シティコート奥戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
5階、1R、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 5階, 1R, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
1404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩20分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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シティコート奥戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコートオクド | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸7丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩22分、青砥駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 青和信用組合 奥戸支店 (308 m)
- JA東京スマイル奥戸支店 (438 m)
- 小松川信用金庫奥戸支店 (500 m)
- 東栄信用金庫奥戸支店 (706 m)
- ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 青和信用組合 細田支店 (959 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (240 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (482 m)
- ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (483 m)
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- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (690 m)
- ローソン 細田三丁目店 (766 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー奥戸店 (441 m)
- 新町ストア (463 m)
- ライフ 奥戸店 (602 m)
- ライフ 奥戸街道店 (786 m)
- まいばすけっと 西小岩3丁目店 (950 m)
- 学校/教育施設9件
- 葛飾区立奥戸小学校 (452 m)
- 葛飾区 南奥戸児童館 (543 m)
- 葛飾区立奥戸中学校 (559 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (606 m)
- 葛飾区 東奥戸児童館 (709 m)
- 葛飾区立細田小学校 (783 m)
- 葛飾区立上小松小学校 (810 m)
- 江戸川区立小岩第四中学校 (890 m)
- 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (909 m)
- 公共施設/機関10件
- 本田消防署奥戸出張所 (153 m)
- 葛飾警察署 奥戸交番 (174 m)
- 奥戸しらさぎ集い交流館 (280 m)
- 葛飾区 奥戸地区センター (369 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (403 m)
- 本田消防署 奥戸出張所 (411 m)
- 葛飾警察署 細田交番 (673 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (682 m)
- 小岩警察署 西小岩交番 (943 m)
- 細田集い交流館 (973 m)
- 病院/医療10件
- ジョイリハ新小岩 (164 m)
- 深水歯科医院 (192 m)
- 茶話本舗デイサービス奥戸 (389 m)
- 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (403 m)
- スマイルホーム西井堀 (452 m)
- 富田医院 (484 m)
- ニチイケアセンターせせらぎ (515 m)
- おはようこどもクリニック (521 m)
- まつなが鍼灸整骨院 (531 m)
- 小澤歯科医院 (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ奥戸園 (156 m)
- 和光幼稚園 (219 m)
- あすなろ幼稚園 (230 m)
- おくどスマイル保育園 (400 m)
- 会野保育園 (494 m)
- 南奥戸保育園 (545 m)
- 奥戸保育園 (646 m)
- 上一色幼稚園 (832 m)
- 西小岩保育園 (855 m)
- 東新小岩保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコート奥戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコート奥戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,084万～2,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約58㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティコート奥戸の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティコート奥戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコート奥戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,898万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.44％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコート奥戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,832.5万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,131.1万円 | 36.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,555万円 | 43.4万円 |
| 9階 | 2,370万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,880万円 | 31.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,624.4万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,245.6万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,266.2万円 | 38.6万円 |
シティコート奥戸の売却のご相談
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シティコート奥戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティコート奥戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテハイム小岩 | 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| レクセルガーデン小岩 | 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズマンション小岩第7 | 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ライオンズマンション小岩第6 | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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