レクセルマンション西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、2SDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 2SDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区六月2丁目12-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションニシアライ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 六月2丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり430円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区六月2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩15分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩16分、大師前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区 島根学童保育室 (390 m)
- 足立区立島根小学校 (469 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (509 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (550 m)
- 足立区立栗原北小学校 (621 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (700 m)
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- 足立区立中島根小学校 (735 m)
- 足立区立保木間小学校 (784 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (846 m)
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- デイサービス健やか (9 m)
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- ライフサポートいぶき(NPO法人) (133 m)
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- 樋口接骨院 (242 m)
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- グループホーム竹 (299 m)
- 伊藤接骨院 (304 m)
- デイサービスほのか (341 m)
- 竹の塚明生苑六月 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島根いちい保育園 (248 m)
- 渕江保育園 (545 m)
- ぽけっとランド西新井 (578 m)
- 栗原つくし保育園 (593 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (643 m)
- ふちえ幼稚園 (717 m)
- 中島根保育園 (734 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (756 m)
- こだま幼稚園 (787 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,339万～3,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約59㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション西新井の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-41.76％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,389万円（41.8万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,239.8万円（36万円） |
レクセルマンション西新井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,239.8万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルマンション西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,481.5万円 | 41万円 |
| 3階 | 2,640.7万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 3,711.3万円 | 59.6万円 |
| 5階 | 2,716.1万円 | 45.2万円 |
| 6階 | 2,836.5万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,208.6万円 | 35.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,563.6万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,777.4万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,457.1万円 | 41.8万円 |
| 東 | 2,161万円 | 35.8万円 |
| 西 | 2,336.7万円 | 37.7万円 |
レクセルマンション西新井の売却のご相談
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レクセルマンション西新井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション西新井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュイールパルフェ西新井 | 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | - | 3.5万円 |
| セザール西新井 | 2023年6月 | 8.1万円 | 3LDK | - | 8.1万円 |
| エンゼルハイム西新井 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 小倉第6マンション | 2023年5月 | 6.3万円 | 1LDK | - | 6.3万円 |
| ライオンズガーデン西新井第2 | 2016年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 9.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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