南青山パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億6,030万 〜 1億6,840万円
6階、3LDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億6,030万円 〜 1億6,840万円 | 6階, 3LDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 45万 〜 65万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目10-7
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『南青山パークハウス』骨董通りと六本木通りの間に位置する総戸数31戸のレジデンス。根津美術館やみゆき通りまでも徒歩圏内、青山での暮らしを存分に楽しめる立地に位置します。外観はホワイトのタイルを基調とし、基壇部のグレーが端正さを演出する地上11階建て。華美な装飾のない、ナチュラルモダンを体現した外観・共用部は、シンプルながらも洗練された暮らしを提供します。
地図・周辺施設
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- スロベニア共和国大使館 (343 m)
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- 南青山さとう内科 (99 m)
- 広心クリニック (129 m)
- 広心クリニック (131 m)
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- Mori Dental Clinic (146 m)
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- 青山学院幼稚園 (637 m)
- 港区立西麻布保育園 (643 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (771 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,690万～1億9,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より74.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 1億6,030万 〜 1億6,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南青山パークハウスの相場
- ㎡単価
- 132.8万円
- 坪単価
- 439.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億6,020万〜1億6,820万円対前年同月比↑ | 1億6,030万〜1億6,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,950万〜1億9,300万円です。専有面積は約88㎡〜約131㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1億9,000万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約122㎡ (約37坪) | 約155万円 (約514万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約120万円 (約399万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約120万円 (約399万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 73件 | 1億5,938.9万円（136.4万円） |
南青山パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億5,938.9万円（㎡単価136.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
南青山パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1億2,942.7万円 | 122.5万円 |
| 6階〜7階 | 1億6,052.7万円 | 129.4万円 |
| 8階〜9階 | 1億4,901.1万円 | 136.4万円 |
| 10階〜11階 | 1億6,418.9万円 | 144.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億4,803.1万円 | 129.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,516.1万円 | 133.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,074.7万円 | 134万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,544.6万円 | 131万円 |
| 東 | 1億8,500万円 | 152.5万円 |
| 西 | 1億1,780万円 | 110.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,800万円 | 136.5万円 |
南青山パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青山パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 51.7万 〜 63.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 45.0万円 | 2LDK | 88.07㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 45.0万円 | 2LDK | 84.92㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 65.0万円 | 3LDK | 126.92㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 47.1万〜49.5万円 106.29㎡ / 北東 | 42.2万〜44.3万円 88.07㎡ / 南 | 57.7万〜60.5万円 120.35㎡ / 南 |
| 6階 | 48.6万〜51.1万円 106.28㎡ / 西 | 57.3万〜60.1万円 121.35㎡ / 南東 | |
| 7階 | 61.4万〜64.5万円 126.92㎡ / 南 | 63.6万〜66.8万円 131.41㎡ / 南 | |
| 8階 | 61.7万〜64.8万円 126.92㎡ / 南 | 48.1万〜50.5万円 101.47㎡ / - | 61.7万〜64.8万円 126.92㎡ / 南 |
| 9階 | 62万〜65.1万円 126.92㎡ / 南 | 58.1万〜61.1万円 121.35㎡ / 南東 | |
| 10階 | 62.3万〜65.4万円 126.92㎡ / 南 | 49.8万〜52.3万円 101.47㎡ / 南 | 56.7万〜59.5万円 121.35㎡ / 東 |
| 11階 | 62.6万〜65.8万円 126.92㎡ / 南 | 49.1万〜51.5万円 101.47㎡ / 南西 | 64.8万〜68.1万円 131.41㎡ / 南 |
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