グラン青砥
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,760万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,760万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸7丁目20-20
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラン青砥の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアオト | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸7丁目20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩17分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩19分、京成高砂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青和信用組合 奥戸支店 (470 m)
- JA東京スマイル奥戸支店 (614 m)
- ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 小松川信用金庫奥戸支店 (686 m)
- ファミリーマート細田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 亀有信用金庫青戸支店 (910 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (934 m)
- 青和信用組合 細田支店 (959 m)
- ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園2件
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (315 m)
- 北沼公園 (375 m)
- コンビニ10件
- ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (124 m)
- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (356 m)
- ファミリーマート 奥戸七丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (701 m)
- ローソン 細田三丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (781 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (901 m)
- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (901 m)
- スーパー6件
- ライフ 奥戸街道店 (620 m)
- まいばすけっと 青戸1丁目店 (788 m)
- 業務スーパー奥戸店 (950 m)
- リブレ京成 青砥駅前店 (952 m)
- 新町ストア (954 m)
- ライフ 奥戸店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立奥戸小学校 (211 m)
- 葛飾区立細田小学校 (569 m)
- 葛飾区 南奥戸児童館 (657 m)
- 葛飾区立奥戸中学校 (774 m)
- 葛飾区立葛飾小学校 (827 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (854 m)
- かつしか風の子学童保育クラブ (903 m)
- 国際鍼灸専門学校新校舎 (931 m)
- 葛飾区 細田児童館 (931 m)
- 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 本田消防署奥戸出張所 (508 m)
- 葛飾警察署 奥戸交番 (540 m)
- 葛飾警察署 細田交番 (605 m)
- 葛飾区 奥戸地区センター (606 m)
- 奥戸しらさぎ集い交流館 (641 m)
- 葛飾税務署 (752 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (765 m)
- 水道局葛飾営業所 (901 m)
- 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (901 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (904 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンターせせらぎ (228 m)
- クオーレトーリツ立石 (385 m)
- 小澤歯科医院 (484 m)
- 深水歯科医院 (497 m)
- ジョイリハ新小岩 (594 m)
- 小澤病院 (616 m)
- 第二片根診療所 (635 m)
- 細田診療所 (641 m)
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (645 m)
- いるか耳鼻咽喉科 (684 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊野幼稚園 (436 m)
- さゆり保育園 (587 m)
- あすなろ幼稚園 (593 m)
- グローバルキッズ奥戸園 (630 m)
- 南奥戸保育園 (660 m)
- 和光幼稚園 (704 m)
- ひまわり保育園 (749 m)
- おくどスマイル保育園 (833 m)
- きぼう保育園 (838 m)
- 葛飾区細田保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラン青砥の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラン青砥の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,033万～5,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラン青砥の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グラン青砥の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラン青砥の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,699万円です。専有面積は約68㎡〜約107㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.67％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラン青砥の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,228.9万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,958.7万円 | 47.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,876.8万円 | 48.3万円 |
| 7階 | 4,043.3万円 | 57.1万円 |
| 8階 | 3,620.8万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,510.9万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,936万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,504.4万円 | 47.2万円 |
グラン青砥の売却のご相談
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グラン青砥の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グラン青砥には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラン青砥カナーレ | 2020年8月 | 13.1万円 | 3LDK | 13.1万円 | 13.1万円 |
| ライオンズマンション青戸 | 2020年4月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| サンリット青砥 | 2016年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| ライオンズマンション小岩第7 | 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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