リリーベル梅島ラフィナート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目32-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リリーベル梅島ラフィナートの基本情報
建物・設備
| 名称 | リリーベルウメジマラフィナート | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田7丁目32-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 康和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩14分、西新井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (192 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (225 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (285 m)
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- あすか信用組合 足立支店 (299 m)
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- 三菱UFJ銀行千住中央支店 (701 m)
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- 公園2件
- ベルモント公園 (509 m)
- 梅田亀田公園 (584 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 梅島駅前店 (191 m)
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- ファミリーマート 梅島駅前店 (337 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (527 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (615 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ 梅島店 (149 m)
- 東武ストア 梅島店 (191 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (352 m)
- つるかめ梅島店 (383 m)
- アコレ 梅島駅前店 (383 m)
- ABS卸売センター 足立店 (530 m)
- ビッグエー梅田店 (641 m)
- ココスナカムラ関原店 (672 m)
- H&Dイチカワ (770 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- CFAKids梅島校 (114 m)
- 学童ひまわりクラブ (172 m)
- 足立区立梅島小学校 (179 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (244 m)
- 足立区立第九中学校 (244 m)
- 足立区立第四中学校 (284 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (341 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (371 m)
- 東京都立 足立高等学校 (501 m)
- 東京都立足立高校 (502 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (624 m)
- 足立区役所 (696 m)
- 病院/医療10件
- 前田歯科医院 (41 m)
- 福岡クリニック (53 m)
- 在宅総合支援センターふくろう (65 m)
- 梅島診療所 (72 m)
- 東京高齢協のぞみ (112 m)
- GENKINEXT足立梅島 (116 m)
- やまぐち歯科 (161 m)
- 伊藤クリニック (191 m)
- 梅島歯科 (194 m)
- あおば内科・総合診療クリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うめだ子供の家 (90 m)
- さわやか保育園・梅島 (116 m)
- ちぐさ保育園 (191 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (294 m)
- きりん保育園 (299 m)
- 梅島幼稚園 (379 m)
- 日生梅島保育園ひびき (409 m)
- バンビ保育園梅島園 (468 m)
- 足立区立やよい保育園 (477 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リリーベル梅島ラフィナートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リリーベル梅島ラフィナートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,083万～6,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リリーベル梅島ラフィナートの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リリーベル梅島ラフィナートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リリーベル梅島ラフィナートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,990万円です。専有面積は約72㎡〜約108㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,399万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,499万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リリーベル梅島ラフィナートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,216.7万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,911.7万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,936.7万円 | 51.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,830.1万円 | 56.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,535万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,058.8万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,763.3万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,209.2万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,190万円 | 39万円 |
リリーベル梅島ラフィナートの売却のご相談
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リリーベル梅島ラフィナートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リリーベル梅島ラフィナートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エヴェナール梅島 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 6.0万円 | - |
| プラウドシティ梅島 | 2021年1月 | 15.0万円 | 3SLDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ディナスカーラ梅島 | 2021年1月 | 12.5万円 | 2LDK | - | 12.5万円 |
| ライオンズシティ梅島 | 2019年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ダイアパレス梅島 | 2014年9月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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