セザール綾瀬ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東綾瀬2丁目16-18
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール綾瀬ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールアヤセガーデン | 管理会社 | セザールコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東綾瀬2丁目16-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩15分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩17分、北綾瀬駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (553 m)
- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (562 m)
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- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (688 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (752 m)
- スーパー9件
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- ビッグ・エー 綾瀬店 (915 m)
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- 足立区立北三谷小学校 (317 m)
- 葛飾区立一之台中学校 (405 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 亀有警察署 西亀有交番 (924 m)
- 西亀有集い交流館 (977 m)
- 病院/医療10件
- グループホームきらら 東綾瀬 (124 m)
- 中山歯科 (192 m)
- 佐藤医院 (224 m)
- 小笠原眼科 (233 m)
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- ル・ソラリオン綾瀬 (291 m)
- みみ・はな・のどメディカルクリニック (292 m)
- わたなべ歯科クリニック (320 m)
- 蒲原診療所 (362 m)
- 蒲原歯科診療所 (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立東綾瀬保育園 (173 m)
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- あやせ保育園 (286 m)
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- 恵・YOUベビーハウス (420 m)
- 砂原保育園 (433 m)
- 美松学園幼稚園 (466 m)
- 東部若葉保育園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール綾瀬ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール綾瀬ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～2,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より40.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール綾瀬ガーデンの相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール綾瀬ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール綾瀬ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,899万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して-40.61％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール綾瀬ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,478万円（44.2万円） |
セザール綾瀬ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,478万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール綾瀬ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,708.6万円 | 46万円 |
| 3階〜4階 | 2,777.6万円 | 51.5万円 |
| 5階 | 2,555.2万円 | 47.5万円 |
| 6階 | 2,805.1万円 | 52.8万円 |
| 7階 | 2,250万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,243.6万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,989.9万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,153.7万円 | 40.1万円 |
セザール綾瀬ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール綾瀬ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 51.33㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.3万円 | 2DK | 51.33㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール綾瀬ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 59.95㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 59.95㎡ / - |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 55.59㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 59.95㎡ / - |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 51.33㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 59.95㎡ / - |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 51.33㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 55.59㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 51.33㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 59.95㎡ / - |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 51.33㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 59.95㎡ / - |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 51.33㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 59.95㎡ / - |
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