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サンデュエルお花茶屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 56万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴129件2024年04月05日更新
家賃相場11.9万 〜 13.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23

1335人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区四つ木5丁目14-10
交通
  • 京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
築年月
2004年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンデュエルお花茶屋
  • サンデュエルお花茶屋のエントランス
  • サンデュエルお花茶屋の看板
  • サンデュエルお花茶屋の外観

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サンデュエルお花茶屋の販売中の中古物件

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サンデュエルお花茶屋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンデュエルお花茶屋の基本情報

サンデュエルお花茶屋は、トキオコートによって2004年08月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,766万～4,279万円、参考相場単価は47万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルオハナヂャヤ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 葛飾区 四つ木5丁目14-10管理形態委託
郵便番号〒124-0011管理員常駐
築年月2004年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トキオコートバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区四つ木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩15分、四ツ木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合 葛飾支店 (421 m)
    • ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 中ノ郷信用組合 立石支店 (538 m)
    • 東京東信用金庫お花茶屋支店 (553 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー四つ木店内出張所(ATM) (553 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 四つ木店 共同出張所 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (631 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 お花茶屋駅 共同出張所 (638 m)
    • みずほ銀行 葛飾支店 (639 m)
    • 三井住友銀行 葛飾支店 (642 m)
  • 公園2件
    • 渋江公園 (733 m)
    • 葛飾区役所 公園課 (833 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 立石五丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 (434 m)
    • ミニストップ 立石5丁目店 (510 m)
    • ファミリーマート 立石三丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 (608 m)
    • ファミリーマート お花茶屋駅店 (634 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (647 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 立石店 (182 m)
    • Olympicお花茶屋店 (365 m)
    • 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (368 m)
    • サミットストア 葛飾区役所前店 (420 m)
    • まいばすけっと 宝町1丁目店 (474 m)
    • いなげや お花茶屋店 (505 m)
    • イトーヨーカドー 四つ木店 (538 m)
    • まいばすけっと お花茶屋駅前店 (561 m)
    • 株式会社三河屋宝町店 (639 m)
    • PBFARM宝町店 (640 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立梅田小学校 (270 m)
    • 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (287 m)
    • 葛飾区立大道中学校 (323 m)
    • 中央医療技術専門学校 (364 m)
    • 葛飾区 梅田児童館 (394 m)
    • 葛飾区立宝木塚小学校 (409 m)
    • 葛飾区 宝町児童館 (535 m)
    • 葛飾区立本田小学校 (625 m)
    • こひつじ本田学童クラブ (635 m)
    • 葛飾区立四ツ木中学校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾年金事務所 (260 m)
    • 葛飾区 勤労福祉会館 (302 m)
    • 葛飾区 市民活動支援センター (302 m)
    • 葛飾区 四つ木地区センター (413 m)
    • 葛飾警察署 (474 m)
    • 葛飾区役所 (578 m)
    • 葛飾区 福祉事務所 (589 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (591 m)
    • 葛飾区役所 消費生活センター (611 m)
    • 葛飾区 消費生活センター (631 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社いろり (20 m)
    • 自然堂鈴木クリニック (78 m)
    • 平成立石病院 (88 m)
    • 平成立石ペンギンクリニック (90 m)
    • ひろ歯科 (125 m)
    • ひきふね整形外科クリニック (170 m)
    • 介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンター (187 m)
    • まどか立石 (195 m)
    • ケアガーデンISHIDA(イシダ) (266 m)
    • 立石訪問看護ステーションペンギン (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四つ木なかよし保育園 (58 m)
    • 葛飾こどもの園幼稚園 (86 m)
    • 立石いろは保育園 (283 m)
    • 宝保育園 (321 m)
    • 梅田保育園 (393 m)
    • 本田こひつじ保育園 (593 m)
    • そらまめ保育園お花茶屋駅前 (708 m)
    • 葛飾区立立石駅前保育園 (737 m)
    • 葛飾区立 本田保育園 (740 m)
    • 東光幼稚園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエルお花茶屋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエルお花茶屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,766万～4,279万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 56万円
坪単価
157万円 〜 186万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より7.5% 低い↓
東京都の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 31124位
葛飾区
908棟中 488位
四つ木
36棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンデュエルお花茶屋の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.6万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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サンデュエルお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↓3,180万〜3,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエルお花茶屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南西済
2023年4月2,900万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約50万円 (約165万円)南西-
2023年3月2,900万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約50万円 (約165万円)南西-
2023年2月2,900万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約50万円 (約165万円)南西-
2023年1月3,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.63％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエルお花茶屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,608.6万円（44.6万円）
61〜70㎡34件2,985.9万円（45.7万円）
71〜80㎡60件3,452.3万円（45万円）

