レーベンハイム西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
2395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷在家1丁目11-2
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムニシアライ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷在家1丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷在家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新井大師西駅から徒歩8分、舎人公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 足立区 学童クラブがじゅまる (680 m)
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- 足立区 押皿谷学童保育室 (830 m)
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- 病院/医療10件
- レッツ倶楽部谷在家 (14 m)
- 中村歯科医院 (56 m)
- 白石病院 (77 m)
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- 桜花乃郷西新井大師の家 (95 m)
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- えみ眼科クリニック (296 m)
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- チェリッシュ西新井 (475 m)
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- 佐藤幼稚園 (621 m)
- 足立このみ保育園 (623 m)
- 清水保育園 (645 m)
- 西新井保育園 (678 m)
- 江北白百合幼稚園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム西新井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,352万～3,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム西新井の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 北東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.59％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,719.3万円 | 44.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,788.4万円 | 47.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,709.1万円 | 44.3万円 |
| 7階 | 2,736万円 | 45万円 |
| 8階 | 3,140万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,671.4万円 | 44.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890.9万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,617.6万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,762.7万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,412.9万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,965.6万円 | 48.2万円 |
レーベンハイム西新井の売却のご相談
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レーベンハイム西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 10.7万円 | 2SLDK | 64.95㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 10.7万円 | 2SLDK | 64.95㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 10.7万円 | 2SLDK | 64.95㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.7万円 | 2SLDK | 64.95㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.7万円 | 2SLDK | 64.95㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 61.59㎡ / - | 9万〜9.4万円 62.43㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 61.37㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 57.43㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 56.97㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 56.97㎡ / - | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 64.95㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 57.43㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 61.37㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 55.01㎡ / - | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 64.95㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 55.01㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 61.37㎡ / - | 9.5万〜10万円 61.37㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 62.43㎡ / 西 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 61.37㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 61.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
