アルシェ西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
2387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根2丁目22-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシェ西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルシェニシアライ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根2丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩17分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩17分、竹ノ塚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫六月支店 (195 m)
- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- 東京東信用金庫足立支店 (475 m)
- ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- 城北信用金庫梅島支店 (658 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (772 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (907 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (907 m)
- 公園1件
- 保木間公園 (699 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立島根店 (185 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (196 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (245 m)
- ローソン 足立六月一丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (523 m)
- ローソン 竹の塚二丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 足立増田橋店 (550 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 足立平野店 (784 m)
- スーパー8件
- ビッグ・エー 足立六月店 (197 m)
- マミーマート 足立島根店 (357 m)
- アコレ 足立島根店 (393 m)
- 西友 足立島根店 (399 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (770 m)
- イオン西新井店 (973 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (974 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 島根学童保育室 (232 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (295 m)
- 足立区立中島根小学校 (316 m)
- 足立区立六月中学校 (486 m)
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (577 m)
- 足立区 平野学童保育室 (604 m)
- 足立区立島根小学校 (676 m)
- 足立区立保木間小学校 (687 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (698 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (756 m)
- 病院/医療10件
- おか整形外科内科医院 (92 m)
- 金子歯科医院 (92 m)
- 六月歯科医院 (104 m)
- きたえるーむ竹ノ塚 (159 m)
- ケアマネージメントセンター六月 (229 m)
- 足立区ケアハウス六月 (229 m)
- デイサービスセンター六月 (229 m)
- 特別養護老人ホーム六月 (229 m)
- ヘルパーステーション六月 (229 m)
- ゆうあいの郷 六月 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島根いちい保育園 (213 m)
- 中島根保育園 (286 m)
- 渕江保育園 (552 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (626 m)
- 足立区立平野保育園 (699 m)
- こだま幼稚園 (802 m)
- ステラ中央本町 (847 m)
- 足立つくし幼稚園 (860 m)
- あいあいキッズランド (871 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシェ西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシェ西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,037万～2,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシェ西新井の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルシェ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシェ西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-47.87％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシェ西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,378.3万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,998.6万円 | 43.5万円 |
| 5階 | 3,200万円 | 47万円 |
| 6階 | 2,761.4万円 | 37.7万円 |
| 7階 | 2,881.3万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,693.6万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,171.7万円 | 29.3万円 |
| 東 | 2,116.7万円 | 27.3万円 |
アルシェ西新井の売却のご相談
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アルシェ西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 68.17㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 68.17㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシェ西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 77.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 64.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 67.04㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 77.67㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 66.91㎡ / - |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 66.91㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 77.67㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 68.17㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 66.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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