ローヤルシティ神田佐久間町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目19-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ神田佐久間町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティカンダサクマチョウ | 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田佐久間町3丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田佐久間町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の秋葉原駅で徒歩5分、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。浅草橋駅から徒歩6分、岩本町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
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- 左衛門町児童遊園 (386 m)
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- ローソン 岩本町三丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 秋葉原駅前店 (267 m)
- ファミリーマート 東神田二丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 秋葉原昭和通り店 (269 m)
- デイリーヤマザキ 岩本町和泉橋店 (281 m)
- デイリーヤマザキ 岩本町3丁目店 (307 m)
- ローソン メトロス秋葉原店 (308 m)
- メトロス (309 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神田佐久間町店 (86 m)
- まいばすけっと 岩本町3丁目店 (247 m)
- ライフ 神田和泉町店 (313 m)
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 (379 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (404 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (474 m)
- まいばすけっと 岩本町駅南店 (524 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (597 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (606 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (666 m)
- 学校/教育施設10件
- 総合学園ヒューマンアカデミー秋葉原校 (44 m)
- 千代田区立 和泉小学校 (228 m)
- いずみこどもプラザ (244 m)
- 東京都立一橋高校 (364 m)
- 浅草橋こどもクラブ (374 m)
- 台東児童館 (497 m)
- 東京都立忍岡高校 (524 m)
- TES東京英語専門学校 (550 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (552 m)
- 開智日本橋学園中学校 (554 m)
- 公共施設/機関10件
- ちよだパークサイドプラザ (234 m)
- 万世橋警察署 美倉橋交番 (240 m)
- ちよだパークサイドプラザ区民図書室 (257 m)
- 和泉橋区民館 (350 m)
- 和泉橋出張所 (365 m)
- 東京都 産業労働局 中小企業振興公社 (390 m)
- 望月印刷株式会社 本社 (430 m)
- 蔵前警察署 浅草橋地域安全センター (433 m)
- 万世橋警察署 岩本町交番 (480 m)
- 浅草橋区民館 (486 m)
- 病院/医療10件
- ジロール神田佐久間町 (115 m)
- 秋葉原DEM内科クリニック (140 m)
- 石川医院 (153 m)
- しのみやクリニック (187 m)
- 秋葉原矯正歯科 (188 m)
- 医療法人社団千矯会 秋葉原矯正歯科 (189 m)
- 東京プロインプラント (193 m)
- 上條歯科医院 (194 m)
- 秋葉原いずみクリニック (209 m)
- 秋葉原中央整骨院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園東神田 (223 m)
- いずみこども園 (223 m)
- 千代田せいが保育園 (363 m)
- アスクりゅうほく保育園 (476 m)
- 台東区立台東保育園 (497 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (608 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (629 m)
- 浅草橋保育園 (629 m)
- 台東区立育英幼稚園 (674 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ神田佐久間町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ神田佐久間町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,337万～6,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ神田佐久間町の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.6万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ神田佐久間町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ神田佐久間町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,180万円です。専有面積は約45㎡〜約57㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ神田佐久間町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,663.5万円 | 72.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,608.5万円 | 75.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,219.2万円 | 84.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,834.8万円 | 79.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,987.9万円 | 79.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,543.4万円 | 76.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,738.4万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,024.5万円 | 78.1万円 |
| 東 | 3,218.2万円 | 69.4万円 |
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ローヤルシティ神田佐久間町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.76㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 46.08㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 16.2万円 | 1LDK | 46.76㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 18.0万円 | 1LDK | 46.08㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 46.08㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ神田佐久間町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 46.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 45.5㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 57.38㎡ / 南 |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 46.08㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 57.38㎡ / 南 |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 46.08㎡ / - | 22万〜23.1万円 57.38㎡ / 南 |
| 5階 | 17.1万〜18万円 46.76㎡ / 東 | 22.1万〜23.3万円 57.38㎡ / 南 |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 46.76㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 57.38㎡ / 南 |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 46.76㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 57.38㎡ / 南 |
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 45.5㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 57.38㎡ / 南 |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 46.76㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 57.38㎡ / - |
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 46.08㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 57.38㎡ / 南 |
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 46.08㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 57.38㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ローヤルシティ神田佐久間町は、藤澤建設によって2003年12月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約57㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,337万～6,385万円、参考相場単価は96万円/㎡～112万円/㎡となっています。