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ヴィナシス金町タワーレジデンス

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,600万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都葛飾区金町6丁目2-1
交通
築年月
2009年7月
階建
39階建
構造
鉄骨造一部鉄筋コンクリート造

ヴィナシス金町タワーレジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格5,600万円

  • 階数:36階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.66㎡
  • 方位:-

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ヴィナシス金町タワーレジデンスでは4件のお部屋がご紹介可能です

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東京都葛飾区金町3丁目1-4

売出し中

プラウドシティ金町アベニュー

JR常磐線
金町駅」徒歩10分

東京都葛飾区東金町1丁目1-1

売出し中

ヴィナシス金町タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より74.6% 高い↑
東京都の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 13362位
葛飾区
849棟中 8位
金町
60棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

20階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,760万〜5,260万円対前年同月比4,920万〜5,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,600万円36〜402LDK約72㎡ (約22坪)約77万円 (約257万円)-
2018年3月5,080万円21〜252LDK約68㎡ (約21坪)約74万円 (約246万円)-
2018年3月5,480万円26〜302LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)-
2018年3月5,990万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2018年2月5,990万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK89.52㎡南東詳細はこちら
**階4LDK89.52㎡南東詳細はこちら
**階4LDK83.08㎡北東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,100円

例えば…20階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.2万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月14.8万円2LDK57.14㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2017年4月14.9万円1LDK55.39㎡14.9万円14.9万円31〜35西
2017年3月14.9万円1LDK55.39㎡14.9万円14.9万円31〜35西
2017年2月14.9万円1R55.39㎡14.9万円14.9万円31〜35西
2017年2月18.0万円3LDK67.63㎡18.0万円18.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均17万〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均19.2万〜21.2万円
  • 4K〜4LDK平均23.2万〜25.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17万〜18.8万円
75.22㎡ / 東
3階13万〜14.3万円
57.14㎡ / 西
4階20.2万〜22.4万円
88.73㎡ / 西
5階12.7万〜14万円
52.68㎡ / 南
14.6万〜16.1万円
60.57㎡ / 南
6階10.3万〜11.4万円
44.86㎡ / 西
7階11.6万〜12.8万円
50.04㎡ / 東
14.7万〜16.3万円
60.57㎡ / 南
8階11.3万〜12.5万円
48.65㎡ / 東
9階10.5万〜11.6万円
44.75㎡ / 東
17.1万〜18.9万円
69.43㎡ / 南
10階10.5万〜11.6万円
44.86㎡ / 西
16万〜17.7万円
68.19㎡ / 東
11階13.2万〜14.6万円
55.81㎡ / 東
13.8万〜15.3万円
58.46㎡ / 東
18.4万〜20.3万円
74.03㎡ / 南
12階13.2万〜14.6万円
55.81㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
60.59㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
73.24㎡ / 南
13階13.3万〜14.7万円
55.81㎡ / 東
14万〜15.4万円
58.46㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
72.66㎡ / 南
14階13.4万〜14.8万円
55.81㎡ / 東
15.3万〜16.9万円
60.59㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
68.19㎡ / 東
15階13.4万〜14.9万円
55.81㎡ / 東
13.9万〜15.4万円
55.97㎡ / 南西
18.5万〜20.5万円
73.24㎡ / 南
16階13.5万〜14.9万円
55.81㎡ / 東
15.4万〜17万円
60.59㎡ / 南
18.6万〜20.6万円
73.24㎡ / 南
17階18.6万〜20.5万円
72.66㎡ / 南
22.4万〜24.7万円
87.5㎡ / 南
18階18.7万〜20.6万円
72.66㎡ / 南
19.8万〜21.9万円
83.08㎡ / 北東
19階16.6万〜18.4万円
67.63㎡ / 東
24万〜26.6万円
93.07㎡ / 南
20階18.6万〜20.6万円
75.22㎡ / 東
24.1万〜26.7万円
93.07㎡ / 南
21階18.7万〜20.7万円
75.22㎡ / 東
22.8万〜25.2万円
87.5㎡ / 南
22階13.8万〜15.3万円
55.39㎡ / 西
17.4万〜19.2万円
69.55㎡ / 東
19万〜21万円
72.66㎡ / 南
20.4万〜22.6万円
81.85㎡ / 東
23階14.3万〜15.8万円
55.39㎡ / 南西
14.7万〜16.3万円
57.14㎡ / 南西
19.1万〜21.1万円
72.66㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
81.85㎡ / 東
24階14.3万〜15.9万円
55.39㎡ / 南西
14.8万〜16.4万円
57.14㎡ / 南西
19.2万〜21.2万円
72.66㎡ / 南
20.6万〜22.8万円
81.85㎡ / 東
25階14.4万〜15.9万円
55.39㎡ / 南西
16.1万〜17.8万円
63.44㎡ / 西
19.4万〜21.5万円
73.24㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
81.85㎡ / 東
26階14.5万〜16万円
55.39㎡ / 南西
19.2万〜21.3万円
73.93㎡ / -
19.5万〜21.6万円
73.24㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
89.52㎡ / 南
27階14.5万〜16.1万円
55.39㎡ / 南西
15万〜16.6万円
57.14㎡ / 南西
17.8万〜19.6万円
69.55㎡ / 東
24万〜26.5万円
89.52㎡ / 南
28階14.6万〜16.2万円
55.39㎡ / 南西
20.1万〜22.2万円
78.22㎡ / 東
19.5万〜21.6万円
72.66㎡ / 南
24.1万〜26.6万円
89.52㎡ / 南
29階14.7万〜16.2万円
55.39㎡ / 南西
15.1万〜16.7万円
57.14㎡ / 南西
19.6万〜21.7万円
72.66㎡ / 南
23.7万〜26.3万円
89.52㎡ / 南東
30階14.7万〜16.3万円
55.39㎡ / 南西
15.2万〜16.8万円
57.14㎡ / 南西
19.9万〜22万円
73.24㎡ / 南
24.3万〜26.8万円
89.52㎡ / 南
31階14.4万〜15.9万円
55.39㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
57.14㎡ / 南西
19.8万〜21.9万円
72.66㎡ / 南
24.4万〜27万円
89.52㎡ / 南
32階14.9万〜16.4万円
55.39㎡ / 南西
24.5万〜27.1万円
89.52㎡ / 南
19.9万〜22万円
72.66㎡ / 南
24.5万〜27.1万円
89.52㎡ / 南
33階20.4万〜22.5万円
74.18㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
92.99㎡ / 南
34階20万〜22.2万円
72.66㎡ / 南
25.7万〜28.4万円
92.99㎡ / 南
35階14万〜15.5万円
51.6㎡ / 南西
20.1万〜22.3万円
72.66㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
83.08㎡ / 北東
36階20.6万〜22.8万円
74.18㎡ / 南
25.9万〜28.6万円
92.99㎡ / 南
37階20.7万〜22.9万円
74.18㎡ / 南
24.5万〜27万円
87.5㎡ / 南
38階29.2万〜32.3万円
104.01㎡ / 南
21.3万〜23.5万円
79.19㎡ / 東
23.5万〜26万円
87.36㎡ / 東
39階29.3万〜32.4万円
104.01㎡ / 南
21.4万〜23.6万円
79.19㎡ / 東
23.6万〜26.1万円
87.36㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

