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グラン青砥

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,510万円
4階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,510万円4階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴1002024年12月02日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

2796人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸7丁目20-20
交通
  • 京成本線「青砥駅」徒歩17分
築年月
1999年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グラン青砥
  • グラン青砥
  • グラン青砥のエントランス
  • グラン青砥の看板

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グラン青砥の販売中の中古物件

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グラン青砥の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グラン青砥の基本情報

グラン青砥は、1999年04月に竣工された総戸数85戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約107㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,845万~5,197万円、参考相場単価は41万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアオト管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 葛飾区 奥戸7丁目20-20管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり151円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜15,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩17分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩19分、京成高砂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 青和信用組合 奥戸支店 (470 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (614 m)
    • ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (686 m)
    • ファミリーマート細田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 亀有信用金庫青戸支店 (910 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (934 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (959 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園2件
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (315 m)
    • 北沼公園 (375 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (124 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (356 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (701 m)
    • ローソン 細田三丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (781 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (901 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (901 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 奥戸街道店 (620 m)
    • まいばすけっと 青戸1丁目店 (788 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (950 m)
    • リブレ京成 青砥駅前店 (952 m)
    • 新町ストア (954 m)
    • ライフ 奥戸店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立奥戸小学校 (211 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (569 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (657 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (774 m)
    • 葛飾区立葛飾小学校 (827 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (854 m)
    • かつしか風の子学童保育クラブ (903 m)
    • 国際鍼灸専門学校新校舎 (931 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (931 m)
    • 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本田消防署奥戸出張所 (508 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (540 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (605 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (606 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (641 m)
    • 葛飾税務署 (752 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (765 m)
    • 水道局葛飾営業所 (901 m)
    • 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (901 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンターせせらぎ (228 m)
    • クオーレトーリツ立石 (385 m)
    • 小澤歯科医院 (484 m)
    • 深水歯科医院 (497 m)
    • ジョイリハ新小岩 (594 m)
    • 小澤病院 (616 m)
    • 第二片根診療所 (635 m)
    • 細田診療所 (641 m)
    • 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (645 m)
    • いるか耳鼻咽喉科 (684 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊野幼稚園 (436 m)
    • さゆり保育園 (587 m)
    • あすなろ幼稚園 (593 m)
    • グローバルキッズ奥戸園 (630 m)
    • 南奥戸保育園 (660 m)
    • 和光幼稚園 (704 m)
    • ひまわり保育園 (749 m)
    • おくどスマイル保育園 (833 m)
    • きぼう保育園 (838 m)
    • 葛飾区細田保育園 (894 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラン青砥の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラン青砥の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,845万~5,197万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 48万円
坪単価
138万円 〜 160万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より15.5% 低い↓
東京都の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32599位
葛飾区
903棟中 619位
奥戸
28棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラン青砥の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.3万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グラン青砥の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比3,350万〜3,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラン青砥の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,699万円です。専有面積は約68㎡〜約107㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年11月4,190万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南東-
2024年10月4,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年9月4,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年9月4,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.67%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して+19.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して+32.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グラン青砥の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡35件3,545.6万円(51.8万円)
71〜80㎡22件3,531.8万円(48.1万円)
81〜90㎡9件3,604.2万円(43.7万円)
91〜100㎡8件2,787.5万円(29.5万円)
101㎡〜1件3,980万円(37.1万円)

グラン青砥の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,545.6万円(㎡単価51.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グラン青砥の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,228.9万円37.2万円
3階〜4階3,958.7万円47.6万円
5階〜6階3,876.8万円48.3万円
7階4,043.3万円57.1万円
8階3,620.8万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,510.9万円46.9万円
4LDK/4SLDK等3,936万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,504.4万円47.2万円

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グラン青砥の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グラン青砥には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション青戸2024年6月7.5万円2K--
グラン青砥カナーレ2020年8月13.1万円3LDK13.1万円13.1万円
フェイム小岩レジデンスタワー2017年4月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円
サンリット青砥2016年12月13.8万円3LDK13.8万円13.8万円
ライオンズマンション小岩第72016年6月9.0万円3LDK9.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グラン青砥へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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グラン青砥の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 48万円です。

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