コスモシティガーデンズ東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有3丁目37-11
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモシティガーデンズ東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティガーデンズトウキョウイースト | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有3丁目37-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グローブマネージメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三浦工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成金町駅から徒歩27分、青砥駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 亀青保育園 (438 m)
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- まなびの森保育園亀有 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティガーデンズ東京イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティガーデンズ東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,230万～5,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティガーデンズ東京イーストの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティガーデンズ東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティガーデンズ東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜6,880万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,880万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約88万円 (約291万円) | 北西 | - |
| 2022年9月 | 4,720万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,720万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,720万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティガーデンズ東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,229.5万円 | 48.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,373.3万円 | 48.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,260.2万円 | 45.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,578.7万円 | 49.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,713.5万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,094万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,610.7万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,445.5万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,700万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,363万円 | 48.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,880万円 | 87.8万円 |
コスモシティガーデンズ東京イーストの売却のご相談
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コスモシティガーデンズ東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.5万円 | 1SLDK | 57.11㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 1SLDK | 57.11㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 1SLDK | 57.11㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.7万円 | 1SLDK | 57.11㎡ | 13.7万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年8月 | 13.7万円 | 1SLDK | 57.11㎡ | 13.7万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティガーデンズ東京イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 57.11㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 72.85㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 75.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 57.11㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 70.3㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 71.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 57.11㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 66.12㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 71.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 70.2㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 70.2㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 66.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 57.11㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 72.85㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 75.01㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 57.11㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 72.85㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 71.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 57.11㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 66.22㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 71.1㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 83.18㎡ / 南 |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 57.11㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 72.85㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 71.1㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 83.18㎡ / 南 |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 57.11㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 72.85㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 70.2㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 57.11㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 78.4㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 78.4㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13万〜13.6万円 57.11㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.2㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 78.4㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13万〜13.7万円 57.11㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 75.05㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.2㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 78.4㎡ / 南西 |
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 57.11㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 75.05㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 70.2㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 78.4㎡ / 南西 |
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 57.11㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 75.05㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 70.2㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 78.4㎡ / 南西 |
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 57.11㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 75.05㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 70.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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