ヴィナシス金町タワーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,590万円
20階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,590万円 | 20階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 448件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 20階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区金町6丁目2-1
- 交通
- 京成金町線「京成金町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 39階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
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ヴィナシス金町タワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィナシスカナマチタワーレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 金町6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 476戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり411円 |
| 階建 | 39階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア東京支社、丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ヴィナシス金町タワーレジデンス』1・2階はショッピングモール、3階には区立図書館を内包する街のシンボリックマンション。白とグレーを基調とした地上41階建ての佇まいは飽きのこない端正なフォルム、約200㎡のグランドロビーは訪れる人の感嘆を誘います。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、ゲストルーム、ビューラウンジ等充実の共用施設が日々の生活を一層彩ります。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- しんせい心のクリニック ヴィナシス金町 (12 m)
- 金町駅前クリニック (36 m)
- ヴィナシスデンタルクリニック (54 m)
- よしだはり・きゅう整骨院 (108 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 葛飾区立亀が岡保育園 (519 m)
- 金町保育園分園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィナシス金町タワーレジデンスの間取り例
![]()
19階／3LDK／72.66㎡![]()
18階／4LDK／83.08㎡
ヴィナシス金町タワーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィナシス金町タワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,548万～1億429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より67.8% 高い↑ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィナシス金町タワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,280万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜9,850万円です。専有面積は約32㎡〜約104㎡です。全部で448件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 31〜35 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 8,198万円 | 36〜40 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で448件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、311件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。
2011年〜2015年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィナシス金町タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,746万円 | 79.6万円 |
| 9階〜16階 | 5,019.4万円 | 76.4万円 |
| 17階〜24階 | 5,202.6万円 | 70.8万円 |
| 25階〜32階 | 5,257.1万円 | 72.2万円 |
| 33階〜39階 | 6,405.2万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,480万円 | 106.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,068.1万円 | 77万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,546.3万円 | 80.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,395万円 | 73.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,125.3万円 | 70.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,486.4万円 | 75.2万円 |
| 東 | 4,973.3万円 | 69万円 |
| 西 | 5,256.7万円 | 88.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,929.3万円 | 77.9万円 |
ヴィナシス金町タワーレジデンスの売却のご相談
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ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 58.44㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.7万円 | 2LDK | 58.48㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 58.44㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 58.44㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.5万円 | 3LDK | 67.63㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
東京メトロ千代田線直通のJR常磐線「金町」駅からは大手町など都心にダイレクトアクセスが可能で、通勤にも便利です。
1～3階部分にはスーパーやクリニック、葛飾区立中央図書館などがあり、生活に便利な施設が揃っています。
マンション内には、オープンエアテラス、スカイビューラウンジ、コミュニティサロン、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設が充実しています。
間取りは1LDK～4LDKタイプがあり、シングルからファミリーまで幅広く、快適に暮らせるタワーマンションです。
また江戸川河川敷も近く、便利な生活を送りながら自然を身近に感じることができるのも魅力です。
ヴィナシス金町タワーレジデンスは、コスモスイニシア東京支社、丸紅によって2009年07月に竣工された総戸数476戸の39階建マンションです。施工は大成建設、東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約104㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,548万～1億429万円、参考相場単価は79万円/㎡～100万円/㎡となっています。