ライオンズマンション西新井大師第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
2061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区扇3丁目19-21
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西新井大師第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシアライタイシダイゴ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 扇3丁目19-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区扇3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高野駅から徒歩10分、西新井大師西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫西新井本町支店 (69 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (232 m)
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- スーパー8件
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- 肉のハナマサ 西新井店 (528 m)
- ビッグエー足立扇店 (731 m)
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- 東武ストア大師前店 (879 m)
- miniピアゴ江北2丁目店 (892 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- 興本扇学園足立区立興本小学校 (155 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (215 m)
- 足立区立高野小学校 (435 m)
- 東京都立足立西高校 (474 m)
- 足立区立江北桜中学校 (530 m)
- 足立区立第五中学校 (534 m)
- 西新井看護専門学校 (668 m)
- 足立区立江北桜中学校 (682 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (841 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立保健所江北保健総合センター (264 m)
- 病院/医療10件
- 誠友デンタルクリニック (48 m)
- 草野クリニック (95 m)
- 扇クリニック (109 m)
- 江北ファミリー歯科 (152 m)
- 大石記念病院 (158 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (167 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (170 m)
- 平成扇病院 (217 m)
- 足立眼科クリニック (220 m)
- 江北メンタルクリニック (238 m)
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- 足立区立興本保育園 (109 m)
- にじいろ保育園江北 (456 m)
- 西新井聖華保育園 (522 m)
- 子育てサロン 上沼田 (620 m)
- 上沼田保育園 (621 m)
- 西新井教会保育園 (629 m)
- 江北白百合幼稚園 (643 m)
- 足立区立さつき保育園 (710 m)
- 潮保育室 (736 m)
- 高野駅前こども園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西新井大師第5の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西新井大師第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,467万～3,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西新井大師第5の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西新井大師第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西新井大師第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-27.22％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西新井大師第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,732.4万円 | 39.4万円 |
| 2階 | 3,230.9万円 | 45.3万円 |
| 3階 | 3,397.3万円 | 49.7万円 |
| 4階 | 3,193.5万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 3,373.4万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,545.9万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,210.8万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,810.4万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,484.4万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,090万円 | 33.8万円 |
| 西 | 2,694.5万円 | 42.2万円 |
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ライオンズマンション西新井大師第5の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション西新井大師第5には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ江北3東館 | 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| イニシア江北駅前 | 2023年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| グリーンパーク扇 | 2023年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ソフィア西新井 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
| 西新井スカイハイツ | 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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