グランスイート南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,330万 〜 9,800万円
7階、1R、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 199万円/㎡ 〜 213万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,330万円 〜 9,800万円 | 7階, 1R, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 7階, 1R, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
11307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目8-13
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート南麻布の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランスイート南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートミナミアザブ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、赤羽橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 古川橋店 (281 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (306 m)
- ローソン 麻布十番店 (315 m)
- ローソン 港一の橋店 (439 m)
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- ナニワヤ (312 m)
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (532 m)
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- まいばすけっと 三田2丁目店 (744 m)
- 学校/教育施設10件
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- 韓国大使館 (366 m)
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- はやし耳鼻咽喉科 (96 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (86 m)
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- デイジー保育園麻布十番 (304 m)
- あい保育園南麻布 (340 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (395 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (401 m)
- アイ・インターナショナルスクール (406 m)
- 麻布山幼稚園 (503 m)
- 港区立本村幼稚園 (562 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,783万～1億3,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より61万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より131.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約46㎡のお部屋の場合 9,330万 〜 9,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート南麻布の相場
- ㎡単価
- 199.3万円
- 坪単価
- 658.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 162.2万円
- 坪単価
- 536.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,380万〜9,850万円対前年同月比↑ | 9,330万〜9,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億1,500万円です。専有面積は約24㎡〜約61㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,590万円 | -4〜0 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約191万円 (約632万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約195万円 (約645万円) | - | - |
| 2025年2月 | 5,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約220万円 (約730万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 5,300万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約220万円 (約730万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約212万円 (約704万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.3万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は565.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 3,100万円（127.5万円） |
| 41〜50㎡ | 73件 | 6,671.1万円（142.6万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 7,467.1万円（132.4万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 8,749.3万円（142.8万円） |
グランスイート南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,671.1万円（㎡単価142.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランスイート南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,834.9万円 | 110.4万円 |
| 4階〜6階 | 7,254.1万円 | 141.1万円 |
| 7階〜9階 | 6,313.6万円 | 115万円 |
| 10階〜12階 | 6,134.2万円 | 113.7万円 |
| 13階〜14階 | 6,315.4万円 | 118.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,196.7万円 | 141.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,361.4万円 | 121.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,357.5万円 | 126.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,246.1万円 | 118.7万円 |
| 東 | 7,385.7万円 | 132.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,833.9万円 | 120.5万円 |
グランスイート南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約46㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 23.0万円 | 1LDK | 46.73㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 1LDK | 46.73㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 1LDK | 46.73㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 1K | 24.32㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 1LDK | 46.73㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 46.73㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 54.32㎡ / - |
| 2階 | 22.3万〜23.4万円 46.73㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 57.15㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 24.32㎡ / 北 | 25.4万〜26.7万円 57.15㎡ / 北東 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 24.32㎡ / 東 | 26.8万〜28.1万円 57.15㎡ / 北東 |
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 46.85㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 57.15㎡ / 北東 |
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 46.73㎡ / 南西 | 27.3万〜28.7万円 57.15㎡ / 南東 |
| 7階 | 22.4万〜23.6万円 46.73㎡ / 南西 | 29.3万〜30.8万円 61.27㎡ / - |
| 8階 | 21.4万〜22.4万円 46.85㎡ / 北東 | 29.6万〜31.1万円 61.27㎡ / 南西 |
| 9階 | 22.6万〜23.7万円 46.85㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 54.32㎡ / - |
| 10階 | 22.8万〜23.9万円 46.73㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 57.15㎡ / 北東 |
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 46.85㎡ / 北東 | 26.4万〜27.7万円 54.32㎡ / 北東 |
| 12階 | 22.9万〜24万円 46.73㎡ / - | 26.6万〜28万円 54.32㎡ / - |
| 13階 | 23.1万〜24.3万円 46.73㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 54.32㎡ / 北東 |
| 14階 | 23.7万〜24.9万円 46.73㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 57.15㎡ / 北東 |
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グランスイート南麻布へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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グランスイート南麻布の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した213件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価199万円 〜 213万円です。
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グランスイート南麻布は、丸紅によって2008年10月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約61㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,783万～1億3,038万円、参考相場単価は199万円/㎡～213万円/㎡となっています。