グラン青砥カナーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
4階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 13.1万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
1083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸7丁目20-26
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラン青砥カナーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアオカナーレ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸7丁目20-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩17分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩18分、京成高砂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小澤病院 (535 m)
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- あすなろ幼稚園 (544 m)
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- グローバルキッズ奥戸園 (628 m)
- 和光幼稚園 (670 m)
- おくどスマイル保育園 (785 m)
- ひまわり保育園 (829 m)
- かつしか風の子保育園 (876 m)
- キャンディパーク保育園2号 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラン青砥カナーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラン青砥カナーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より21.5% 低い↓ 東京都の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラン青砥カナーレの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グラン青砥カナーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラン青砥カナーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜4,699万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-30.47％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラン青砥カナーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,280.4万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,926.7万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,732.1万円 | 47.3万円 |
| 7階 | 2,844.1万円 | 42.7万円 |
| 8階 | 3,276.5万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,355.3万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,267.4万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,153.9万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,355.1万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,108.8万円 | 37.8万円 |
| 西 | 4,298万円 | 47万円 |
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グラン青砥カナーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13.1万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 13.1万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 13.1万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 13.1万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 13.1万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラン青砥カナーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 91.52㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 68.4㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 91.52㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 68.4㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 66.53㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 68.4㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 95.02㎡ / 南 |
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 68.4㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 66.53㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 73.17㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 93.07㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 66.53㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 68.4㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 74.1㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 66.53㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 70.96㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 84.0㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12万円 66.53㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 81.73㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 95.02㎡ / - | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 66.53㎡ / - | 11万〜11.6万円 63.8㎡ / - | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 73.17㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 70.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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