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ファインレジデンス西新井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,180万 〜 4,390万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,180万円 〜 4,390万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴36件2022年12月22日更新
家賃相場13.1万 〜 16.3万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

1992人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区島根4丁目11-12
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩9分
築年月
2011年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ファインレジデンス西新井
  • ファインレジデンス西新井のエントランス
  • ファインレジデンス西新井の看板
  • ファインレジデンス西新井の外観

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ファインレジデンス西新井の販売中の中古物件

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ファインレジデンス西新井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファインレジデンス西新井の基本情報

ファインレジデンス西新井は、京阪電鉄不動産によって2011年03月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,903万～5,216万円、参考相場単価は57万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインレジデンスニシアライ管理会社京阪カインド
住所東京都 足立区 島根4丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒121-0815管理員日勤
築年月2011年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区島根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩9分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩16分、竹ノ塚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (415 m)
    • 東日本銀行 西新井支店 (446 m)
    • 株式会社東日本銀行 西新井支店 (447 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • みずほ銀行 足立支店 (469 m)
    • ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (641 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (117 m)
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 西新井駅東口店 (478 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (492 m)
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (532 m)
    • ファミリーマート エキア西新井店 (558 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (600 m)
    • デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (700 m)
    • ファミリーマート 島根二丁目店 (704 m)
  • スーパー6件
    • アコレ 足立島根店 (272 m)
    • マミーマート 足立島根店 (285 m)
    • イオン西新井店 (509 m)
    • 西友 足立島根店 (538 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (711 m)
    • アコレ 西新井1丁目店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立島根小学校 (128 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (170 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (446 m)
    • 足立区立第十中学校 (560 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (620 m)
    • 足立区立栗原小学校 (685 m)
    • 足立区立栗原北小学校 (728 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (775 m)
    • 足立区立中島根小学校 (819 m)
    • 足立区立竹の塚小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (815 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 倉田歯科クリニック (233 m)
    • 山本歯科医院 (299 m)
    • 鈴の音歯科 (345 m)
    • 秋元ファミリークリニック (354 m)
    • デイサービス健やか (368 m)
    • こうざきアイクリニック (373 m)
    • 山一ビル内科クリニック (373 m)
    • 西新井大腸肛門科 (376 m)
    • ライフサポートいぶき(NPO法人) (395 m)
    • 足立区 特別養護老人ホーム「足立万葉苑」 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド西新井 (256 m)
    • 栗原つくし保育園 (276 m)
    • こだま幼稚園 (500 m)
    • 島根いちい保育園 (517 m)
    • 満願寺幼稚園 (669 m)
    • 未来っ子保育園 (689 m)
    • なのはな会 なのはな共同保育所 (783 m)
    • 島根保育園 (812 m)
    • たんぽぽ保育所竹の塚園 (838 m)
    • 西新井きらきら保育園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインレジデンス西新井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインレジデンス西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,903万～5,216万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 66万円
坪単価
189万円 〜 218万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より18.5% 高い↑
東京都の平均より30.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,390万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 26526位
足立区
1204棟中 281位
島根
27棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインレジデンス西新井の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.7万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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ファインレジデンス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比↑4,180万〜4,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファインレジデンス西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,900万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,900万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約68万円 (約224万円)--
2022年4月3,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南-
2022年3月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南-
2022年2月4,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)南-
2021年12月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインレジデンス西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件4,253.3万円（61.6万円）
71〜80㎡39件3,855.9万円（53万円）

ファインレジデンス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,855.9万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファインレジデンス西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,760.1万円51.5万円
3階〜4階4,091.7万円57万円
5階〜6階3,960.3万円55.6万円
7階〜8階4,141.5万円57.4万円
9階〜10階4,464万円60万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,761.1万円51.2万円
3LDK/3SLDK等4,022.3万円55.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,938.9万円54.4万円

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ファインレジデンス西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月14.8万円3LDK72.23㎡14.8万円29.6万円1〜5-
2018年11月14.2万円3LDK70.59㎡14.2万円14.2万円1〜5南
2018年11月13.7万円3LDK70.59㎡13.7万円13.7万円1〜5南
2018年11月13.2万円3LDK70.59㎡13.2万円13.2万円1〜5南
2018年10月14.2万円3LDK70.59㎡14.2万円14.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインレジデンス西新井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.2万円
73.51㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
72.23㎡ / 南
2階14.7万〜15.5万円
72.98㎡ / 南
3階14.4万〜15.2万円
71.25㎡ / 南
4階14.7万〜15.5万円
72.23㎡ / 南
5階14.5万〜15.2万円
70.59㎡ / 南
6階14.5万〜15.3万円
70.62㎡ / 南
7階14.6万〜15.3万円
72.23㎡ / -
8階14.7万〜15.4万円
70.62㎡ / 南
9階14.8万〜15.5万円
70.62㎡ / 南
10階16.5万〜17.3万円
78.66㎡ / 南

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ファインレジデンス西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファインレジデンス西新井周辺の中古マンション

エンゼルハイム西新井

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東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩11分
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1,570万〜3,280万円

63㎡〜90㎡
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ライジングプレイス西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩6分
足立区栗原1丁目

1,200万〜2,110万円

23㎡〜30㎡
ワコーレ西新井2

ワコーレ西新井2

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩9分
足立区島根4丁目

515万〜1,080万円

18㎡〜33㎡
NO IMAGE

イニシア西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩11分
足立区島根4丁目

4,180万〜5,480万円

68㎡〜77㎡
ゼファー西新井プラウディーヌ

ゼファー西新井プラウディーヌ

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩6分
足立区栗原1丁目

2,980万〜4,980万円

67㎡〜83㎡
NO IMAGE

東建ニューハイツ西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩10分
足立区島根4丁目

1,980万〜3,598万円

50㎡〜69㎡

ファインレジデンス西新井周辺の相場が近い中古マンション

セザール亀有親水公園

セザール亀有親水公園

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩12分
足立区東和4丁目

1,690万〜4,190万円

54㎡〜65㎡
クリオ一之江親水公園

クリオ一之江親水公園

都営新宿線「一之江駅」徒歩14分
江戸川区西一之江3丁目

3,580万〜5,090万円

66㎡〜82㎡
エヴァーグリーン瑞江3

エヴァーグリーン瑞江3

都営新宿線「瑞江駅」徒歩11分
江戸川区南篠崎町1丁目

1,980万〜3,998万円

57㎡〜86㎡
両国パークファミリア

両国パークファミリア

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩5分
墨田区緑1丁目

2,380万〜5,280万円

54㎡〜104㎡
プレミス栄町

プレミス栄町

東武東上線「大山駅」徒歩9分
板橋区栄町

1,380万〜3,980万円

44㎡〜64㎡
けやき通り北4番館

けやき通り北4番館

ＪＲ常磐線「南千住駅」徒歩14分
荒川区南千住8丁目

2,700万〜4,780万円

65㎡〜76㎡

ファインレジデンス西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価57万円 〜 66万円です。

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