ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田5丁目30-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレキタアヤセニバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田5丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 足立谷中五丁目店 (459 m)
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- 子育てサロン おおやた (613 m)
- 足立区立おおやたこども園 (694 m)
- 六木保育園 (696 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,945万～5,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より1.2% 高い↑ 東京都の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約108㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.83％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,194.6万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,508.9万円 | 47.7万円 |
| 5階 | 2,986.4万円 | 41.6万円 |
| 6階 | 4,422.5万円 | 52.8万円 |
| 7階 | 4,216.7万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,799万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,659.2万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,513万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,634.6万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,470.1万円 | 44.2万円 |
| 東 | 2,927.1万円 | 42.6万円 |
| 西 | 2,966.5万円 | 40.2万円 |
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 84.73㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 68.38㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 84.73㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 86.1㎡ / 南 |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 63.85㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 84.73㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 86.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 68.38㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 75.48㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 86.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 71.44㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 76.08㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 86.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 68.67㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 68.67㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 96.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 76.08㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 100.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 66.8㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 108.09㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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