パレステージ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2006人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージアヤセ | 管理会社 | 日進管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東綾瀬3丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東綾瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩14分、青井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (587 m)
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- BeLX(ベルクス)足立加平店 (978 m)
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- 足立区立蒲原中学校 (682 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (684 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (698 m)
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- 足立区立東加平小学校 (782 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (789 m)
- 足立区立青井小学校 (811 m)
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- 足立区東和保健総合センター (881 m)
- 病院/医療10件
- まるやま歯科医院 (80 m)
- 足立東クリニック (266 m)
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (267 m)
- とみなが歯科医院 (367 m)
- 西本医院 (372 m)
- ヒロデンタルクリニック (375 m)
- 佐藤医院 (383 m)
- 双葉歯科クリニック (388 m)
- 大竹歯科 (394 m)
- 徳耀会 心療内科クリニック (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ保育園 (217 m)
- チェリー幼稚園 (304 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (408 m)
- あやせ保育園 (418 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (434 m)
- あやせババール園 (436 m)
- 東部若葉保育園 (448 m)
- 足立白うめ幼稚園 (492 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (511 m)
- ステラ綾瀬 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,621万～5,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より20.6% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,180万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,391.3万円 | 46.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,542.8万円 | 49.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,659.3万円 | 48.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,950.4万円 | 48.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,922.1万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,063.4万円 | 43万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,188.3万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,532.5万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,912.8万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,530.9万円 | 49.6万円 |
| 西 | 3,575.7万円 | 47万円 |
パレステージ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 75.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年9月 | 14.5万円 | 3SLDK | 75.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年8月 | 14.8万円 | 3SLDK | 75.68㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 71.26㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 71.26㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 70.8㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 74.55㎡ / - |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 71.26㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 70.84㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 74.55㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 71.26㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 70.84㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 75.01㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 71.26㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 70.84㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 85.44㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 71.26㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 70.8㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 85.44㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 71.26㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 70.8㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 75.01㎡ / 西 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 73.2㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 85.44㎡ / - | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 73.2㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 85.44㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 75.68㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 85.44㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 73.2㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 85.44㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 73.2㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 85.44㎡ / 西 | ||
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 75.68㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 85.44㎡ / 西 | ||
| 13階 | 13.6万〜14.2万円 73.2㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 85.44㎡ / 西 | ||
| 14階 | 14万〜14.7万円 73.2㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 85.44㎡ / 西 | ||
| 15階 | 13.7万〜14.4万円 73.2㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 85.44㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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