京成金町線「京成金町」駅徒歩1分、JR常磐線「金町」駅徒歩2分の好立地にある地上41階建てのタワーマンション「ヴィナシス金町タワーレジデンス」。
東京メトロ千代田線直通のJR常磐線「金町」駅からは大手町など都心にダイレクトアクセスが可能で、通勤にも便利です。
1~3階部分にはスーパーやクリニック、葛飾区立中央図書館などがあり、生活に便利な施設が揃っています。
マンション内には、オープンエアテラス、スカイビューラウンジ、コミュニティサロン、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設が充実しています。
間取りは1LDK~4LDKタイプがあり、シングルからファミリーまで幅広く、快適に暮らせるタワーマンションです。
また江戸川河川敷も近く、便利な生活を送りながら自然を身近に感じることができるのも魅力です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ヴィナシス金町タワーレジデンスの基本情報

『ヴィナシス金町タワーレジデンス』1・2階はショッピングモール、3階には区立図書館を内包する街のシンボリックマンション。白とグレーを基調とした地上41階建ての佇まいは飽きのこない端正なフォルム、約200㎡のグランドロビーは訪れる人の感嘆を誘います。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、ゲストルーム、ビューラウンジ等充実の共用施設が日々の生活を一層彩ります。

建物・設備

名称ヴィナシスカナマチタワーレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 金町6丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒125-0042管理員常駐
築年月2009年7月管理費1㎡あたり218円
総戸数476戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建39階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア東京支社、丸紅バイク置き場あり
施工会社大成建設、東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクス金町南口店出張所(ATM) (154 m)
    • ファミリーマート金町駅前 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • りそな銀行 金町支店 (167 m)
    • みずほ銀行 金町支店 (244 m)
    • ファミリーマート東金町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマート吉川金町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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  • マンションマーケット02

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