Dクラディア高砂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 14.9万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂5丁目50-8
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア高砂の基本情報
建物・設備
名称 | ディークラディアタカサゴ | 管理会社 | ダイワサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 高砂5丁目50-8 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 木原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dクラディア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩6分、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセス良好です。新柴又駅から徒歩12分、柴又駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- イトーヨーカドー 高砂店 (291 m)
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- 葛飾区立高砂小学校 (615 m)
- 葛飾区 柴又児童館 (646 m)
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- 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (731 m)
- 葛飾区 北野学童保育クラブ (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 高砂駅前交番 (307 m)
- レンタルデスクスペース トホイチ (386 m)
- 葛飾区 柴又地区センター (405 m)
- 葛飾区役所 柴又区民サービスコーナー (411 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター高砂 (454 m)
- 高砂北集い交流館 (549 m)
- 葛飾区役所 総合教育センター (567 m)
- 葛飾警察署 高砂地域安全センター (596 m)
- 柴又憩い交流館 (640 m)
- さくらみち集い交流館 (642 m)
- 病院/医療10件
- 桜井歯科医院 (148 m)
- 山口整骨院 (157 m)
- わたクリニック (158 m)
- 中島歯科医院 (164 m)
- さくら・介護ステーション高砂 (191 m)
- 高砂美容外科 (197 m)
- 高砂眼科 (199 m)
- あいちぐら・訪問介護 (225 m)
- 土屋クリニック (240 m)
- もろた耳鼻咽喉科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかさご保育園 (157 m)
- 柴又学園 (328 m)
- 葛飾区立北住吉幼稚園 (556 m)
- 北野保育園 (579 m)
- 住吉保育園 (639 m)
- あい・あい保育園高砂園 (701 m)
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 (765 m)
- 葛飾区立新高砂保育園 (772 m)
- 白鷺保育園 (794 m)
- 東中川保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア高砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,409万~4,775万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より26.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア高砂の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,380万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
2021年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2020年10月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
2020年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.6%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して+27.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して+14.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dクラディア高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,401.6万円 | 53.5万円 |
4階〜6階 | 3,601.3万円 | 55.3万円 |
7階〜9階 | 3,790.9万円 | 56.2万円 |
10階〜12階 | 3,926.8万円 | 58.7万円 |
13階〜15階 | 4,144.6万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,570万円 | 56万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,990.9万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,831.3万円 | 57.8万円 |
東 | 3,766万円 | 56.6万円 |
北/北東/北西 | 3,280万円 | 52.9万円 |
Dクラディア高砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア高砂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2016年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 61.13㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア高砂の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.3万〜11.8万円 61.78㎡ / 南東 | ||
2階 | 11.9万〜12.5万円 62.03㎡ / 南 | ||
3階 | 11.9万〜12.5万円 62.03㎡ / 南 | ||
4階 | 11.7万〜12.3万円 62.03㎡ / - | ||
5階 | 12.4万〜13万円 65.01㎡ / 南東 | ||
6階 | 12.4万〜13.1万円 65.01㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 80.16㎡ / 南東 | |
7階 | 12.5万〜13.1万円 65.01㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 80.16㎡ / 南東 | |
8階 | 12.6万〜13.2万円 65.01㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 80.16㎡ / 南東 | |
9階 | 12.2万〜12.9万円 65.01㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 80.16㎡ / 南東 | |
10階 | 11.9万〜12.5万円 61.13㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 80.16㎡ / 南東 | |
11階 | 12.7万〜13.4万円 65.01㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 80.16㎡ / 南東 | |
12階 | 12万〜12.6万円 61.13㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 80.16㎡ / 南東 | |
13階 | 13.7万〜14.4万円 65.01㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 80.16㎡ / 南東 | |
14階 | 12.9万〜13.6万円 65.01㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 80.16㎡ / 東 | |
15階 | 12.6万〜13.2万円 65.01㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 80.16㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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