.3万〜20.3万円
82.02㎡ / 東
24.5万〜27.1万円
104.28㎡ / 南
11階14.3万〜15.9万円
63.86㎡ / 東
18.3万〜20.2万円
77.53㎡ / 南
20.6万〜22.8万円
91.69㎡ / 東
24.6万〜27.2万円
104.28㎡ / 南
12階14.5万〜16.1万円
64.4㎡ / 東
18.4万〜20.4万円
77.75㎡ / 南
18.1万〜20万円
76.24㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
104.28㎡ / 南
13階14.4万〜15.9万円
61.73㎡ / 南西
16.4万〜18.1万円
72.12㎡ / 東
19万〜21.1万円
79.88㎡ / 南
24.9万〜27.5万円
104.28㎡ / 南
14階12.5万〜13.8万円
57.62㎡ / 北
17.6万〜19.4万円
73.39㎡ / 南
17.6万〜19.4万円
75.07㎡ / -
25万〜27.7万円
104.43㎡ / 南
15階14.8万〜16.4万円
61.73㎡ / 南
18.7万〜20.7万円
77.75㎡ / 南
22万〜24.4万円
91.5㎡ / 南
25.1万〜27.8万円
104.43㎡ / 南
16階14.8万〜16.4万円
64.4㎡ / 東
18.8万〜20.8万円
77.75㎡ / 南
19.3万〜21.4万円
79.88㎡ / 南
25.3万〜27.9万円
104.43㎡ / 南
17階14.9万〜16.5万円
64.4㎡ / 東
18.9万〜20.9万円
77.75㎡ / 南
18.9万〜20.9万円
77.75㎡ / 南
25.4万〜28.1万円
104.43㎡ / 南
18階15万〜16.6万円
64.4㎡ / 東
19万〜21万円
77.75㎡ / 南
19.2万〜21.2万円
82.39㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
104.43㎡ / 南
19階15万〜16.6万円
64.4㎡ / 東
19.1万〜21.1万円
78.02㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
92.06㎡ / 東
25.6万〜28.3万円
104.43㎡ / 南
20階15.1万〜16.7万円
64.4㎡ / 東
19.2万〜21.2万円
78.02㎡ / 南
21.6万〜23.9万円
92.06㎡ / 東
24.2万〜26.7万円
98.09㎡ / 南
21階15.2万〜16.8万円
64.4㎡ / 東
19.3万〜21.3万円
78.02㎡ / 南
21.7万〜24万円
92.06㎡ / 東
25.9万〜28.6万円
104.43㎡ / 南
22階15.3万〜16.9万円
64.4㎡ / 東
19.4万〜21.4万円
78.02㎡ / 南
21.8万〜24.2万円
92.06㎡ / 東
26万〜28.7万円
104.43㎡ / 南
23階18.5万〜20.5万円
74.12㎡ / 南
19.5万〜21.5万円
78.02㎡ / 南
26.1万〜28.8万円
104.43㎡ / 南
24階28.3万〜31.3万円
112.82㎡ / 南
27.8万〜30.7万円
110.72㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

スタッフコメント

「イニシア千住曙町」は地上24階建て・総戸数515戸の大規模マンション。隅田川と荒川に挟まれたスーパー堤防上に立地しています。
南側は隅田川と東京スカイツリーを臨み、開放感にあふれた眺望が広がります。
最寄り駅は京成本線「京成関屋」駅徒歩4分、東武伊勢崎線「牛田」駅、「堀切」駅徒歩4分と、3駅が至近距離にあります。足をのばせばJR常磐線ほか5路線が乗り入れるビッグターミナル駅「北千住」駅も徒歩14分と徒歩圏内にあり、通勤通学に便利です。
敷地面積約1.2haの広大な敷地には、リバービューラウンジ、ゲストルーム、フィットネススタジオなど、共有施設が充実しています。駐輪場はすべて屋内にあり、駐車場は車の乗り降りのしやすい自走式で、全戸分確保されています。
近隣には「都立汐入公園」もあり、お子様が安心して遊べる環境が身近にあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

