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クレアシティフランクオーレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,900万 〜 4,090万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,900万円 〜 4,090万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴802024年12月02日更新
家賃相場12.8万 〜 14.9万円
表面利回り3.5% 〜 4.37階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

2827人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸2丁目24-20
交通
  • 京成押上線「京成立石駅」徒歩12分
築年月
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • クレアシティフランクオーレ
  • クレアシティフランクオーレ
  • クレアシティフランクオーレ
  • クレアシティフランクオーレのエントランス

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クレアシティフランクオーレの販売中の中古物件

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クレアシティフランクオーレの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアシティフランクオーレの基本情報

クレアシティフランクオーレは、セントラル総合開発によって2002年03月に竣工された総戸数178戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,246万~4,983万円、参考相場単価は52万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティフランクオーレ管理会社大成サービス
住所東京都 葛飾区 奥戸2丁目24-20管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩20分、小岩駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京スマイル奥戸支店 (373 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (385 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (415 m)
    • ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • 亀有信用金庫青戸支店 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (795 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (809 m)
    • 東栄信用金庫立石支店 (813 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (844 m)
    • きらぼし銀行 立石支店 (844 m)
  • 公園3件
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (456 m)
    • 東立石緑地公園 (579 m)
    • 北沼公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (410 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (490 m)
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 東立石四丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (720 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (753 m)
    • ローソン 立石一丁目店 (771 m)
    • ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (794 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 奥戸街道店 (76 m)
    • まいばすけっと 立石駅南店 (765 m)
    • ライフ 奥戸店 (779 m)
    • まいばすけっと 青戸1丁目店 (838 m)
    • イトーヨーカドー 立石店 (872 m)
    • アタック 東新小岩店 (875 m)
    • ビッグ・エー 葛飾東立石店 (955 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (975 m)
    • アタック 立石店 (982 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (300 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (514 m)
    • 葛飾区立本田中学校 (656 m)
    • 葛飾区立奥戸小学校 (762 m)
    • 葛飾区立葛飾小学校 (765 m)
    • かつしか風の子学童保育クラブ (792 m)
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (876 m)
    • 国際鍼灸専門学校本校舎 (924 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区 奥戸地区センター (441 m)
    • 葛飾税務署 (507 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (513 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (574 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (581 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (609 m)
    • 水道局葛飾営業所 (727 m)
    • 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (727 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (826 m)
    • 葛飾警察署 立石駅前交番 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (63 m)
    • いるか耳鼻咽喉科 (115 m)
    • 奥戸皮膚科医院 (115 m)
    • おくど内科クリニック (125 m)
    • コミュニケア24癒しのデイサービス葛飾 (125 m)
    • コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所 (125 m)
    • 小澤歯科医院 (168 m)
    • 小澤病院 (235 m)
    • 江橋歯科医院 (315 m)
    • 第二片根診療所 (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南奥戸保育園 (301 m)
    • 熊野幼稚園 (472 m)
    • あすなろ幼稚園 (572 m)
    • さゆり保育園 (596 m)
    • 東立石保育園 (621 m)
    • 摩耶幼稚園 (681 m)
    • おくどスマイル保育園 (734 m)
    • 和光幼稚園 (745 m)
    • かつしか風の子保育園 (791 m)
    • グローバルキッズ奥戸園 (871 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティフランクオーレの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティフランクオーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,246万~4,983万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 58万円
坪単価
173万円 〜 193万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より5.8% 高い↑
東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,900万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28613位
葛飾区
903棟中 313位
奥戸
28棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアシティフランクオーレの相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    173万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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クレアシティフランクオーレの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,900万〜4,100万円対前年同月比3,900万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティフランクオーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜4,990万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2024年11月4,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2024年5月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南東-
2024年5月4,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)
2024年4月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.52%下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.28%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

クレアシティフランクオーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡19件3,512.1万円(52.6万円)
71〜80㎡27件3,877万円(52万円)
81〜90㎡16件4,246.3万円(49.8万円)

クレアシティフランクオーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,877万円(㎡単価52万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クレアシティフランクオーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,123.7万円42.3万円
4階〜6階3,273.3万円43.9万円
7階〜9階3,448.2万円47万円
10階〜12階3,400.7万円45.1万円
13階〜14階3,758.1万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,273.8万円47万円
3LDK/3SLDK等3,254.2万円44.9万円
4LDK/4SLDK等3,872.4万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,801.8万円48.9万円
3,295万円48.8万円

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クレアシティフランクオーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円2LDK73.08㎡27.0万円13.5万円1〜5
2017年6月13.5万円2LDK73.08㎡27.0万円13.5万円6〜10
2017年5月13.5万円2LDK73.08㎡27.0万円13.5万円6〜10
2017年4月13.5万円2LDK73.08㎡27.0万円13.5万円6〜10
2017年3月13.5万円2LDK73.08㎡27.0万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティフランクオーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
73.08㎡ / 東
11.2万〜11.7万円
67.98㎡ / -
14万〜14.7万円
85.27㎡ / -
2階12.7万〜13.4万円
75.54㎡ / -
14.4万〜15.1万円
85.27㎡ / -
3階10.6万〜11.2万円
62.86㎡ / -
12.4万〜13万円
73.08㎡ / -
14.5万〜15.2万円
85.27㎡ / -
4階12.9万〜13.5万円
75.54㎡ / -
14.5万〜15.3万円
85.27㎡ / -
5階12.5万〜13.1万円
73.08㎡ / -
14.6万〜15.3万円
85.27㎡ / -
6階11.8万〜12.3万円
67.98㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
85.27㎡ / -
7階11.5万〜12万円
67.98㎡ / 東
14.8万〜15.5万円
85.27㎡ / -
8階13万〜13.7万円
73.08㎡ / 南
14.8万〜15.6万円
85.27㎡ / -
9階12.3万〜12.9万円
70.54㎡ / -
16万〜16.8万円
85.27㎡ / 南
10階13.1万〜13.8万円
73.08㎡ / 南
13.3万〜13.9万円
75.54㎡ / -
15万〜15.7万円
85.27㎡ / -
11階13.2万〜13.9万円
73.08㎡ / 南
13.3万〜14万円
75.54㎡ / -
15.1万〜15.8万円
85.27㎡ / -
12階13.8万〜14.5万円
80.0㎡ / 東
13.4万〜14.1万円
75.54㎡ / -
15.1万〜15.9万円
85.27㎡ / -
13階13.5万〜14.1万円
75.54㎡ / -
15.2万〜16万円
85.27㎡ / -
14階13.5万〜14.2万円
75.52㎡ / -
15.3万〜16万円
85.27㎡ / -

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クレアシティフランクオーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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