ルグラン千住仲町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住仲町36-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグラン千住仲町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランセンジュナカチョウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住仲町36-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住仲町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩5分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。千住大橋駅から徒歩10分、牛田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 千住旭町店 (358 m)
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- ファミリーマートTX北千住駅店 (474 m)
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- 東京藝術大学 千住キャンパス (196 m)
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- 私立東京電機大学東京千住キャンパス (500 m)
- 足立区 千寿学童保育室 (506 m)
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- 病院/医療10件
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- あい保育園千住大橋 (550 m)
- 北千住こども園 (573 m)
- Jキッズルミネ北千住保育園 (652 m)
- 千住あずま保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグラン千住仲町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグラン千住仲町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,388万～5,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より35.8% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグラン千住仲町の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルグラン千住仲町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,060万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグラン千住仲町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.68％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグラン千住仲町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,574.1万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 3,750.8万円 | 62.3万円 |
| 5階 | 3,554.9万円 | 60万円 |
| 6階 | 3,682.5万円 | 64.1万円 |
| 7階 | 3,933.9万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,351.2万円 | 60.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,488.5万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.5万円 | 61.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,271.5万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,335万円 | 55.5万円 |
| 東 | 3,373.8万円 | 55万円 |
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ルグラン千住仲町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 13.6万円 | 3LDK | 61.32㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.6万円 | 3LDK | 61.32㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグラン千住仲町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 62.38㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 62.38㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 56.97㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 63.06㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 62.38㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 54.65㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 62.38㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 63.06㎡ / - | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 54.65㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 62.38㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 61.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 54.65㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 56.97㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 59.28㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 54.5㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 56.51㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 60.06㎡ / - | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 64.6㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 81.72㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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