イニシア千住曙町の基本情報

『イニシア千住曙町』隅田川を眼下に望む地上24階建て、総戸数515戸のビッグレジデンス。隅田川の豊かな自然を感じながら、快適なリバーサイドライフを楽しむ事ができます。コンシェルジュサービスやフィットネス、ゲストルーム、キッチンスタジオと共用施設も充実しており、日々の暮らしに一層の彩りを与えます。

建物・設備

名称イニシアセンジュアケボノチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 足立区 千住曙町40-1管理形態委託
郵便番号〒120-0023管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数515戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建地上24階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、明豊エンタープライズバイク置き場あり
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート千住曙町 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 城北信用金庫汐入出張所 (544 m)
    • 足立成和信用金庫柳原出張所 (619 m)
    • サンクス千住あずま店出張所(ATM) (648 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 汐入店 (703 m)
    • ファミリーマート南千住八丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (824 m)
  • 公園8件
    • 千住大川端公園 (183 m)
    • 荒川日ノ出町緑地 (485 m)
    • つばき公園 (733 m)
    • 都立東白髭公園 (771 m)
    • 梅若公園 (893 m)
    • 梅若公園(榎本武揚像) (894 m)
    • 東白鬚公園 (924 m)
    • 瑞光橋公園 (995 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 千住曙町店 (148 m)
    • セブンイレブン 足立千住曙町店 (170 m)
    • ファミリーマート 牛田関屋駅前店 (367 m)
    • サンクス 千住あずま店 (648 m)
    • ファミリーマート 南千住八丁目店 (749 m)
    • セブンイレブン 足立柳原2丁目店 (827 m)
    • セブンイレブン 千住旭町店 (998 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 千住曙町店 (228 m)
    • 有限会社大東ストアー (610 m)
    • Santoku(サントク)汐入店 (675 m)
    • スーパーマーケット三徳汐入店 (679 m)
    • まいばすけっと 堤通2丁目店 (860 m)
    • モアーズ東町店 (888 m)
    • 有限会社上沢屋 (921 m)
    • スーパー田中旭町本店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京未来大学 (338 m)
    • 荒川区立汐入東小学校 (359 m)
    • 荒川区立第三中学校 (477 m)
    • 足立区立千寿第八小学校 (729 m)
    • 足立区 せきや学童保育室 (752 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (869 m)
    • 足立区 千住あずま分室・千寿常東学童保育室 (877 m)
    • 足立区立千寿桜堤中学校 (898 m)
    • 足立区立千寿常東小学校 (907 m)
    • 荒川区立汐入小学校 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千住警察署 曙町交番 (242 m)
    • 東京未来大学図書館 (323 m)
    • 向島消防署墨田出張所 (623 m)
    • 向島警察署 堤通駐在所 (640 m)
    • 汐入図書サービスステーション (672 m)
    • 千住警察署 旭町交番 (679 m)
    • 千住消防署旭町出張所 (697 m)
    • 梅若橋集会所 (745 m)
    • 梅若橋コミュニティ会館 (748 m)
    • 足立区 千住あずま住区センター分室 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 健愛クリニック (147 m)
    • 大出歯科医院 (159 m)
    • 曙町クリニック (159 m)
    • 柳原病院在宅診療部 (287 m)
    • 柳原病院 (294 m)
    • 柳原腎クリニック(透析専門) (318 m)
    • 足立共済病院 (343 m)
    • 吉田医院 (388 m)
    • クレスガーデン (409 m)
    • 今井眼科医院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うぃず千住曙町保育園 (269 m)
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    • 荒川区立汐入こども園 (361 m)
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    • 聖和幼稚園 (542 m)
    • 鐘ケ淵北保育園 (660 m)
    • にじの樹保育園 (667 m)
    • はなみずき保育園 (688 m)
    • 特定非営利活動法人柳原共同保育所 (698 m)
    • 区立せきや保育園 (752 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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