ロマネパーク北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田4丁目19-17
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネパーク北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネパークキタアヤセ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田4丁目19-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩22分、亀有駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- 東京スター銀行ATM トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 (664 m)
- 足立成和信用金庫佐野支店 (674 m)
- 亀有信用金庫佐野支店 (711 m)
- 東京東信用金庫東和支店 (729 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (732 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (752 m)
- ミニストップ亀有北口 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (904 m)
- 公園6件
- 大谷田公園 (305 m)
- 東渕江庭園 (425 m)
- しょうぶ沼公園 (774 m)
- 都立中川公園A地区 (946 m)
- 佐野いこいの森緑地 (973 m)
- 中川公園 (988 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立大谷田店 (116 m)
- ローソン 大谷田五丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (372 m)
- ローソン 足立谷中五丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 足立辰沼東店 (467 m)
- ローソン 大谷田店 (468 m)
- セブンイレブン 足立辰沼1丁目店 (527 m)
- ミニストップ ピーくんガーデン店 (542 m)
- ファミリーマート 大谷田三丁目店 (564 m)
- ローソン 足立佐野一丁目店 (582 m)
- スーパー7件
- ビッグエー足立谷中店 (184 m)
- ライフ 大谷田店 (424 m)
- 西友 北綾瀬店 (627 m)
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (657 m)
- ベニースーパー佐野店 (845 m)
- ゑびすや商店 (903 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (42 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (118 m)
- 足立区立谷中中学校 (259 m)
- 足立区立中川小学校 (323 m)
- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (360 m)
- 足立区立辰沼小学校 (396 m)
- 足立区立中川東小学校 (506 m)
- 足立区 大谷田分室・ひがし学童保育室 (549 m)
- 東京都立足立東高校 (590 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (723 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署大谷田出張所 (734 m)
- 病院/医療10件
- かくたデンタルクリニック (102 m)
- 北あやせよつば眼科 (240 m)
- 東川医院 (283 m)
- 足立区谷中デイサービスセンター (287 m)
- 大谷田整形外科 (304 m)
- ハートデイサービスセンター (339 m)
- 足立名倉堂接骨院 (340 m)
- 大出接骨院 (387 m)
- あやせ循環器クリニック (406 m)
- ケアセンターつどい谷中 (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド大谷田園 (446 m)
- 子育てサロン おおやた (458 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (475 m)
- 辰沼保育園 (481 m)
- 足立区立おおやたこども園 (550 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (563 m)
- 大谷田第一保育園 (635 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (665 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (665 m)
- 東保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネパーク北綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネパーク北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,146万～1,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネパーク北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネパーク北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネパーク北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,550万円です。専有面積は約26㎡〜約40㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,640万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,640万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して-36.02％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネパーク北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,172.9万円 | 55万円 |
| 2階 | 2,191.9万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 2,670万円 | 76.9万円 |
| 4階 | 1,789.1万円 | 53.8万円 |
| 5階 | 2,690万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,720万円 | 62.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,112.3万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,099.2万円 | 60.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,455万円 | 61万円 |
ロマネパーク北綾瀬の売却のご相談
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ロマネパーク北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.4万円 | 1LDK | 40.23㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.2万円 | 1DK | 34.59㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.2万円 | 1DK | 34.59㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 8.8万円 | 1LDK | 40.23㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 7.4万円 | 1DK | 34.59㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネパーク北綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 40.23㎡ / 北 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 37.6㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 37.6㎡ / 北 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 34.63㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 34.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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