レクセルプラッツァ五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 183件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町4丁目22-17
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラッツァ五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラッツァゴタンノ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町4丁目22-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | JFE工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩18分、青井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (72 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (455 m)
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 城北信用金庫一ッ家支店 (480 m)
- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (510 m)
- 瀧野川信用金庫五反野支店 (549 m)
- ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- 足立成和信用金庫青井支店 (637 m)
- りそな銀行 西新井支店 (659 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (737 m)
- 公園2件
- 一ツ家第一公園 (948 m)
- ベルモント公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 (118 m)
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (307 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (371 m)
- ローソン 足立一ツ家一丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 足立青井店 (454 m)
- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (690 m)
- ミニショップロビン (692 m)
- スーパー7件
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (52 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (446 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (538 m)
- ビッグエー青井店 (663 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (735 m)
- 西友 青井店 (890 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立栗島小学校 (246 m)
- 足立区立栗島中学校 (256 m)
- 東京都立青井高校 (305 m)
- 足立区立東島根中学校 (605 m)
- 足立区立東栗原小学校 (653 m)
- 足立区立第十一中学校 (714 m)
- 足立区立青井中学校 (731 m)
- 東京都立足立高校 (744 m)
- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (798 m)
- 足立区立平野小学校 (802 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区役所 (512 m)
- 足立消防署 (645 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科クリニック (149 m)
- 地域包括支援センター中央本町 (155 m)
- 特別養護老人ホーム 中央本町杉の子園 (155 m)
- 栗島診療所 (181 m)
- 光安歯科 (286 m)
- ひだまりの家・本町 (296 m)
- 大澤クリニック (298 m)
- 熊田歯科医院 (334 m)
- 岡村接骨院 (348 m)
- よしざわ整形外科クリニック (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青井おひさま保育園 (205 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (355 m)
- ぱる★キッズ足立 (380 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (483 m)
- 梅の実共同保育園 (520 m)
- 栗島幼稚園 (597 m)
- 明日葉保育園青井園 (606 m)
- 足立梅島雲母保育園 (625 m)
- 足立つくし幼稚園 (631 m)
- ステラ中央本町 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラッツァ五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラッツァ五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,585万～4,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラッツァ五反野の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラッツァ五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラッツァ五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,880万円です。専有面積は約65㎡〜約113㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.3％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラッツァ五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,090.4万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 3,011万円 | 41.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,983.7万円 | 40.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,471.1万円 | 43.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,800万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,946.9万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,035.9万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,340.3万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,308.9万円 | 41.5万円 |
| 東 | 3,905万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,870.1万円 | 40.5万円 |
レクセルプラッツァ五反野の売却のご相談
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レクセルプラッツァ五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 11.7万円 | 3LDK | 80.93㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年8月 | 11.6万円 | 3LDK | 80.93㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.93㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 80.93㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 69.17㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラッツァ五反野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 69.17㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 72.35㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 100.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 71.68㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 77.05㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 100.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 69.17㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 77.39㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 100.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 69.17㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 73.43㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 100.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 71.68㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 72.35㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 100.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 69.17㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 75.93㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 100.19㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 71.68㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 71.68㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 75.93㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 113.24㎡ / 南 |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 71.83㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 77.05㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 107.71㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 71.68㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 99.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 71.68㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 103.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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