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パレステージ綾瀬の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,920万 〜 4,120万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 62万円/㎡更新
参考相場価格3,920万円 〜 4,120万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴137件更新
家賃相場14.5万 〜 14.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

2567人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区東綾瀬3丁目2-4
交通
  • 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
築年月
2012年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレステージ綾瀬
  • パレステージ綾瀬のエントランス
  • パレステージ綾瀬の看板
  • パレステージ綾瀬の外観

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パレステージ綾瀬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレステージ綾瀬の基本情報

パレステージ綾瀬は、日神不動産によって2012年11月に竣工された総戸数81戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,578万～5,316万円、参考相場単価は55万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステージアヤセ管理会社日進管理
住所東京都 足立区 東綾瀬3丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒120-0004管理員日勤
築年月2012年11月管理費1㎡あたり136円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
  • ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩14分
  • つくばエクスプレス「青井駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 11,000円〜15,000円
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、不二建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区東綾瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩14分、青井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 城北信用金庫綾瀬北支店 (353 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 綾瀬店 (415 m)
    • ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 亀有信用金庫綾瀬支店 (591 m)
    • 足立成和信用金庫綾瀬支店 (773 m)
    • 筑波銀行 綾瀬支店 (824 m)
    • JA東京スマイル北綾瀬支店 (824 m)
    • ミニストップ堀切8丁目 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • 江東信用組合 綾瀬支店 (844 m)
  • 公園4件
    • 東綾瀬公園 (149 m)
    • 中居堀観光緑道 (372 m)
    • しょうぶ沼公園 (752 m)
    • 下河原公園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (95 m)
    • セブンイレブン 足立東綾瀬店 (176 m)
    • セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (235 m)
    • ローソン 綾瀬中央通り店 (288 m)
    • ファミリーマート 加平一丁目店 (493 m)
    • セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 足立加平1丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 綾瀬店 (615 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬4丁目店 (651 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (147 m)
    • 三徳 綾瀬店 (424 m)
    • マルエツ東和店 (730 m)
    • アコレ 綾瀬駅東店 (805 m)
    • E-MART(イーマート)亀有店 (851 m)
    • 西友 北綾瀬店 (867 m)
    • ビッグ・エー 綾瀬店 (905 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (911 m)
    • BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (930 m)
    • BeLX(ベルクス)足立加平店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立東綾瀬中学校 (512 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (556 m)
    • 足立区立東綾瀬小学校 (589 m)
    • 足立区立蒲原中学校 (682 m)
    • 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (684 m)
    • 足立区立綾瀬小学校 (698 m)
    • 東京都立葛飾聾学校 (748 m)
    • 足立区立東加平小学校 (782 m)
    • 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (789 m)
    • 足立区立青井小学校 (811 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 足立区東和保健総合センター (881 m)
  • 病院/医療10件
    • まるやま歯科医院 (80 m)
    • 足立東クリニック (266 m)
    • フォレストデンタルクリニック あやせ院 (267 m)
    • とみなが歯科医院 (367 m)
    • 西本医院 (372 m)
    • ヒロデンタルクリニック (375 m)
    • 佐藤医院 (383 m)
    • 双葉歯科クリニック (388 m)
    • 大竹歯科 (394 m)
    • 徳耀会 心療内科クリニック (417 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらんぼ保育園 (217 m)
    • チェリー幼稚園 (304 m)
    • 足立区立東綾瀬保育園 (408 m)
    • あやせ保育園 (418 m)
    • にじいろ保育園綾瀬 (434 m)
    • あやせババール園 (436 m)
    • 東部若葉保育園 (448 m)
    • 足立白うめ幼稚園 (492 m)
    • ぴっころきっず北綾瀬 (511 m)
    • ステラ綾瀬 (553 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステージ綾瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステージ綾瀬の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,578万～5,316万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 62万円
坪単価
181万円 〜 206万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より11.0% 高い↑
東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 28273位
足立区
1208棟中 357位
東綾瀬
29棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレステージ綾瀬の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    181.9万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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パレステージ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,930万〜4,120万円対前年同月比↓3,920万〜4,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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パレステージ綾瀬の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,280万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)南-
2025年2月5,280万円-4〜04LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)南-
2025年1月5,280万円-4〜04LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)南-
2025年1月5,280万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)南-
2024年6月4,380万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約195万円)南-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレステージ綾瀬の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件4,480万円（68.4万円）
71〜80㎡118件3,541.1万円（48.6万円）
81〜90㎡21件4,271万円（50万円）

