サンクレイドル梅島

Name: サンクレイドル梅島
Brand: アーネストワン
Rating: 3.25 (116 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

2,970万〜 3,120万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価	43万円/㎡〜 46万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,970万円〜 3,120万円	4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴	116件	2024年04月05日更新
家賃相場	10.5万〜 14万円
表面利回り	4.9％〜 6.0％	4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

2055人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都足立区梅田3丁目13-8

交通

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩16分

築年月: 2009年2月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル梅島の基本情報

サンクレイドル梅島は、アーネストワンによって2009年02月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工はファーストカルデアが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約79㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,454万～3,671万円、参考相場単価は43万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	サンクレイドルウメジマ	管理会社	伏見管理サービス
住所	東京都足立区梅田3丁目13-8	管理形態	委託
郵便番号	〒123-0851	管理員	日勤
築年月	2009年2月	管理費	1㎡あたり166円
総戸数	34戸	修繕積立金	1㎡あたり266円
階建	8階建	間取り	1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩16分東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩19分東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩24分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	アーネストワン	バイク置き場	あり
施工会社	ファーストカルデア	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	サンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩19分、小菅駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行6件
- ミニストップ千住寿町共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 足立成和信用金庫本木関原支店 (710 m)
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 (751 m)
- セブン銀行ココスナカムラ梅島店共同出張所 (920 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (937 m)
- 【無人ATM】りそな銀行足立出張所無人ATM (937 m)
公園1件
- 荒川西新井橋緑地 (441 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート梅田四丁目店 (305 m)
- セブンイレブン足立梅田2丁目店 (396 m)
- セブンイレブン関原店 (452 m)
- セブンイレブン梅田店 (710 m)
- セブンイレブン足立梅田5丁目店 (747 m)
- コミュニティ・ストア梅田7丁目やまだや店 (819 m)
- セブンイレブン梅島駅前店 (880 m)
- セブンイレブン本木店 (918 m)
- ローソン千住寿町店 (941 m)
- ファミリーマートタジマ千住元町店 (993 m)
スーパー8件
- ビッグエー梅田店 (323 m)
- つるかめ梅島店 (522 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (539 m)
- H&Dイチカワ (802 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (826 m)
- ココスナカムラ梅島店 (918 m)
- ABS卸売センター足立店 (924 m)
- ココスナカムラ関原店 (966 m)
学校/教育施設10件
- 足立区立梅島第二小学校 (241 m)
- 足立区梅田学童保育室 (515 m)
- 足立区梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (741 m)
- 足立区本木関原学童保育室 (758 m)
- 足立区立第九中学校 (785 m)
- わいわいプラス足立教室 (817 m)
- 足立区立千寿双葉小学校 (872 m)
- 足立区ふたば学童保育室 (912 m)
- 足立区千住柳町分室・ふたば学童保育室 (917 m)
- CFAKids梅島校 (968 m)
病院/医療10件
- 川村接骨院 (109 m)
- リハビリデイサービスnagomi梅島店 (331 m)
- デイサービス梅郷 (334 m)
- たどころ歯科 (345 m)
- 中村歯科医院 (355 m)
- 寿いきいきセンター足立 (386 m)
- なごし歯科医院 (442 m)
- 森川医院 (457 m)
- 堀口整形外科 (465 m)
- 堀口医院 (477 m)
幼稚園/保育園10件
- 梅田保育園 (92 m)
- 親隣館保育園 (357 m)
- 八千代幼稚園 (518 m)
- 中部ひまわり保育園 (635 m)
- さわやか保育園・梅島 (739 m)
- 第一若草幼稚園 (803 m)
- 元宿こども園第二園舎 (838 m)
- うめだ子供の家 (840 m)
- ちぐさ保育園 (860 m)
- きりん保育園 (888 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル梅島の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,400万（2021年04月）1〜5階／1SLDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

