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ビューネ梅島駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,540万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,540万円 〜 3,720万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴56件2025年02月22日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

2510人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅島3丁目4-34
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
築年月
1996年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ビューネ梅島駅前
  • ビューネ梅島駅前
  • ビューネ梅島駅前
  • ビューネ梅島駅前のエントランス

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ビューネ梅島駅前の販売中の中古物件

ビューネ梅島駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ビューネ梅島駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビューネ梅島駅前の基本情報

ビューネ梅島駅前は、昌立地所によって1996年05月に竣工された総戸数98戸の9階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は2,880万～3,627万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューネウメジマエキマエ管理会社ライフポート西洋
住所東京都 足立区 梅島3丁目4-34管理形態委託
郵便番号〒121-0816管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり105円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社昌立地所バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新井駅から徒歩11分、五反野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • あすか信用組合 足立支店 (161 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (179 m)
    • 足立成和信用金庫中央支店 (288 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (296 m)
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (324 m)
    • 城北信用金庫梅島支店 (470 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (643 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (643 m)
  • 公園3件
    • ベルモント公園 (183 m)
    • 梅田亀田公園 (406 m)
    • 西新井さかえ公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅島駅北店 (94 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (134 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (346 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (415 m)
    • セブンイレブン 西新井駅東店 (455 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 足立亀田小前店 (484 m)
    • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 梅田店 (576 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 梅島駅前店 (85 m)
    • 東武ストア 梅島店 (270 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (328 m)
    • ココスナカムラ関原店 (576 m)
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (649 m)
    • イオン西新井店 (678 m)
    • 西友 足立島根店 (732 m)
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (791 m)
    • つるかめ梅島店 (825 m)
    • 旬鮮食品館カズン関原店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立梅島小学校 (279 m)
    • 学童ひまわりクラブ (318 m)
    • CFAKids梅島校 (373 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (425 m)
    • 足立区立第九中学校 (438 m)
    • 足立区立亀田小学校 (466 m)
    • 足立区 亀田学童保育室 (474 m)
    • 足立区立第十中学校 (489 m)
    • 足立区立第四中学校 (556 m)
    • CFAkids 亀田校 (665 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (517 m)
    • 足立区役所 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • 原眼科 (9 m)
    • ベルモントデンタルクリニック (69 m)
    • 赤ちゃんこども歯科・診療 (72 m)
    • 赤ちゃんこども歯科・予防 (72 m)
    • おかむら歯科医院 (92 m)
    • 美和歯科 (125 m)
    • 野口歯科医院 (129 m)
    • 爽寿堂クリニック (136 m)
    • 梅島整体院 (157 m)
    • 荻原歯科医院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • バンビ保育園梅島園 (63 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (169 m)
    • 日生梅島第二保育園ひびき (221 m)
    • 島根保育園 (240 m)
    • きりん保育園 (343 m)
    • あいあいキッズランド (349 m)
    • 梅島幼稚園 (356 m)
    • ちぐさ保育園 (365 m)
    • 日生梅島保育園ひびき (389 m)
    • バンビ保育園 (451 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューネ梅島駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューネ梅島駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,880万～3,627万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2025年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較足立区の平均より10.1% 高い↑
東京都の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 28268位
足立区
1207棟中 378位
梅島
19棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビューネ梅島駅前の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.3万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ビューネ梅島駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,390万〜3,560万円対前年同月比↑3,540万〜3,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューネ梅島駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,410万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)東-
2025年2月3,780万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南-
2025年2月3,900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約59万円 (約195万円)南-
2025年2月3,850万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約192万円)南-
2025年2月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.71％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューネ梅島駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件3,158.8万円（55.3万円）
61〜70㎡25件3,709.6万円（55.9万円）

ビューネ梅島駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,709.6万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビューネ梅島駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,704.4万円58.6万円
3階〜4階3,383.1万円53.9万円
5階〜6階3,755万円58万円
7階〜8階3,720.6万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,980万円54.2万円
2LDK/2SLDK等3,636.2万円54.6万円
3LDK/3SLDK等3,630.4万円56.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,502.1万円53.7万円
西3,045万円48.7万円
北/北東/北西3,280万円59.1万円

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ビューネ梅島駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月13.5万円3LDK65.83㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2024年9月13.5万円3LDK65.83㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2024年6月11.5万円2LDK54.98㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2020年9月11.0万円2LDK54.98㎡11.0万円-6〜10-
2018年8月11.5万円2SLDK65.8㎡23.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューネ梅島駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜13.7万円
65.83㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
59.39㎡ / 東		13.4万〜14万円
65.83㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
68.48㎡ / -		12.8万〜13.4万円
64.26㎡ / -
4階11.3万〜11.8万円
54.98㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
68.48㎡ / -		12.8万〜13.5万円
64.26㎡ / -
5階12.5万〜13.1万円
62.23㎡ / -		13.2万〜13.9万円
65.8㎡ / -
6階11.1万〜11.6万円
54.98㎡ / -		13.6万〜14.3万円
65.8㎡ / 南
7階11.4万〜12万円
54.98㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
64.26㎡ / 西
8階14万〜14.7万円
68.48㎡ / -		13.8万〜14.5万円
66.18㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビューネ梅島駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビューネ梅島駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

グローベルタワー梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩2分
足立区梅島3丁目

2,350万〜4,980万円

36㎡〜53㎡
ライオンズステーションプラザ梅島

ライオンズステーションプラザ梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
足立区梅島3丁目

800万〜4,698万円

24㎡〜110㎡
NO IMAGE

ジャルダン梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
足立区梅島1丁目

900万〜1,980万円

40㎡〜41㎡
NO IMAGE

アクサス西新井

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
足立区梅島3丁目

2,190万〜3,380万円

23㎡〜44㎡
NO IMAGE

メゾン梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
足立区梅島1丁目

1,030万〜2,680万円

33㎡〜71㎡
NO IMAGE

メインステージ梅島駅前

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
足立区梅島1丁目

630万〜1,280万円

18㎡〜21㎡

ビューネ梅島駅前周辺の相場が近い中古マンション

イニシア江北駅前

イニシア江北駅前

都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩3分
足立区江北4丁目

2,690万〜4,580万円

66㎡〜81㎡
ダイアパレス町屋

ダイアパレス町屋

京成本線「町屋駅」徒歩1分
荒川区荒川7丁目

1,200万〜5,280万円

31㎡〜67㎡
日神パレス梅島

日神パレス梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
足立区梅田6丁目

600万〜1,980万円

14㎡〜61㎡
ライフランド葛西

ライフランド葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩2分
江戸川区中葛西5丁目

3,890万〜3,999万円

69㎡〜111㎡
霜降橋マンション

霜降橋マンション

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩4分
北区西ケ原1丁目

1,980万〜8,600万円

39㎡〜156㎡
レジェンド押上

レジェンド押上

京成押上線「押上駅」徒歩8分
墨田区押上3丁目

1,450万〜3,780万円

50㎡〜68㎡

ビューネ梅島駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価53万円です。

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