ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田2丁目1
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルローズウメジマブリオ | 管理会社 | ハートウェルスマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルシード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
| ブランド | ウィルローズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩9分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩14分、小菅駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 梅田保育園 (773 m)
- 五反野保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,980万～3,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,927.7万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,177.4万円 | 52.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,163.7万円 | 52.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,198万円 | 54万円 |
| 13階〜14階 | 3,246.2万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.1万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,363.9万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,109.8万円 | 52.4万円 |
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の売却のご相談
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ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.11㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.11㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.91㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.91㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルローズ梅島(ブリオ･クオーレ)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜13万円 55.91㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 63.72㎡ / 南 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 55.91㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 56.14㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 55.91㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 63.72㎡ / 南 |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 56.14㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 63.72㎡ / 南 |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 64.11㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 63.72㎡ / 南 |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 55.91㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 63.72㎡ / - |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 64.11㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 64.11㎡ / - |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 55.22㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 63.72㎡ / 南 |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 55.91㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 63.72㎡ / 南 |
| 11階 | 13万〜13.6万円 56.14㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 63.72㎡ / 南 |
| 12階 | 13万〜13.7万円 56.14㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 63.72㎡ / 南 |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 55.22㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 64.11㎡ / 南 |
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 55.91㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 64.11㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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