日神パレステージ五反野第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田1丁目14-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ五反野第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージゴタンノダイニ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩14分、小菅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八千代幼稚園 (139 m)
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- 高和保育園 (528 m)
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- さわやか保育園・梅島 (629 m)
- 城北幼稚園 (647 m)
- うめだ子供の家 (648 m)
- 春光幼稚園 (740 m)
- ちぐさ保育園 (825 m)
- あかつき共同保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ五反野第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ五反野第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,351万～2,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ五反野第2の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ五反野第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ五反野第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,790万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-34.12％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ五反野第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,287.6万円 | 34.7万円 |
| 2階 | 2,711.3万円 | 41.2万円 |
| 3階 | 3,550.3万円 | 54万円 |
| 4階 | 3,638.9万円 | 55.3万円 |
| 5階 | 2,745.9万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,458.7万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,789.7万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,646.5万円 | 39.5万円 |
日神パレステージ五反野第2の売却のご相談
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日神パレステージ五反野第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ五反野第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 65.93㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 65.93㎡ / 南 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 65.93㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 65.93㎡ / 南 |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 65.93㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 65.93㎡ / - |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 65.93㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 65.28㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 65.93㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 70.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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