セントラルツインズ高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂3丁目5-12
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルツインズ高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルツインズタカサゴ | 管理会社 | ジェクール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 高砂3丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩6分、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセス良好です。新柴又駅から徒歩16分、柴又駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫高砂支店 (203 m)
- 青和信用組合 本店 (219 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 高砂店 共同出張所 (236 m)
- 青和信用組合 本部 (272 m)
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- ファミリーマート鎌倉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- 城北信用金庫高砂支店 (444 m)
- 公園1件
- 葛飾区高砂北公園 (341 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 高砂駅南口店 (169 m)
- ファミリーマート 京成高砂駅店 (286 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂えびす通り店 (305 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成高砂駅店 (308 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂2丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 高砂五丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 高砂店 (475 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂8丁目店 (591 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 高砂店 (227 m)
- リブレ京成 セルカ高砂店 (350 m)
- ヨークマート 青戸店 (695 m)
- まいばすけっと 柴又1丁目店 (745 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 高砂児童館 (455 m)
- 葛飾区立桜道中学校 (601 m)
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- 葛飾区立住吉小学校 (691 m)
- 葛飾区立細田小学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 高齢者総合相談センター高砂 (88 m)
- レンタルデスクスペース トホイチ (246 m)
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- 葛飾警察署 高砂地域安全センター (330 m)
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- 葛飾区立鎌倉図書館 (699 m)
- さくらみち集い交流館 (838 m)
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- 高砂診療所 (52 m)
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- かつしか江戸川病院 (100 m)
- エリーゼ接骨院 (189 m)
- 門橋歯科医院 (194 m)
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- 加藤内科クリニック (201 m)
- 西川皮膚科クリニック (201 m)
- こころのひかりメンタルクリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園高砂園 (249 m)
- きぼう保育園 (397 m)
- 葛飾区立新高砂保育園 (429 m)
- ひまわり保育園 (430 m)
- たかさご保育園 (452 m)
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 (610 m)
- 葛飾区細田保育園 (688 m)
- 柴又学園 (777 m)
- 南鎌倉保育園 (790 m)
- 東中川保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルツインズ高砂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルツインズ高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,537万～4,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルツインズ高砂の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルツインズ高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルツインズ高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,350万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2016年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2016年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.55％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルツインズ高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,406.7万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 3,473.3万円 | 51.9万円 |
| 4階 | 4,168.5万円 | 61.8万円 |
| 5階 | 4,271万円 | 63.4万円 |
| 6階 | 4,910万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,616.3万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,656.3万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,330万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,920万円 | 41万円 |
| 東 | 2,050万円 | 36.4万円 |
| 西 | 2,640.7万円 | 39.5万円 |
セントラルツインズ高砂の売却のご相談
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セントラルツインズ高砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルツインズ高砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 72.42㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 70.2㎡ / - | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 58.57㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.58㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 68.67㎡ / - | 12.4万〜13万円 66.58㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 68.98㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 66.58㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 64.75㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 67.48㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 68.67㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 64.77㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 81.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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