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イニシア千住曙町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,100万 〜 6,400万円
12階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,100万円 〜 6,400万円12階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴4792024年03月10日更新
家賃相場11.5万 〜 20万円
表面利回り3.2% 〜 3.912階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2571人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区千住曙町40-1
交通
  • 京成本線「京成関屋駅」徒歩6分
築年月
2009年1月
階建
地上24階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • イニシア千住曙町
  • イニシア千住曙町のエントランス
  • イニシア千住曙町の看板
  • イニシア千住曙町の外観

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イニシア千住曙町の基本情報

「イニシア千住曙町」は地上24階建て・総戸数515戸の大規模マンション。隅田川と荒川に挟まれたスーパー堤防上に立地しています。
南側は隅田川と東京スカイツリーを臨み、開放感にあふれた眺望が広がります。
最寄り駅は京成本線「京成関屋」駅徒歩4分、東武伊勢崎線「牛田」駅、「堀切」駅徒歩4分と、3駅が至近距離にあります。足をのばせばJR常磐線ほか5路線が乗り入れるビッグターミナル駅「北千住」駅も徒歩14分と徒歩圏内にあり、通勤通学に便利です。
敷地面積約1.2haの広大な敷地には、リバービューラウンジ、ゲストルーム、フィットネススタジオなど、共有施設が充実しています。駐輪場はすべて屋内にあり、駐車場は車の乗り降りのしやすい自走式で、全戸分確保されています。
近隣には「都立汐入公園」もあり、お子様が安心して遊べる環境が身近にあります。
イニシア千住曙町は、コスモスイニシア、明豊エンタープライズによって2009年01月に竣工された総戸数515戸の24階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約128㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,073万~1億1,076万円、参考相場単価は75万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアセンジュアケボノチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 足立区 千住曙町40-1管理形態委託
郵便番号〒120-0023管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり153円
総戸数515戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建地上24階 地下1階建間取り1R、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、明豊エンタープライズバイク置き場あり
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『イニシア千住曙町』隅田川を眼下に望む地上24階建て、総戸数515戸のビッグレジデンス。隅田川の豊かな自然を感じながら、快適なリバーサイドライフを楽しむ事ができます。コンシェルジュサービスやフィットネス、ゲストルーム、キッチンスタジオと共用施設も充実しており、日々の暮らしに一層の彩りを与えます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート伊勢源鐘ヶ渕 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
    • ファミリーマート鐘ヶ淵駅前 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成関屋駅 共同出張所 (318 m)
    • 城北信用金庫汐入出張所 (508 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 汐入店 (669 m)
    • 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (844 m)
  • 公園10件
    • 千住大川端公園 (135 m)
    • 荒川日ノ出町緑地 (522 m)
    • 汐入公園 (636 m)
    • つばき公園 (772 m)
    • 都立東白髭公園 (788 m)
    • 梅若公園 (907 m)
    • 梅若公園(榎本武揚像) (908 m)
    • 東白鬚公園 (929 m)
    • 瑞光橋公園 (973 m)
    • やっちゃば緑道 (988 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 千住曙町店 (124 m)
    • セブンイレブン 足立千住曙町店 (158 m)
    • ファミリーマート 牛田関屋駅前店 (339 m)
    • ファミリーマート 千住あずま店 (614 m)
    • ファミリーマート 南千住八丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン 足立柳原2丁目店 (808 m)
    • セブンイレブン 千住旭町店 (962 m)
    • セブンイレブン 足立日ノ出町店 (962 m)
    • セブンイレブン 墨田5丁目店 (1000 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ千住曙町店 (205 m)
    • Santoku汐入店 (643 m)
    • 三徳汐入店 (659 m)
    • モアーズ東町店 (850 m)
    • まいばすけっと 堤通2丁目店 (878 m)
    • スーパー田中旭町本店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立汐入東小学校 (336 m)
    • 東京未来大学 (381 m)
    • 荒川区立第三中学校 (457 m)
    • 足立区 千住あずま学童保育室 (542 m)
    • 足立区立千寿第八小学校 (681 m)
    • 足立区 せきや学童保育室 (682 m)
    • 足立区 千住あずま分室・千寿常東学童保育室 (849 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (850 m)
    • 足立区立千寿常東小学校 (879 m)
    • 足立区立千寿桜堤中学校 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 汐入図書サービスステーション (636 m)
    • 向島消防署墨田出張所 (655 m)
    • 千住消防署旭町出張所 (669 m)
    • 向島警察署 堤通駐在所 (671 m)
    • 南千住警察署 南千住八丁目交番 (755 m)
    • 梅若橋集会所 (765 m)
    • 梅若橋コミュニティ会館 (768 m)
    • 荒川消防署汐入出張所 (868 m)
    • 汐入ふれあい館 (916 m)
    • 足立税務署 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 大出歯科医院 (133 m)
    • 曙町クリニック (134 m)
    • 健愛クリニック (194 m)
    • 柳原腎クリニック(透析専門) (304 m)
    • 柳原病院在宅診療部 (331 m)
    • 柳原病院 (344 m)
    • あけぼの整骨はり灸院 (347 m)
    • ナスコ訪問看護リハビリステーションONE (354 m)
    • 足立共済病院 (365 m)
    • 吉田医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園関屋 (193 m)
    • うぃず千住曙町保育園 (285 m)
    • ぽけっとランド千住曙町 (286 m)
    • 荒川区立汐入こども園 (338 m)
    • キッズガーデン足立柳原 (425 m)
    • 千住あずま保育園 (489 m)
    • 聖和幼稚園 (529 m)
    • にじの樹保育園 (625 m)
    • にじの森保育園 (643 m)
    • はなみずき保育園 (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア千住曙町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア千住曙町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,073万~1億1,076万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 86万円
坪単価
249万円 〜 286万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より63.3% 高い↑
東京都の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
6,100万 〜 6,400万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16590位
足立区
1198棟中 68位
千住曙町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • イニシア千住曙町の相場

    ㎡単価
    75.4万円
    坪単価
    249.3万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシア千住曙町の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,100万〜6,410万円対前年同月比6,100万〜6,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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イニシア千住曙町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜8,380万円です。専有面積は約54㎡〜約128㎡です。全部で479件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(479件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,880万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約85万円 (約283万円)-
2024年3月5,580万円11〜151LDK+S約64㎡ (約19坪)約87万円 (約288万円)-
2024年3月8,380万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約91万円 (約301万円)-
2024年2月8,380万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約91万円 (約301万円)-
2024年2月5,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)-

会員登録すると、全部で479件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア千住曙町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃12階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.5万〜25.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月18.0万円3LDK80.3㎡36.0万円18.0万円6〜10南西
2023年2月18.0万円3LDK80.3㎡36.0万円18.0万円6〜10南西
2020年12月18.5万円3LDK75.07㎡-18.5万円1〜5
2020年11月18.5万円3LDK75.07㎡-18.5万円1〜5
2020年6月16.5万円2LDK75.07㎡16.5万円16.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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