パークコート南麻布ヒルトップレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億4,840万 〜 1億5,580万円
3階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 176万円/㎡ 〜 177万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,840万円 〜 1億5,580万円 | 3階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万 〜 62万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
3261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目1-3
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートミナミアザブヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート南麻布ヒルトップレジデンス』麻布十番駅から仙台坂を上った高台に位置する総戸数25戸の高級レジデンス。南麻布と元麻布の交差する立地は、麻布十番商店街、有栖川宮記念公園が生活圏。花崗岩を使用した暖かみある石壁と、その上に建つタイル貼りの端正な佇まいは、高台のレジデンスに相応しい重厚さと気品を漂わせる、三井不動産旧分譲の高級レジデンスです。
地図・周辺施設
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- 大韓民国大使館 (154 m)
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- スロバキア共和国大使館 (297 m)
- 病院/医療10件
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- デンタルクリニック麻布仙台坂 (192 m)
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック 麻布インプラントセンター (220 m)
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- ココクリニック (342 m)
- 麻布整形外科クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 港区立本村幼稚園 (230 m)
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- デイジー保育園麻布十番 (335 m)
- 港区立本村保育園 (345 m)
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- ABCインターナショナルスクール (410 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,989万～2億8,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より32.2% 高い↑ 東京都の平均より131.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 1億4,840万 〜 1億5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 176.3万円
- 坪単価
- 582.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,850万〜1億5,600万円対前年同月比↓ | 1億4,840万〜1億5,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜2億9,500万円です。専有面積は約68㎡〜約161㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約169万円 (約561万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 2億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約169万円 (約561万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約182万円 (約601万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約182万円 (約601万円) | 北 | - |
| 2021年7月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約168万円 (約556万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は515.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は573.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億8,621.4万円 | 153万円 |
| 3階 | 1億3,850.5万円 | 146.9万円 |
| 4階 | 1億425.6万円 | 119.6万円 |
| 5階 | 1億2,232万円 | 138.1万円 |
| 6階 | 8,475万円 | 114.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億771.2万円 | 133.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,570.5万円 | 142.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億2,400万円 | 152.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,431.5万円 | 137.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,604.2万円 | 135.3万円 |
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの売却のご相談
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パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 41.7万 〜 51万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 35.0万円 | 1LDK | 68.26㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 35.0万円 | 1LDK | 68.26㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 39.0万円 | 1LDK | 68.26㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 30.0万円 | 1LDK | 68.26㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 40.0万円 | 1LDK | 68.26㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 32万〜33.6万円 68.24㎡ / 北 | 61.2万〜64.3万円 120.11㎡ / - | 66.4万〜69.8万円 126.99㎡ / 南 |
| 2階 | 64.4万〜67.7万円 120.1㎡ / 南 | 84.4万〜88.7万円 161.39㎡ / - | |
| 3階 | 46.6万〜48.9万円 86.36㎡ / 南 | 45.4万〜47.7万円 86.36㎡ / - | 80.5万〜84.5万円 161.39㎡ / 北西 |
| 4階 | 33.3万〜35万円 68.26㎡ / 北 | 44.5万〜46.7万円 91.21㎡ / 北 | |
| 5階 | 36.2万〜38.1万円 68.26㎡ / - | 44.7万〜47万円 91.21㎡ / 北 | |
| 6階 | 33.7万〜35.3万円 68.26㎡ / 北 | 45万〜47.2万円 91.21㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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