グローリオ千住新橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
7階、3LDKLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 7階, 3LDKLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDKLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
2134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田1丁目9-18
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グローリオ千住新橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオセンジュオオハシ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田1丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩10分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩15分、小菅駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 木村歯科医院 (195 m)
- あべ内科小児科 (213 m)
- ちよだ整骨院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代幼稚園 (237 m)
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- 城北幼稚園 (484 m)
- 春光幼稚園 (527 m)
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- うめだ子供の家 (700 m)
- さわやか保育園・梅島 (723 m)
- 五反野保育園 (737 m)
- 梅田保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ千住新橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ千住新橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,163万～2,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDKLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グローリオ千住新橋の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グローリオ千住新橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ千住新橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜1億4,800万円です。専有面積は約31㎡〜約67㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.67％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ千住新橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,096.9万円（66.2万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,053万円（42.8万円） |
| 61〜70㎡ | 111件 | 3,207万円（48.7万円） |
グローリオ千住新橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,207万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グローリオ千住新橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,885.9万円 | 43.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,328万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 2,873.3万円 | 43.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,134.7万円 | 47.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,222.6万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,032.5万円 | 54.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,032.5万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,944.9万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,061.2万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838.3万円 | 47万円 |
| 東 | 1,450万円 | 45.8万円 |
| 西 | 3,058.4万円 | 46.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 38万円 |
グローリオ千住新橋の売却のご相談
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グローリオ千住新橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDKLDK、約65㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.0万円 | ワンルーム | 31.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 1R | 31.68㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 7.2万円 | 1R | 31.68㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 7.2万円 | 1R | 31.68㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 7.0万円 | 1R | 31.68㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ千住新橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 65.76㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 31.68㎡ / 北東 | 15.5万〜16.3万円 65.76㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 31.68㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 65.76㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 31.68㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 65.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.9万〜16.6万円 65.76㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 65.76㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 65.77㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 65.77㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 65.76㎡ / 西 | ||
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 65.76㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 65.76㎡ / - | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 65.77㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 65.76㎡ / 南西 | |
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 67.1㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 65.77㎡ / 南西 | |
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 65.76㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 65.76㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 65.76㎡ / 西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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