エンゼルハイム北綾瀬第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田1丁目43-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩22分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム北綾瀬第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムキタアヤセダイニ | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田1丁目43-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- いずみ幼稚園 (762 m)
- あおぞら水元保育園 (794 m)
- 幸田保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム北綾瀬第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム北綾瀬第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,264万～2,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム北綾瀬第2の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイム北綾瀬第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム北綾瀬第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム北綾瀬第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,086.7万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,312.1万円 | 35.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,422.9万円 | 37.1万円 |
| 7階 | 2,098万円 | 32.3万円 |
| 8階 | 1,880万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,912.9万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,717.9万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544.7万円 | 38.8万円 |
| 西 | 2,670.9万円 | 41万円 |
エンゼルハイム北綾瀬第2の売却のご相談
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エンゼルハイム北綾瀬第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンゼルハイム北綾瀬第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 坂本マンション(足立区) | 2023年4月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | - |
| ボナハイツ中川(1〜4号棟) | 2020年7月 | 8.0万円 | 2SLDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| セザール第2北綾瀬 | 2017年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| 中川ビューハイツ | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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