パレステージ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,541.1万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレステージ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,391.3万円46.7万円
4階〜6階3,542.8万円49.3万円
7階〜9階3,659.3万円48.3万円
10階〜12階3,950.4万円48.9万円
13階〜15階3,922.1万円50.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,063.4万円43万円
2LDK/2SLDK等3,188.3万円44.7万円
3LDK/3SLDK等3,532.5万円49万円
4LDK/4SLDK等3,912.8万円48.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,530.9万円49.6万円
西3,575.7万円47万円

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パレステージ綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月14.5万円4LDK75.68㎡14.5万円14.5万円6〜10西
2015年9月14.5万円3SLDK75.68㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2015年8月14.8万円3SLDK75.68㎡14.8万円14.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステージ綾瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
71.26㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
71.26㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
70.8㎡ / 南		13万〜13.6万円
74.55㎡ / -
2階12.4万〜13万円
71.26㎡ / 西		13万〜13.7万円
70.84㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
74.55㎡ / 南東
3階12.5万〜13.1万円
71.26㎡ / 西		13.1万〜13.7万円
70.84㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
75.01㎡ / 西
4階12.6万〜13.2万円
71.26㎡ / 西		13.1万〜13.8万円
70.84㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
85.44㎡ / 西
5階12.6万〜13.3万円
71.26㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
70.8㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
85.44㎡ / 西
6階12.7万〜13.3万円
71.26㎡ / 西		13.3万〜13.9万円
70.8㎡ / 南		13.4万〜14万円
75.01㎡ / 西
7階13.1万〜13.8万円
73.2㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
85.44㎡ / -
8階13.2万〜13.8万円
73.2㎡ / 西		15.4万〜16.1万円
85.44㎡ / 西
9階13.7万〜14.4万円
75.68㎡ / 西		15.5万〜16.2万円
85.44㎡ / 西
10階13.3万〜14万円
73.2㎡ / 西		15.5万〜16.3万円
85.44㎡ / 西
11階13.4万〜14万円
73.2㎡ / 西		15.6万〜16.4万円
85.44㎡ / 西
12階13.9万〜14.6万円
75.68㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
85.44㎡ / 西
13階13.5万〜14.2万円
73.2㎡ / 西		15.8万〜16.6万円
85.44㎡ / 西
14階13.9万〜14.6万円
73.2㎡ / -		15.9万〜16.6万円
85.44㎡ / 西
15階13.6万〜14.3万円
73.2㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
85.44㎡ / 西

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パレステージ綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレステージ綾瀬周辺の中古マンション

オーベル東綾瀬公園

オーベル東綾瀬公園

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
足立区谷中1丁目

1,990万〜3,980万円

53㎡〜85㎡
レーベン綾瀬リフィール

レーベン綾瀬リフィール

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
足立区綾瀬6丁目

3,490万〜4,680万円

65㎡〜73㎡
サーパス綾瀬

サーパス綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩13分
足立区東綾瀬3丁目

1,550万〜2,480万円

59㎡〜66㎡
グリーンパーク第14綾瀬

グリーンパーク第14綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩12分
足立区綾瀬6丁目

1,390万〜2,199万円

46㎡〜78㎡
グリーンパーク第12綾瀬

グリーンパーク第12綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩13分
足立区綾瀬6丁目

1,280万〜3,180万円

53㎡〜67㎡
パークステージ綾瀬

パークステージ綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩11分
足立区谷中1丁目

1,680万〜3,080万円

62㎡

パレステージ綾瀬周辺の相場が近い中古マンション

セザールリバーサイドときわ台

セザールリバーサイドときわ台

東武東上線「ときわ台駅」徒歩12分
板橋区東山町

1,530万〜4,780万円

36㎡〜94㎡
グランコート瑞江

グランコート瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分
江戸川区江戸川2丁目

2,180万〜3,480万円

61㎡〜70㎡
プレシャスコート中葛西

プレシャスコート中葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩14分
江戸川区中葛西2丁目

2,780万〜4,990万円

57㎡〜73㎡
アルファグランデ南葛西

アルファグランデ南葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩20分
江戸川区南葛西3丁目

2,980万〜4,780万円

63㎡〜105㎡
ゲオタワー池袋

ゲオタワー池袋

東武東上線「大山駅」徒歩13分
板橋区中丸町

1,350万〜5,680万円

28㎡〜87㎡
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー

エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩7分
葛飾区堀切2丁目

3,300万〜4,300万円

62㎡〜76㎡

パレステージ綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した137件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円 〜 62万円です。

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