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ヴィナシス金町タワーレジデンス

2053人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,910万 〜 5,430万円
20階、3LDK、約73㎡の場合

このマンションをご所有ですか?売却のプロに相談する

住所
東京都葛飾区金町6丁目2-1
交通
築年月
2009年7月
階建
39階建
構造
鉄骨造一部鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

ヴィナシス金町タワーレジデンスの販売中の中古物件

ヴィナシス金町タワーレジデンスでは1件のお部屋がご紹介可能です

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アクトヒルズ金町の間取り

アクトヒルズ金町

2,500万円

2LDK/40.59㎡

葛飾区金町5丁目

ライジングプレイス金町の間取り

ライジングプレイス金町

1,770万円

1K/25.84㎡

葛飾区金町5丁目

金町ナカノシティハイツの間取り

金町ナカノシティハイツ

1,680万円

2DK/43.18㎡

葛飾区金町4丁目

コスモ金町ロイヤルコートの間取り

コスモ金町ロイヤルコート

2,980万円

3LDK/68.01㎡

葛飾区東金町6丁目

ヴィナシス金町タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より71.7% 高い↑
東京都の平均より6.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 13522位
葛飾区
851棟中 9位
金町
59棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    65.1万円
    坪単価
    215.2万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

20階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,910万〜5,430万円対前年同月比4,910万〜5,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月4,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)--
2018年6月6,500万円31〜353LDK約88㎡ (約27坪)約73万円 (約244万円)-
2018年6月5,990万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2018年6月5,490万円36〜402LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約252万円)
2018年5月7,280万円36〜403LDK約92㎡ (約28坪)約79万円 (約261万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK72.66㎡-詳細はこちら
**階2LDK89.52㎡南東詳細はこちら
**階4LDK89.52㎡南東詳細はこちら
**階4LDK83.08㎡北東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 8,900円

