コンポーゼ亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,260万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,260万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有2丁目32-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンポーゼ亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンポーゼカメアリ | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有2丁目32-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩10分、アクセス良好です。お花茶屋駅から徒歩22分、青砥駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 亀有保育園 (504 m)
- 亀有プチ・クレイシュ (509 m)
- 道上保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンポーゼ亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンポーゼ亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,628万～4,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より41.6% 高い↑ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンポーゼ亀有の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 222万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンポーゼ亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンポーゼ亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,998万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.01％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンポーゼ亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,116.8万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,745.1万円 | 44.6万円 |
| 5階 | 2,944.3万円 | 48.4万円 |
| 6階 | 3,047.5万円 | 50.4万円 |
| 7階 | 4,022.8万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,370万円 | 43.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,245万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,102.1万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,790万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,241.6万円 | 51.5万円 |
| 東 | 2,450万円 | 40.8万円 |
コンポーゼ亀有の売却のご相談
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コンポーゼ亀有の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンポーゼ亀有には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム亀有 | 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 6.9万円 | - |
| 日神パレステージ亀有 | 2023年12月 | 4.6万円 | 1K | - | - |
| 亀有ローズマンション | 2023年11月 | 8.3万円 | 1DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| 亀有サニーコート | 2020年9月 | 13.0万円 | 2SLDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| セルテシティオ亀有 | 2020年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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