プレストジュール竹の塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間2丁目29-7
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩24分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレストジュール竹の塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレストジュールタケノヅカ | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間2丁目29-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 瀧野川信用金庫保木間支店 (429 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ファミリーマート南花畑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 群馬銀行足立支店 (592 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (593 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 公園4件
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- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 足立東保木間1丁目店 (557 m)
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- ローソン 花畑一丁目店 (699 m)
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- スーパー9件
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- 足立区 渕江第一学童保育室 (436 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (468 m)
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- 足立区 花保学童保育室 (583 m)
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- 東京都立城北特別支援学校 (696 m)
- 足立区立花保中学校 (808 m)
- 病院/医療10件
- ファミリーデンタルクリニック (193 m)
- 医療法人社団 よしたけ会 ファミリーデンタルクリニック (193 m)
- グレイス竹の塚えくぼ (201 m)
- ほきまクリニック (222 m)
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- ケアマネジメントオアシス (233 m)
- ようせいクリニック (242 m)
- ようせいメディカルヴィラ (247 m)
- グループホーム みんなの家・保木間 (261 m)
- ふちえ整骨院 (342 m)
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- 足立区立南保木間保育園 (399 m)
- 保木間保育園 (450 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (579 m)
- 愛隣保育園 (638 m)
- 東保木間保育園 (653 m)
- 東花畑保育園 (812 m)
- 足立区立平野保育園 (856 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (898 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレストジュール竹の塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレストジュール竹の塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,423万～2,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレストジュール竹の塚の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレストジュール竹の塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレストジュール竹の塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,990万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.19％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレストジュール竹の塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,391万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,082.7万円 | 43.8万円 |
| 5階 | 1,852.5万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 32万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,398.5万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,326.5万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,492.4万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,317.2万円 | 37.3万円 |
| 東 | 3,378.5万円 | 46.5万円 |
プレストジュール竹の塚の売却のご相談
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プレストジュール竹の塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 11.4万円 | 3LDK | 61.95㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレストジュール竹の塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 61.95㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 61.98㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 61.95㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 61.95㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 75.72㎡ / 東 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 61.95㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 61.95㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 75.72㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 61.95㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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