ダイアパレスグランデージ四つ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木2丁目6-23
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデージ四つ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデージヨツギ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 四つ木2丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩17分、八広駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- こひつじ本田学童クラブ (798 m)
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- 公共施設/機関10件
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (192 m)
- 葛飾警察署 四ツ木交番 (255 m)
- 葛飾警察署 (348 m)
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- 葛飾警察署 堀切交番 (742 m)
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- 堀切憩い交流館 (795 m)
- 病院/医療10件
- よつぎ眼科クリニック (74 m)
- 森の家針灸整骨院 (101 m)
- たかお鍼灸整骨院 (131 m)
- 原歯科医院 (257 m)
- 四つ木デンタル・クリニック (296 m)
- よつぎホームクリニック (298 m)
- かわしま歯科医院 (299 m)
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- よつぎ整形外科 (309 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 立石いろは保育園 (673 m)
- 宝保育園 (713 m)
- 南堀切保育園 (759 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (768 m)
- こひつじ保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ四つ木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデージ四つ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,585万～4,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より40.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスグランデージ四つ木の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスグランデージ四つ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデージ四つ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,290万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデージ四つ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,040万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,464.1万円 | 48.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,189万円 | 44.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,251.6万円 | 45.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,184.7万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,092.5万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,217.9万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,558.5万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,173.6万円 | 44.4万円 |
| 西 | 3,384.3万円 | 50.6万円 |
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ダイアパレスグランデージ四つ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ四つ木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 73.84㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 64.62㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 73.84㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 67.91㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 77.83㎡ / - |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 73.84㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 67.91㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 77.83㎡ / - |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 73.84㎡ / - | 13.3万〜14万円 67.91㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 77.83㎡ / - |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 73.84㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 70.26㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 77.83㎡ / - |
| 6階 | 15万〜15.8万円 73.84㎡ / - | 14.3万〜15万円 70.26㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 77.83㎡ / - |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 57.58㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 67.91㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 77.83㎡ / - |
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 73.84㎡ / - | 16万〜16.8万円 77.83㎡ / - | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 75.55㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 77.83㎡ / - | |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 60.27㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 73.84㎡ / - |
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