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セザール梅島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
3階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円3階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴952022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.93階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41

2651人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅田6丁目22-3
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩10分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール梅島
  • セザール梅島のエントランス
  • セザール梅島の看板
  • セザール梅島の外観

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セザール梅島の基本情報

セザール梅島は、セザールによって1998年03月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約57㎡、間取りが2DKS、2LDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,622万~3,034万円、参考相場単価は52万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールウメジマ管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 足立区 梅田6丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒123-0851管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり298円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建6階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩10分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩18分、五反野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (444 m)
    • 足立成和信用金庫中央支店 (454 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (457 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (571 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (622 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 三菱UFJ銀行千住中央支店 (721 m)
    • 足立成和信用金庫本木関原支店 (764 m)
    • JA東京スマイル足立支店 (782 m)
    • ミニストップ千住寿町 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
  • 公園3件
    • 梅田亀田公園 (602 m)
    • ベルモント公園 (858 m)
    • 荒川西新井橋緑地 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 梅田店 (286 m)
    • セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (323 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (343 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (398 m)
    • セブンイレブン 足立亀田小前店 (577 m)
    • セブンイレブン 関原店 (590 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (605 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (623 m)
    • ファミリーマート 梅田四丁目店 (638 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (266 m)
    • つるかめ梅島店 (285 m)
    • ビッグエー梅田店 (405 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (443 m)
    • 東武ストア 梅島店 (543 m)
    • ココスナカムラ関原店 (575 m)
    • 旬鮮食品館カズン関原店 (604 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (653 m)
    • ABS卸売センター 足立店 (722 m)
    • H&Dイチカワ (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 梅田学童保育室 (126 m)
    • 足立区立梅島第二小学校 (247 m)
    • 足立区立第九中学校 (301 m)
    • 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (417 m)
    • わいわいプラス足立教室 (499 m)
    • CFAKids梅島校 (517 m)
    • 足立区立梅島小学校 (525 m)
    • 学童ひまわりクラブ (562 m)
    • 足立区 亀田学童保育室 (607 m)
    • CFAkids 亀田校 (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (134 m)
    • おおつぼ小児科 (188 m)
    • 堀口医院 (219 m)
    • 堀口整形外科 (228 m)
    • 加藤整形外科医院 (242 m)
    • 愛育歯科 (248 m)
    • コスモ歯科クリニック (290 m)
    • 森嶋皮フ科 (314 m)
    • やまぐち歯科 (322 m)
    • オレンジ歯科(足立区 梅島駅) (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園・梅島 (301 m)
    • ちぐさ保育園 (378 m)
    • きりん保育園 (405 m)
    • 日生梅島保育園ひびき (430 m)
    • うめだ子供の家 (433 m)
    • 中部ひまわり保育園 (463 m)
    • バンビ保育園 (563 m)
    • 梅田保育園 (570 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (622 m)
    • 親隣館保育園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール梅島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,622万~3,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
173万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より13.5% 高い↑
東京都の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27442位
足立区
1198棟中 331位
梅田
67棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール梅島の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.3万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セザール梅島の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール梅島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜3,199万円です。専有面積は約50㎡〜約57㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,199万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)--
2021年7月3,199万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)西-
2021年6月3,199万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)西-
2021年4月2,280万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)--
2021年2月2,490万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)西

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セザール梅島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月12.5万円3LDK54.38㎡12.5万円-6〜10西
2015年5月10.5万円3DK55.2㎡10.5万円10.5万円1〜5
2015年3月11.0万円3DK55.2㎡11.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール梅島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜12.6万円
55.2㎡ / -
2階12.3万〜12.9万円
55.2㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
53.19㎡ / 西
11.6万〜12.2万円
53.19㎡ / 西
4階12.7万〜13.4万円
55.2㎡ / 南
12.4万〜13万円
55.2㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
54.38㎡ / -
6階12.4万〜13万円
54.38㎡ / -
12万〜12.7万円
54.38㎡ / 西

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