ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
★★★☆☆3.27 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,680万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
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- 住所
- 東京都足立区大谷田5丁目30-1
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数15件
2016年04月12日 更新詳しく見る - 相場価格36万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,680万円
4階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11万〜
12.5万円
詳しく見る - 想定利回り3.7％〜
4.6％
4階, 3LDK, 約76㎡の例
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の中古相場の価格推移
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| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2016年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2016年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2015年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2015年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,800 〜 4,700円
例えば…4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.8万円
(表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円
- 3K〜3LDK平均9.5万〜10.5万円
- 4K〜4LDK平均11.3万〜12.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜9万円 68.38㎡ / 南 | 10.1万〜11.2万円 84.73㎡ / 南 | 10.3万〜11.3万円 86.1㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜8.2万円 63.85㎡ / 西 | 10.1万〜11.2万円 84.73㎡ / - | 10.5万〜11.6万円 86.1㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜8.2万円 63.85㎡ / 西 | 8.8万〜9.7万円 75.48㎡ / 西 | 10.6万〜11.7万円 86.1㎡ / 南 |
| 4階 | 8.5万〜9.4万円 68.67㎡ / 南 | 9.1万〜10.1万円 77.82㎡ / 東 | 10.6万〜11.8万円 86.1㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜9.4万円 68.67㎡ / 南 | 9.4万〜10.4万円 76.08㎡ / 南 | 11.9万〜13.2万円 96.09㎡ / 南 |
| 6階 | 9.5万〜10.5万円 76.08㎡ / 南 | 12.6万〜13.9万円 100.65㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.4万〜9.2万円 66.8㎡ / 南 | 12.9万〜14.3万円 108.09㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.27(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の基本情報
東京都足立区大谷田5丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレキタアヤセニバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田5丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 八千代銀行 北綾瀬支店 (931 m)
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- 公園2件
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- ローソン 足立佐野一丁目店 (451 m)
- ローソン 足立谷中五丁目店 (460 m)
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- 東京都立足立東高校 (732 m)
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- 足立区 郷土博物館 (365 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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