ドルフ竹ノ塚アクティオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区竹の塚6丁目12-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ竹ノ塚アクティオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフタケノヅカアクティオ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 竹の塚6丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0813 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本クリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区竹の塚6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (113 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (160 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (321 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (331 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (335 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (415 m)
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- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 公園2件
- 白旗塚史跡公園 (622 m)
- 保木間公園 (943 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (159 m)
- ローソン 竹ノ塚駅東店 (178 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (178 m)
- ミニストップ ピーアークスタジオ店 (363 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅南店 (434 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (469 m)
- ローソン 竹の塚四丁目店 (490 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 竹ノ塚店 (536 m)
- ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (537 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (98 m)
- 八百梅 (139 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (187 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (267 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (274 m)
- アコレ西竹の塚店 (482 m)
- 西友 竹の塚店 (489 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (555 m)
- 生鮮市場さんよう (683 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 竹の塚学童保育室 (340 m)
- 足立区立渕江小学校 (387 m)
- 足立区立第十四中学校 (593 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (744 m)
- 足立区立保木間小学校 (749 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (786 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (788 m)
- 足立区立西保木間小学校 (819 m)
- 足立区立渕江中学校 (846 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (960 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (471 m)
- 病院/医療10件
- 岩崎眼科医院 (18 m)
- 竹の塚せいわ循環器・内科クリニック (33 m)
- 田所歯科医院 (42 m)
- ひでまさ歯科 (45 m)
- さくら歯科クリニック (56 m)
- 中山内科クリニック (65 m)
- 城西石山歯科医院 (65 m)
- 竹ノ塚オレンジ歯科 (86 m)
- ベリーCMステーション (104 m)
- ベリーケアいのうえ (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹塚幼稚園 (125 m)
- ステラ竹の塚 (148 m)
- ミルキーランド保育園 (164 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (184 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (187 m)
- 伊興すみれ保育園 (484 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (488 m)
- ぱんだ保育園 (524 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (558 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ竹ノ塚アクティオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ竹ノ塚アクティオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,864万～3,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルフ竹ノ塚アクティオの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ竹ノ塚アクティオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ竹ノ塚アクティオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜3,380万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2018年7月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.04％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ竹ノ塚アクティオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,712.9万円 | 46.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,871.2万円 | 49.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,879.1万円 | 50万円 |
| 10階〜11階 | 3,067.8万円 | 53.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,210万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,948.5万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,912.3万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,940.5万円 | 50.8万円 |
ドルフ竹ノ塚アクティオの売却のご相談
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ドルフ竹ノ塚アクティオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ竹ノ塚アクティオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 58.57㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 58.57㎡ / 南 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 56.6㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 58.57㎡ / 南 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 56.6㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 58.57㎡ / 南 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 56.6㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 58.57㎡ / 南 |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 56.6㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 58.57㎡ / 南 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 56.6㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 58.57㎡ / 南 |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 56.6㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 58.57㎡ / 南 |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 58.57㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 58.57㎡ / 南 |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 56.6㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 58.57㎡ / 南 |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 56.6㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 58.57㎡ / 南 |
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 56.6㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 58.57㎡ / 南 |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 56.6㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 58.57㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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