プレール神田佐久間町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田佐久間町4丁目
- 交通
- ＪＲ総武線各停「浅草橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレール神田佐久間町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールカンダサクマチョウ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田佐久間町4丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒101-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 久保工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田佐久間町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の浅草橋駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。秋葉原駅から徒歩6分、岩本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 台東一丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 浅草橋二丁目店 (332 m)
- ローソン 浅草橋一丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 秋葉原駅前店 (339 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神田佐久間町店 (133 m)
- ライフ 神田和泉町店 (237 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (316 m)
- まいばすけっと 岩本町3丁目店 (339 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (386 m)
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 (473 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (604 m)
- まいばすけっと 岩本町駅南店 (634 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (649 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (660 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立開智日本橋学園高校 (475 m)
- 開智日本橋学園中学校 (478 m)
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- 台東区立台東育英小学校 (590 m)
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- ちよだパークサイドプラザ区民図書室 (216 m)
- ちよだパークサイドプラザ (226 m)
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- 和泉橋出張所 (468 m)
- 病院/医療10件
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- 浅草橋整骨院 (162 m)
- 秋葉原DEM内科クリニック (164 m)
- 石川医院 (173 m)
- ジロール神田佐久間町 (177 m)
- あさくさばし歯科(浅草橋駅西口) (227 m)
- あさくさばし耳鼻咽喉科 (228 m)
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- あさくさばし歯科 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみこども園 (215 m)
- あい保育園東神田 (216 m)
- アスクりゅうほく保育園 (368 m)
- 千代田せいが保育園 (471 m)
- 台東区立台東保育園 (511 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (512 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (520 m)
- 浅草橋保育園 (521 m)
- 台東区立育英幼稚園 (564 m)
- レイモンド鳥越保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール神田佐久間町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール神田佐久間町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,896万～4,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレール神田佐久間町の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール神田佐久間町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール神田佐久間町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,080万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,870万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約93万円 (約309万円) | 北 | - |
| 2017年9月 | 1,560万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 北 | - |
| 2014年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2014年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。以前の期間と比較して-20.06％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール神田佐久間町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,121.4万円 | 91.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,894.5万円 | 94.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,786.4万円 | 89.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,160万円 | 107.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,176.7万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,917.6万円 | 95.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,917.6万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,045万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,944.6万円 | 89万円 |
| 東 | 2,115万円 | 103.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,663.3万円 | 83.1万円 |
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プレール神田佐久間町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で230件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 21.16㎡ | - | 8.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.16㎡ | - | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 21.16㎡ | - | 8.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 20.08㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール神田佐久間町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 20.06㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 42.55㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 22.16㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 40.51㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 20.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 20.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 20.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 20.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 20.0㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 20.0㎡ / - | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 20.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 20.06㎡ / - | |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 20.08㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 22.16㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 42.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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