Tフラッツ南麻布
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,820万 〜 9,270万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 191万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,820万円 〜 9,270万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2023年07月05日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 34万円 | |
表面利回り | 2.5% 〜 3.1% | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目9-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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Tフラッツ南麻布の基本情報
建物・設備
名称 | ティーフラッツミナミアザブ | 管理会社 | フジミビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジミビルサービス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩8分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩12分、広尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (192 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (332 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- みずほ銀行麻布支店 (413 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (446 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (491 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (496 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (503 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (504 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 公園10件
- 南麻布一丁目児童遊園 (249 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (256 m)
- 絶江児童遊園 (332 m)
- 本村公園 (342 m)
- 網代公園 (381 m)
- 新広尾公園 (385 m)
- 薬園坂緑地 (417 m)
- 三田綱町児童遊園 (498 m)
- 古川橋児童遊園 (527 m)
- 宮村児童遊園 (561 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (160 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (189 m)
- ローソン 港南麻布店 (221 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (257 m)
- ローソン 麻布十番店 (306 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (329 m)
- ローソン 古川橋店 (379 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (411 m)
- ローソン 港一の橋店 (445 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (456 m)
- スーパー10件
- ナニワヤ (174 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (405 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (441 m)
- 成城石井 麻布十番店 (505 m)
- ダイエー 麻布十番店 (564 m)
- サミットストア 三田店 (705 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (726 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (732 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (751 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (121 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (331 m)
- 東京インターナショナルスクール (432 m)
- 港区立本村小学校 (440 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (482 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (559 m)
- 私立慶應義塾中等部 (593 m)
- 港区立 豊岡児童館 (675 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (698 m)
- 麻布学園麻布高校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (66 m)
- 大韓民国大使館 (180 m)
- 韓国大使館 (188 m)
- 韓国領事館 (225 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (268 m)
- 三田共用会議所 (355 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (387 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (421 m)
- オーストラリア大使館 (427 m)
- イラン・イスラム共和国大使館 (449 m)
- 病院/医療10件
- 麻布十番整骨院 (27 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (66 m)
- 南麻布医院 (102 m)
- 可知歯科医院 (141 m)
- グランダ南麻布 (141 m)
- ソウ麻布矯正歯科 (169 m)
- MB Clinic 麻布 (186 m)
- デンタルクリニック麻布仙台坂 (189 m)
- ココクリニック (194 m)
- 小田原医院 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (96 m)
- デイジー保育園麻布十番 (192 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (210 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (355 m)
- 麻布山幼稚園 (356 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (399 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (405 m)
- あい保育園南麻布 (413 m)
- 港区立本村幼稚園 (413 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Tフラッツ南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Tフラッツ南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 8,806万~1億3,427万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より99.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8,820万 〜 9,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
Tフラッツ南麻布の相場
- ㎡単価
- 151.8万円
- 坪単価
- 501.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Tフラッツ南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,810万〜9,250万円対前年同月比↑ | 8,820万〜9,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Tフラッツ南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 1億3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約636万円) | 南東 | 済 |
2023年6月 | 1億3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約636万円) | 南東 | 済 |
2022年8月 | 8,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | 済 |
2022年7月 | 8,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | 済 |
2022年6月 | 8,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は561.9万円となっております。以前の期間と比較して+47.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Tフラッツ南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,711.4万円 | 75.6万円 |
3階〜4階 | 6,329.4万円 | 98.8万円 |
5階〜6階 | 5,770万円 | 86.9万円 |
7階〜8階 | 5,756.1万円 | 89.9万円 |
9階〜10階 | 7,254.6万円 | 111.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 8,680万円 | 149.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,586.2万円 | 92.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,595.6万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,252.1万円 | 122.6万円 |
北/北東/北西 | 7,342万円 | 125.2万円 |
Tフラッツ南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Tフラッツ南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 7.9万円 | ワンルーム | 24.84㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 北東 |
2023年5月 | 7.9万円 | ワンルーム | 24.84㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 北東 |
2023年4月 | 8.4万円 | ワンルーム | 24.84㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 北東 |
2023年3月 | 8.4万円 | ワンルーム | 24.84㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 北東 |
2020年10月 | 29.5万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Tフラッツ南麻布の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 20.1万〜21.1万円 59.04㎡ / - | 24万〜25.2万円 70.62㎡ / - | |
3階 | 24.3万〜25.5万円 70.62㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 70.62㎡ / - | |
4階 | 18.4万〜19.3万円 58.0㎡ / 北 | 18.7万〜19.6万円 58.8㎡ / 北 | 26.1万〜27.4万円 70.62㎡ / 南東 |
5階 | 20.3万〜21.3万円 58.8㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 70.62㎡ / 南東 | |
6階 | 20.5万〜21.5万円 59.04㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 70.62㎡ / - | |
7階 | 22.2万〜23.3万円 59.04㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 70.62㎡ / - | |
8階 | 24.9万〜26.1万円 70.62㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 70.62㎡ / - | |
9階 | 19.8万〜20.8万円 59.04㎡ / 北西 | 26.8万〜28.1万円 70.62㎡ / 南東 | |
10階 | 20.9万〜22万円 59.04㎡ / - | 25万〜26.3万円 70.62㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線