サンデュエルお花茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,452.3万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンデュエルお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,705.9万円41.7万円
4階〜6階3,333.4万円46万円
7階〜8階3,126.9万円46万円
9階〜10階3,088.7万円44.2万円
11階〜12階3,333.1万円50.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,617.4万円44.8万円
3LDK/3SLDK等3,252.8万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,137.3万円45.4万円
北/北東/北西3,550万円53.6万円

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サンデュエルお花茶屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月13.0万円3LDK76.8㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2019年1月13.5万円3LDK67.11㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2018年11月12.3万円2LDK58.44㎡12.3万円12.3万円6〜10南
2018年10月12.3万円2LDK58.44㎡12.3万円12.3万円6〜10南
2018年9月12.3万円2LDK58.44㎡12.3万円12.3万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエルお花茶屋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
58.44㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
67.11㎡ / 南西
2階9.1万〜9.6万円
58.44㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
63.09㎡ / 南東
3階9.1万〜9.6万円
58.44㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
58.44㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
66.27㎡ / 南東
4階9.2万〜9.7万円
58.44㎡ / 南西		10.4万〜11万円
66.27㎡ / 南東
5階9.2万〜9.7万円
58.44㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
76.8㎡ / 南東
6階9.3万〜9.8万円
58.44㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
76.8㎡ / 南東
7階9.5万〜10万円
58.44㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
67.11㎡ / 南西
8階9.4万〜9.9万円
58.44㎡ / 南西		10.6万〜11.2万円
66.27㎡ / 南東
9階9.4万〜9.9万円
58.44㎡ / 南西		12.4万〜13万円
76.8㎡ / 南西
10階9.5万〜10万円
58.44㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
73.59㎡ / 南東
11階9.5万〜10万円
58.44㎡ / 南西		10.9万〜11.5万円
67.11㎡ / 南西
12階9.6万〜10.1万円
58.44㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
66.27㎡ / 南東

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サンデュエルお花茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンデュエルお花茶屋周辺の中古マンション

ライオンズマンション立石第2

ライオンズマンション立石第2

京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
葛飾区四つ木5丁目

530万〜3,480万円

22㎡〜65㎡
グラン立石

グラン立石

京成本線「お花茶屋駅」徒歩12分
葛飾区立石2丁目

500万〜870万円

15㎡
メッツ立石

メッツ立石

京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分
葛飾区立石2丁目

1,730万〜3,180万円

51㎡〜56㎡
レックス立石レジデンス

レックス立石レジデンス

京成本線「お花茶屋駅」徒歩12分
葛飾区立石2丁目

2,380万〜3,580万円

53㎡〜65㎡
グランウインド立石

グランウインド立石

京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
葛飾区立石5丁目

2,550万〜4,480万円

63㎡〜69㎡
コスモお花茶屋グランステージ

コスモお花茶屋グランステージ

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区四つ木5丁目

2,390万〜3,999万円

76㎡〜123㎡

サンデュエルお花茶屋周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズヴィアーレ竹の塚

ライオンズヴィアーレ竹の塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩11分
足立区東伊興3丁目

1,980万〜3,180万円

61㎡〜71㎡
エステート猿江(1〜3号棟)

エステート猿江(1〜3号棟)

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩8分
江東区猿江1丁目

2,400万〜4,790万円

70㎡〜99㎡
グリーンパーク北千住3(1番館)

グリーンパーク北千住3(1番館)

京成本線「千住大橋駅」徒歩5分
足立区千住橋戸町

2,230万〜3,598万円

55㎡〜72㎡
マルカハイツ葛西

マルカハイツ葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区中葛西3丁目

1,880万〜3,580万円

53㎡
三田西小岩ガーデン

三田西小岩ガーデン

京成本線「京成小岩駅」徒歩6分
江戸川区西小岩5丁目

1,380万〜4,980万円

48㎡〜72㎡
マンション宮

マンション宮

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩7分
台東区西浅草3丁目

2,130万〜3,999万円

45㎡〜58㎡

サンデュエルお花茶屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価47万円 〜 56万円です。

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