レクセルガーデン竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間1丁目15-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩18分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンタケノヅカ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | JFE工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩27分、西新井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (220 m)
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- ビッグ・エー 足立六月店 (733 m)
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- 八百梅 (960 m)
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- 足立区立保木間小学校 (408 m)
- 足立区立六月中学校 (415 m)
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- 足立区立渕江小学校 (787 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (824 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (840 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (849 m)
- 足立区 平野学童保育室 (947 m)
- 病院/医療10件
- ひしぬま歯科 (83 m)
- ヘルスケアクリニックくりやま内科 (124 m)
- 栗山医院 (131 m)
- 倉沢歯科医院 (145 m)
- 横川レディースクリニック (157 m)
- ハートぽっぽ (179 m)
- 苑田会人工関節センター病院 (210 m)
- なすデンタルクリニック (247 m)
- なすデンタルクリニック【保木間分院】 (247 m)
- 大川歯科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立竹の塚保育園 (324 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (471 m)
- 足立区立平野保育園 (569 m)
- 渕江保育園 (634 m)
- 中島根保育園 (760 m)
- 保木間保育園 (767 m)
- 足立区立南保木間保育園 (789 m)
- 愛隣保育園 (865 m)
- ミルキーランド保育園 (878 m)
- 竹塚幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,677万～3,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2015年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2015年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,939.6万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,985万円 | 40.3万円 |
| 5階 | 3,106.7万円 | 42万円 |
| 6階 | 3,290万円 | 41.1万円 |
| 7階 | 3,445万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,006.5万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,491.7万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,169.5万円 | 41.3万円 |
| 東 | 2,839.5万円 | 39万円 |
レクセルガーデン竹ノ塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン竹ノ塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン竹ノ塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 洋伸竹ノ塚マンション | 2023年4月 | 9.1万円 | 3LDK | - | 9.1万円 |
| SSKグリーンパーク竹ノ塚 | 2020年12月 | 4.7万円 | 1R | 4.7万円 | - |
| 竹の塚マンション(足立区保木間) | 2020年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| レクシオ竹ノ塚ジーフォルム | 2018年11月 | 8.4万円 | 2LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| レクセルマンション竹ノ塚 | 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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