ザパークハウス南青山常磐松
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中古参考価格
参考相場価格
1億7,650万 〜 1億8,530万円
4階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 199万円/㎡ 〜 204万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,650万円 〜 1億8,530万円 | 4階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 53万 〜 58万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
3247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目1-31
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザパークハウス南青山常磐松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスミナミアオヤマトキワマツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス南青山常磐松』南青山7丁目、都心の喧騒を忘れる緑豊かな落ち着いた街並みが広がる「常盤松エリア」。南青山アドレスの中でも特に落ち着きを纏う住環境です。外観はブラックタイルとメタリック素材が基調のクールなファザード。プライバシー性の高いエントランスを潜ると、先進的な光のゲートが出迎えます。落ち着いた住環境に建つ先進デザインが特徴のレジデンスです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (351 m)
- さわやか信用金庫 青山支店 (449 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山オーバルビル店内出張所(ATM) (639 m)
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- 公園10件
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- 氷川みかん公園 (639 m)
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- 牛坂緑地 (752 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (213 m)
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- セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 南青山5丁目店 (331 m)
- ポプラ アンティック通り店 (345 m)
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- ファミリーマート 南青山店 (371 m)
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- ミニストップ南青山6丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 南青山骨董通り店 (422 m)
- スーパー7件
- 若羽食品 (592 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (662 m)
- ライフ 渋谷東店 (682 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (758 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (782 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (979 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立青山学院初等部 (191 m)
- 私立青山学院中等部 (264 m)
- 私立実践女子大学渋谷キャンパス (303 m)
- 実践女子大学短期大学部 渋谷キャンパス (306 m)
- 実践女子大学 渋谷キャンパス(文学部・人間社会学部) (308 m)
- 私立青山学院女子短期大学 (314 m)
- 私立國學院大学 (336 m)
- 私立実践女子学園中学校 (347 m)
- 私立実践女子学園高校 (348 m)
- 國學院大學 渋谷キャンパス (350 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷警察署 常磐松交番 (75 m)
- 國學院大学図書館 (275 m)
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- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (323 m)
- 青山学院女子短期大学図書館 (336 m)
- 青山学院大学図書館 (347 m)
- クロアチア共和国大使館 (367 m)
- 青山学院大学法科大学院ローライブラリー (372 m)
- 渋谷区立渋谷図書館 (382 m)
- スロベニア共和国大使館 (391 m)
- 病院/医療10件
- 広心クリニック (178 m)
- 広心クリニック (184 m)
- トラストガーデン常磐松 (202 m)
- 緑岡クリニック (225 m)
- 青山心療内科クリニック8 (228 m)
- 南青山スキンケアクリニック (232 m)
- 平田肛門科医院 (240 m)
- A.I.DENTAL OFFICE (244 m)
- 石上歯科医院 (250 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷東ちとせ保育園 (282 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (311 m)
- 青山学院幼稚園 (540 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (644 m)
- 港区立青南幼稚園 (664 m)
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- 渋谷東しぜんの国こども園 (752 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (778 m)
- 若葉会幼稚園 (819 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス南青山常磐松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス南青山常磐松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,589万～2億275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より49.8% 高い↑ 東京都の平均より161.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億7,650万 〜 1億8,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス南青山常磐松の相場
- ㎡単価
- 199.8万円
- 坪単価
- 660.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス南青山常磐松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,410万〜2億380万円対前年同月比↓ | 1億7,650万〜1億8,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス南青山常磐松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,990万〜1億8,500万円です。専有面積は約58㎡〜約99㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約187万円 (約619万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約204万円 (約675万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約187万円 (約619万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1億7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約204万円 (約675万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約187万円 (約619万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は587万円となっております。以前の期間と比較して＋55.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は641.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス南青山常磐松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,917.5万円 | 107.2万円 |
| 3階〜4階 | 1億2,684.3万円 | 156.4万円 |
| 5階〜6階 | 1億1,703万円 | 143.8万円 |
| 7階 | 1億6,156.8万円 | 183万円 |
| 8階 | 9,420万円 | 121.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,000万円 | 120.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,550.9万円 | 158.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,230.3万円 | 156.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,752.2万円 | 154.9万円 |
| 東 | 9,990万円 | 137.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億770万円 | 107.8万円 |
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ザパークハウス南青山常磐松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,400円坪単価1万7,400 〜 2万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 46万 〜 56.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 53.0万円 | 2LDK | 87.91㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 53.0万円 | 2LDK | 87.91㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 56.0万円 | 2LDK | 87.91㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 53.0万円 | 2LDK | 87.91㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 56.0万円 | 2LDK | 87.91㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス南青山常磐松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 45万〜47.3万円 77.12㎡ / 南 | 55.5万〜58.3万円 95.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 41.8万〜43.9万円 72.71㎡ / 南東 | 55.8万〜58.6万円 95.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 42万〜44.1万円 72.71㎡ / 南東 | 50.6万〜53.1万円 87.91㎡ / - | |
| 5階 | 52.1万〜54.7万円 87.91㎡ / 南 | 50.8万〜53.4万円 87.91㎡ / - | |
| 6階 | 43.1万〜45.2万円 72.3㎡ / 南 | 56.6万〜59.5万円 95.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 52.6万〜55.3万円 87.91㎡ / 南 | 56.9万〜59.8万円 95.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 35万〜36.7万円 58.12㎡ / 南 | 48万〜50.4万円 79.79㎡ / 南 | 57.2万〜60万円 95.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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