ラアトレ梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島1丁目2-28
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラアトレ梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラアトレウメジマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島1丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり370円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラ･アトレ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ラアトレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩7分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩12分、西新井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ベルモント公園 (501 m)
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- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (388 m)
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- セブンイレブン 梅島駅前店 (513 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (527 m)
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- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 足立4丁目店 (627 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 梅島店 (383 m)
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- ABS卸売センター 足立店 (446 m)
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- つるかめ梅島店 (626 m)
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- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (435 m)
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- 病院/医療10件
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- あおばこどもアレルギークリニック (167 m)
- あおば内科・総合診療クリニック (167 m)
- あおば眼科クリニック (168 m)
- 梅島クリニック (172 m)
- 安田医院 (247 m)
- かきぬま歯科 (254 m)
- オカノ歯科 (261 m)
- 東京高齢協のぞみ (267 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立やよい保育園 (114 m)
- 梅島幼稚園 (251 m)
- うめだ子供の家 (326 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (435 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (448 m)
- さわやか保育園・梅島 (461 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (473 m)
- ぱる★キッズ足立 (514 m)
- ちぐさ保育園 (522 m)
- 城北幼稚園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラアトレ梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラアトレ梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,090万～3,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラアトレ梅島の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラアトレ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラアトレ梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約62㎡〜約63㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラアトレ梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,125.6万円 | 49.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,933.8万円 | 46.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,240.5万円 | 51.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,335.9万円 | 53.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,494.8万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,177.7万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,390.7万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,298.9万円 | 52.7万円 |
ラアトレ梅島の売却のご相談
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ラアトレ梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 63.57㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 25.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.57㎡ | 27.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラアトレ梅島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 63.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 63.57㎡ / - | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 63.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 62.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 63.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 62.11㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 63.57㎡ / 南 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 63.57㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 62.11㎡ / - | |
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 63.57㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 62.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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