パークコート南青山ヒルトップレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億4,230万 〜 1億4,940万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 187万円/㎡ 〜 241万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,230万円 〜 1億4,940万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 288件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目13-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートミナミアオヤマヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスは広尾駅徒歩12分の場所に立つ、三井不動産が手掛ける、高級マンション『パークコート』シリーズの一棟です。住所は南青山7丁目、日赤通りを少し入った閑静な場所に位置し、歩いてすぐの六本木通りからは渋谷・六本木までバス移動が便利。外観はベージュと山吹色を基調とした暖かみを感じさせる地上5階建て。南青山の邸宅地に上手く調和しています。植栽の緑と暖かみのある外観の組み合わせは落ち着きが漂い、石畳のアプローチや綺麗な中庭など随所に自然を感じる事ができます。共用部・サービスとしては、「管理人」、「オートロック」、「エレベータ」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。道路からエントランスへと続く石畳と植栽のアプローチは美しく、中庭をのぞむギャラリーのようなエントランスホールもゆったりとしています。全体的に落ち着きと上品さの漂う共用部となっています。三井不動産らしい上質な仕様を随所に感じる高級マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (521 m)
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- ファミリーマート 南青山六丁目店 (340 m)
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- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (408 m)
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- ライフ 渋谷東店 (914 m)
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- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (935 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (946 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (972 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京女学館高校 (163 m)
- 東京女学館中学校 (200 m)
- 東京女学館中学校・高等学校 (240 m)
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- 私立青山学院初等部 (498 m)
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- スロベニア共和国大使館 (113 m)
- スロベニア共和国大使館 (116 m)
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- クロアチア共和国大使館 (305 m)
- 富士フイルム株式会社 (310 m)
- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (310 m)
- 渋谷警察署 常磐松交番 (384 m)
- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (438 m)
- ドミニカ共和国総領事館 (469 m)
- 病院/医療10件
- 28CliniC南青山 (52 m)
- 広心クリニック (146 m)
- ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (150 m)
- 広心クリニック (152 m)
- ケテル齒科醫院 《自費診療専門医院》 (153 m)
- ガーデンクリニック広尾 (155 m)
- 南青山内科クリニック (157 m)
- ケテル歯科醫院 (159 m)
- 刀根歯科医院 (162 m)
- えがおクリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷東ちとせ保育園 (393 m)
- 若葉会幼稚園 (516 m)
- 広尾上宮保育園 (546 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (584 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (611 m)
- 港区立青南幼稚園 (649 m)
- 港区立西麻布保育園 (651 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (662 m)
- 港区立 笄幼稚園 (749 m)
- コスモス西麻布保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,505万～3億2,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より40.7% 高い↑ 東京都の平均より145.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億4,230万 〜 1億4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 187.6万円
- 坪単価
- 620.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,230万〜1億4,950万円対前年同月比↑ | 1億4,230万〜1億4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜3億2,500万円です。専有面積は約40㎡〜約134㎡です。全部で288件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億9,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約226万円 (約749万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億9,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約226万円 (約749万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約241万円 (約799万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約241万円 (約799万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約241万円 (約799万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で288件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.9万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は468.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は662.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 5,817.3万円（144.8万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 8,316.6万円（149.9万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 8,437.9万円（136.4万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 1億674.4万円（137.1万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 1億5,037.8万円（174.6万円） |
| 101㎡〜 | 39件 | 1億7,480.8万円（167.9万円） |
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億674.4万円（㎡単価137.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,245万円 | 121.2万円 |
| 2階 | 7,565.1万円 | 119.5万円 |
| 3階 | 8,677万円 | 130.5万円 |
| 4階 | 9,933.3万円 | 131.3万円 |
| 5階 | 1億5,864.8万円 | 164万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,141.7万円 | 127.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,072.9万円 | 142.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億8,617.5万円 | 141.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,953.5万円 | 148.4万円 |
| 東 | 8,895.8万円 | 150.7万円 |
| 西 | 1億7,298.6万円 | 191.2万円 |
| 北/北東/北西 | 8,151万円 | 144.4万円 |
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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 33.6万 〜 41万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 30.0万円 | 1LDK | 63.05㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 30.0万円 | 1LDK | 63.05㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 26.0万円 | 1LDK | 51.76㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 25.0万円 | 1LDK | 56.46㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 1LDK | 40.13㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 40.13㎡ / 北 | 38.6万〜40.6万円 83.92㎡ / 南西 | |
| 2階 | 25.4万〜26.6万円 53.76㎡ / 南東 | 40.2万〜42.3万円 85.64㎡ / - | |
| 3階 | 26.9万〜28.3万円 56.74㎡ / 南東 | 35.5万〜37.2万円 75.09㎡ / - | |
| 4階 | 27.5万〜28.9万円 56.46㎡ / 南 | 37.8万〜39.6万円 79.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 30.5万〜32万円 62.39㎡ / 南 | 48.8万〜51.2万円 101.73㎡ / 南東 | 64.3万〜67.5万円 134.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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