ライオンズマンション梅島中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
1492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町4丁目1-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション梅島中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウメシマチュウオウコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩14分、青井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (191 m)
- りそな銀行 西新井支店 (399 m)
- JA東京スマイル足立支店 (427 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (449 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (542 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (551 m)
- ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- 瀧野川信用金庫五反野支店 (584 m)
- 公園1件
- ベルモント公園 (608 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (183 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 足立青井店 (548 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (572 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (652 m)
- ローソン 足立一ツ家一丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (730 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (457 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (487 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (544 m)
- 東武ストア 梅島店 (690 m)
- ABS卸売センター 足立店 (743 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (779 m)
- アコレ 梅島駅前店 (779 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (787 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (838 m)
- ビッグエー青井店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立足立高校 (397 m)
- 足立区立第四中学校 (479 m)
- 東京都立 足立高等学校 (500 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (542 m)
- 東京都立青井高校 (565 m)
- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (579 m)
- 足立区立弥生小学校 (583 m)
- 足立区立栗島中学校 (617 m)
- 学童ひまわりクラブ (634 m)
- CFAKids梅島校 (654 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区役所 (138 m)
- 足立消防署 (273 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター西新井 (35 m)
- 中央本町耳鼻咽喉科 (67 m)
- 大澤クリニック (131 m)
- かきぬま歯科 (162 m)
- 足立区医師会館(平日夜間小児初期救急診療) (174 m)
- 足立区医師会館 休日応急診療所 (174 m)
- 足立区役所 足立区医師会館休日応急診療所 (177 m)
- たいよう鍼灸整骨院 (195 m)
- 海老沼歯科医院 (244 m)
- 安田医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立 中央本町保育園 (115 m)
- ぱる★キッズ足立 (147 m)
- 足立区立やよい保育園 (292 m)
- 足立梅島雲母保育園 (411 m)
- 梅島幼稚園 (433 m)
- 梅の実共同保育園 (461 m)
- ステラ中央本町 (467 m)
- 青井おひさま保育園 (486 m)
- あいあいキッズランド (599 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション梅島中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション梅島中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,789万～3,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション梅島中央公園の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション梅島中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション梅島中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,999万円です。専有面積は約43㎡〜約80㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して-44.65％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション梅島中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,977.7万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,365.9万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,572.1万円 | 56.6万円 |
| 7階 | 3,116.4万円 | 46.2万円 |
| 8階 | 3,639.2万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,621.7万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,433.5万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,145万円 | 49万円 |
| 東 | 3,178.2万円 | 50.2万円 |
| 西 | 2,588.2万円 | 40.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 35.6万円 |
ライオンズマンション梅島中央公園の売却のご相談
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ライオンズマンション梅島中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.07㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.33㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 64.33㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション梅島中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 62.46㎡ / - | 11万〜11.5万円 64.25㎡ / 南 |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 64.07㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 64.12㎡ / 北東 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 66.69㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 68.66㎡ / 南 |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 64.07㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 63.42㎡ / 東 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 64.07㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 63.42㎡ / 西 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 58.61㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 66.3㎡ / - |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 69.83㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 64.25㎡ / 南 |
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 79.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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