クレアシティフランクオーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
クレアシティフランクオーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティフランクオーレ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸2丁目24-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩20分、小岩駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル奥戸支店 (373 m)
- 小松川信用金庫奥戸支店 (385 m)
- 青和信用組合 奥戸支店 (415 m)
- ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- 亀有信用金庫青戸支店 (758 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (795 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (809 m)
- 東栄信用金庫立石支店 (813 m)
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (844 m)
- きらぼし銀行 立石支店 (844 m)
- 公園3件
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (456 m)
- 東立石緑地公園 (579 m)
- 北沼公園 (802 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (410 m)
- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (490 m)
- ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (695 m)
- ファミリーマート 奥戸七丁目店 (699 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (753 m)
- ローソン 立石一丁目店 (771 m)
- ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (794 m)
- スーパー9件
- ライフ 奥戸街道店 (76 m)
- まいばすけっと 立石駅南店 (765 m)
- ライフ 奥戸店 (779 m)
- まいばすけっと 青戸1丁目店 (838 m)
- イトーヨーカドー 立石店 (872 m)
- アタック 東新小岩店 (875 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (955 m)
- 業務スーパー奥戸店 (975 m)
- アタック 立石店 (982 m)
- 学校/教育施設9件
- 葛飾区 南奥戸児童館 (300 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (514 m)
- 葛飾区立本田中学校 (656 m)
- 葛飾区立奥戸小学校 (762 m)
- 葛飾区立葛飾小学校 (765 m)
- かつしか風の子学童保育クラブ (792 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (876 m)
- 国際鍼灸専門学校本校舎 (924 m)
- 葛飾区立上小松小学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 奥戸地区センター (441 m)
- 葛飾税務署 (507 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (513 m)
- 奥戸しらさぎ集い交流館 (574 m)
- 葛飾警察署 奥戸交番 (581 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (609 m)
- 水道局葛飾営業所 (727 m)
- 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (727 m)
- 本田消防署奥戸出張所 (826 m)
- 葛飾警察署 立石駅前交番 (865 m)
- 病院/医療10件
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (63 m)
- いるか耳鼻咽喉科 (115 m)
- 奥戸皮膚科医院 (115 m)
- おくど内科クリニック (125 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス葛飾 (125 m)
- コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所 (125 m)
- 小澤歯科医院 (168 m)
- 小澤病院 (235 m)
- 江橋歯科医院 (315 m)
- 第二片根診療所 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥戸保育園 (301 m)
- 熊野幼稚園 (472 m)
- あすなろ幼稚園 (572 m)
- さゆり保育園 (596 m)
- 東立石保育園 (621 m)
- 摩耶幼稚園 (681 m)
- おくどスマイル保育園 (734 m)
- 和光幼稚園 (745 m)
- かつしか風の子保育園 (791 m)
- グローバルキッズ奥戸園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティフランクオーレの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアシティフランクオーレの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティフランクオーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,267万～4,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアシティフランクオーレの相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティフランクオーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティフランクオーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.52％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティフランクオーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,123.7万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,273.3万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,448.2万円 | 47万円 |
| 10階〜12階 | 3,400.7万円 | 45.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,758.1万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,273.8万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,254.2万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,872.4万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,801.8万円 | 48.9万円 |
| 東 | 3,295万円 | 48.8万円 |
クレアシティフランクオーレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレアシティフランクオーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.08㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.08㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.08㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.08㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.08㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティフランクオーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 73.08㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 67.98㎡ / - | 14万〜14.7万円 85.27㎡ / - |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 75.54㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 85.27㎡ / - | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 62.86㎡ / - | 12.4万〜13万円 73.08㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 85.27㎡ / - |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 75.54㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 85.27㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 73.08㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 85.27㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.3万円 67.98㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 85.27㎡ / - | |
| 7階 | 11.5万〜12万円 67.98㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 85.27㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 73.08㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 85.27㎡ / - | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 70.54㎡ / - | 16万〜16.8万円 85.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 73.08㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 73.08㎡ / - | 15万〜15.7万円 85.27㎡ / - |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 73.08㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.54㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 85.27㎡ / - |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 80.0㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 75.54㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 85.27㎡ / - |
| 13階 | 13.5万〜14.1万円 75.54㎡ / - | 15.2万〜16万円 85.27㎡ / - | |
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 73.08㎡ / - | 15.3万〜16万円 85.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