例えば…20階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 53 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月17.6万円3LDK72.66㎡17.6万円17.6万円1〜5
2018年1月14.8万円2LDK57.14㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2017年4月14.9万円1LDK55.39㎡14.9万円14.9万円31〜35西
2017年3月14.9万円1LDK55.39㎡14.9万円14.9万円31〜35西
2017年2月14.9万円1R55.39㎡14.9万円14.9万円31〜35西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均16.8万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万〜20.7万円
  • 4K〜4LDK平均22.8万〜25.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.7万〜18.4万円
75.22㎡ / 東
3階12.7万〜14.1万円
57.14㎡ / 西
17万〜18.8万円
72.66㎡ / 南
4階19.9万〜22万円
88.73㎡ / 西
5階12.5万〜13.8万円
52.68㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
60.57㎡ / 南
6階10.1万〜11.2万円
44.86㎡ / 西
7階11.4万〜12.6万円
50.04㎡ / 東
14.5万〜16万円
60.57㎡ / 南
8階11.1万〜12.3万円
48.65㎡ / 東
9階10.3万〜11.3万円
44.75㎡ / 東
16.8万〜18.5万円
69.43㎡ / 南
10階10.3万〜11.4万円
44.86㎡ / 西
15.7万〜17.4万円
68.19㎡ / 東
11階12.9万〜14.3万円
55.81㎡ / 東
13.6万〜15万円
58.46㎡ / 東
18万〜20万円
74.03㎡ / 南
12階13万〜14.4万円
55.81㎡ / 東
14.8万〜16.4万円
60.59㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
73.24㎡ / 南
13階13.1万〜14.4万円
55.81㎡ / 東
13.7万〜15.1万円
58.46㎡ / 東
17.9万〜19.8万円
72.66㎡ / 南
14階13.1万〜14.5万円
55.81㎡ / 東
15万〜16.6万円
60.59㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
68.19㎡ / 東
15階13.2万〜14.6万円
55.81㎡ / 東
13.6万〜15.1万円
55.97㎡ / 南西
18.2万〜20.1万円
73.24㎡ / 南
16階13.3万〜14.7万円
55.81㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
60.59㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
73.24㎡ / 南
17階18.2万〜20.1万円
72.66㎡ / 南
22万〜24.3万円
87.5㎡ / 南
18階18.3万〜20.2万円
72.66㎡ / 南
19.5万〜21.5万円
83.08㎡ / 北東
19階16.3万〜18万円
67.63㎡ / 東
23.6万〜26.1万円
93.07㎡ / 南
20階18.2万〜20.2万円
75.22㎡ / 東
23.7万〜26.2万円
93.07㎡ / 南
21階18.3万〜20.3万円
75.22㎡ / 東
22.4万〜24.7万円
87.5㎡ / 南
22階13.6万〜15万円
55.39㎡ / 西
15.9万〜17.6万円
68.19㎡ / 北
18.6万〜20.6万円
72.66㎡ / 南
20.1万〜22.2万円
81.85㎡ / 東
23階14万〜15.5万円
55.39㎡ / 南西
14.5万〜16万円
57.14㎡ / 南西
18.7万〜20.7万円
72.66㎡ / 南
20.1万〜22.3万円
81.85㎡ / 東
24階14.1万〜15.6万円
55.39㎡ / 南西
14.5万〜16.1万円
57.14㎡ / 南西
18.8万〜20.8万円
72.66㎡ / 南
20.2万〜22.4万円
81.85㎡ / 東
25階14.1万〜15.6万円
55.39㎡ / 南西
15.8万〜17.4万円
63.44㎡ / 西
19.1万〜21.1万円
73.24㎡ / 南
20.3万〜22.5万円
81.85㎡ / 東
26階14.2万〜15.7万円
55.39㎡ / 南西
19.3万〜21.4万円
73.93㎡ / 南
19.1万〜21.2万円
73.24㎡ / 南
23.4万〜25.9万円
89.52㎡ / 南
27階14.3万〜15.8万円
55.39㎡ / 南西
14.7万〜16.3万円
57.14㎡ / 南西
17.4万〜19.3万円
69.55㎡ / 東
23.5万〜26万円
89.52㎡ / 南
28階14.3万〜15.8万円
55.39㎡ / 南西
19.7万〜21.8万円
78.22㎡ / 東
19.2万〜21.2万円
72.66㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
89.52㎡ / 南
29階14.4万〜15.9万円
55.39㎡ / 南西
14.9万〜16.4万円
57.14㎡ / 南西
19.2万〜21.3万円
72.66㎡ / 南
23.3万〜25.8万円
89.52㎡ / 南東
30階14.5万〜16万円
55.39㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
57.14㎡ / 南西
19.5万〜21.5万円
73.24㎡ / 南
23.8万〜26.3万円
89.52㎡ / 南
31階14.1万〜15.6万円
55.39㎡ / 西
15万〜16.6万円
57.14㎡ / 南西
19.4万〜21.5万円
72.66㎡ / 南
23.9万〜26.5万円
89.52㎡ / 南
32階14.6万〜16.1万円
55.39㎡ / 南西
24万〜26.6万円
89.52㎡ / 南
19.5万〜21.6万円
72.66㎡ / 南
24万〜26.6万円
89.52㎡ / 南
33階20万〜22.1万円
74.18㎡ / 南
25.1万〜27.7万円
92.99㎡ / 南
34階20.1万〜22.2万円
74.18㎡ / 南
25.2万〜27.9万円
92.99㎡ / 南
35階13.8万〜15.2万円
51.6㎡ / 南西
19.8万〜21.8万円
72.66㎡ / 南
21.1万〜23.4万円
83.08㎡ / 北東
36階19.8万〜21.9万円
72.66㎡ / 南
20.3万〜22.4万円
74.18㎡ / 南
25.4万〜28.1万円
92.99㎡ / 南
37階20.3万〜22.5万円
74.18㎡ / 南
24万〜26.5万円
87.5㎡ / 南
38階28.7万〜31.7万円
104.01㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
79.19㎡ / 東
23万〜25.5万円
87.36㎡ / 東
39階28.8万〜31.8万円
104.01㎡ / 南
21万〜23.2万円
79.19㎡ / 東
23.2万〜25.6万円
87.36㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

京成金町線「京成金町」駅徒歩1分、JR常磐線「金町」駅徒歩2分の好立地にある地上41階建てのタワーマンション「ヴィナシス金町タワーレジデンス」。
東京メトロ千代田線直通のJR常磐線「金町」駅からは大手町など都心にダイレクトアクセスが可能で、通勤にも便利です。
1~3階部分にはスーパーやクリニック、葛飾区立中央図書館などがあり、生活に便利な施設が揃っています。
マンション内には、オープンエアテラス、スカイビューラウンジ、コミュニティサロン、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設が充実しています。
間取りは1LDK~4LDKタイプがあり、シングルからファミリーまで幅広く、快適に暮らせるタワーマンションです。
また江戸川河川敷も近く、便利な生活を送りながら自然を身近に感じることができるのも魅力です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ヴィナシス金町タワーレジデンスの基本情報