サンクレイドル梅島の間取り例

3階／1SLDK／56.48㎡

サンクレイドル梅島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル梅島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,454万～3,671万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 43万円〜 46万円坪単価 144万円〜 153万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	足立区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,970万〜 3,120万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 31227位足立区 1198棟中 591位梅田 67棟中 43位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

サンクレイドル梅島の相場
㎡単価
43.8万円
坪単価
144.8万円
足立区の相場
㎡単価
46.2万円
坪単価
152.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンクレイドル梅島の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↓	2,970万〜3,120万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンクレイドル梅島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,100万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	2,480万円	6〜10	2LDK間取り図が欲しい無料	約56㎡ (約17坪)	約44万円 (約146万円)	東	-
2024年3月	2,480万円	6〜10	2LDK間取り図が欲しい無料	約56㎡ (約17坪)	約44万円 (約146万円)	東	-
2024年3月	2,480万円	6〜10	1SLDK	約56㎡ (約17坪)	約44万円 (約146万円)	東	-
2024年2月	2,480万円	6〜10	1SLDK	約56㎡ (約17坪)	約44万円 (約146万円)	東	-
2024年2月	2,480万円	6〜10	2LDK間取り図が欲しい無料	約56㎡ (約17坪)	約44万円 (約146万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.67％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル梅島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,663.6万円	42.7万円
3階〜4階	2,902.9万円	41.5万円
5階〜6階	2,999.5万円	49.6万円
7階	3,340万円	53.8万円
8階	3,100万円	47.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,429.5万円	43万円
2LDK/2SLDK等	2,769.9万円	46.5万円
3LDK/3SLDK等	3,475.7万円	50.6万円
4LDK/4SLDK等	2,985.4万円	40.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,080.6万円	46.6万円
東	2,899.9万円	43.7万円
西	2,700万円	47.8万円
北/北東/北西	2,739万円	36.9万円

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サンクレイドル梅島の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年11月	14.0万円	3LDK	67.54㎡	14.0万円	14.0万円	1〜5	-
2023年5月	10.9万円	1SLDK	56.48㎡	10.9万円	10.9万円	6〜10	東
2023年4月	10.9万円	1SLDK	56.48㎡	10.9万円	10.9万円	6〜10	東
2017年1月	10.5万円	1SLDK	56.0㎡	10.5万円	-	6〜10	東
2014年12月	11.0万円	1SLDK	56.0㎡	11.0万円	-	6〜10	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル梅島の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	10.4万〜11万円 56.48㎡ / 東	10.4万〜11万円 56.48㎡ / 東	13.3万〜13.9万円 71.7㎡ / 東
2階	10.7万〜11.3万円 56.48㎡ / 東	13万〜13.6万円 68.43㎡ / 東	13.5万〜14.2万円 67.54㎡ / 南	14.5万〜15.2万円 74.18㎡ / -
3階	10.8万〜11.3万円 56.48㎡ / 東	10.8万〜11.3万円 56.48㎡ / 東	13.7万〜14.4万円 71.7㎡ / 東	14.2万〜14.9万円 74.18㎡ / 東
4階	10.8万〜11.4万円 56.48㎡ / 東	13.1万〜13.8万円 68.43㎡ / 東	13.8万〜14.5万円 71.7㎡ / 東	14.2万〜15万円 74.18㎡ / 東
5階	10.9万〜11.4万円 56.48㎡ / 東	10.9万〜11.4万円 56.48㎡ / 東	13.8万〜14.5万円 71.7㎡ / 東
6階	10.9万〜11.5万円 56.48㎡ / 東	10.9万〜11.5万円 56.48㎡ / 東	13.9万〜14.6万円 71.7㎡ / 東
7階	11万〜11.6万円 56.48㎡ / 西	13.6万〜14.3万円 69.75㎡ / 東	14万〜14.7万円 71.7㎡ / 東
8階	11.6万〜12.2万円 56.48㎡ / 南	11.9万〜12.5万円 60.71㎡ / 東	13.9万〜14.6万円 67.54㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.1万〜 14.8万円 (表面利回り：4.9％〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

サンクレイドル梅島