『ヴィナシス金町タワーレジデンス』1・2階はショッピングモール、3階には区立図書館を内包する街のシンボリックマンション。白とグレーを基調とした地上41階建ての佇まいは飽きのこない端正なフォルム、約200㎡のグランドロビーは訪れる人の感嘆を誘います。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、ゲストルーム、ビューラウンジ等充実の共用施設が日々の生活を一層彩ります。

建物・設備

名称ヴィナシスカナマチタワーレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 金町6丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒125-0042管理員常駐
築年月2009年7月管理費1㎡あたり218円
総戸数476戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建39階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア東京支社、丸紅バイク置き場あり
施工会社大成建設、東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 興産信用金庫金町支店 (9 m)
    • ファミリーマート金町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • 千葉銀行 金町支店 (58 m)
    • サンクス金町南口店出張所(ATM) (154 m)
    • ファミリーマート金町駅前 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • りそな銀行 金町支店 (167 m)
    • みずほ銀行 金町支店 (244 m)
    • ファミリーマート東金町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマート吉川金町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 東京東信用金庫金町支店 (316 m)
  • 公園2件
    • 葛飾にいじゅくみらい公園 (811 m)
    • にいじゅくプレイパーク (866 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金町六丁目店 (55 m)
    • ローソンストア100金町店 (91 m)
    • ファミリーマート 京成金町駅店 (110 m)
    • ファミリーマート 金町駅前店 (139 m)
    • サンクス 金町南口店 (154 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)金町1号店 (186 m)
    • ファミリーマート 東金町一丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 吉川金町店 (297 m)
    • ミニストップ 金町駅北口店 (303 m)
    • セブンイレブン 金町店 (306 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 金町店 (28 m)
    • まいばすけっと 京成金町店 (127 m)
    • 金町東急ストア (336 m)
    • イトーヨーカドー 金町店 (430 m)
    • 有限会社八百久 (834 m)
    • いなげや 金町店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立葛飾特別支援学校 (450 m)
    • 葛飾区 末広児童館 (487 m)
    • 葛飾区立常盤中学校 (545 m)
    • 葛飾区立末広小学校 (557 m)
    • 葛飾区立金町小学校 (600 m)
    • 葛飾区立原田小学校 (622 m)
    • 東金町小ひよどり学童保育クラブ (622 m)
    • 葛飾区立東金町小学校 (647 m)
    • 葛飾区 金町学童保育クラブ (680 m)
    • 葛飾区立柴原小学校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀有警察署 金町駅南口交番 (173 m)
    • 亀有警察署 金町駅北口交番 (234 m)
    • 葛飾区 金町地区センター (283 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター金町 (316 m)
    • 末広憩い交流館 (489 m)
    • 金町つつみ集い交流館 (509 m)
    • 亀が岡集い交流館 (603 m)
    • 葛飾保健所金町保健センター (669 m)
    • 金町消防署 (716 m)
    • 亀有警察署 南水元交番 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • ヴィナシス金町内科クリニック (11 m)
    • 金町駅前クリニック (36 m)
    • ヴィナシスデンタルクリニック (54 m)
    • 渡辺歯科 (71 m)
    • かなまち駅南口歯科 (114 m)
    • 中沢内科胃腸科医院 (124 m)
    • エスデンタルクリニック (126 m)
    • 丸山歯科医院 (144 m)
    • ワカナ眼科医院 (151 m)
    • 潮耳鼻咽喉科クリニック (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー 東京金町園 (27 m)
    • 京成金町プチ・クレイシュ (116 m)
    • エデュケアセンター・かなまち (180 m)
    • 学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 (390 m)
    • トゥインクル保育園 (433 m)
    • 金町どんぐり保育園 (465 m)
    • 亀が岡保育園 (518 m)
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    • 金町ひまわり保育園 (600 m)
    • 金町幼稚園 (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィナシス金町タワーレジデンスのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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