サンデュエルお花茶屋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2025年6月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 129件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11.9万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木5丁目14-10
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンデュエルお花茶屋の販売中の中古物件
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サンデュエルお花茶屋の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンデュエルお花茶屋の基本情報
建物・設備
名称 | サンデュエルオハナヂャヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 四つ木5丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0011 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トキオコート | バイク置き場 | - |
施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サンデュエル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩15分、四ツ木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 葛飾支店 (421 m)
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- 中ノ郷信用組合 立石支店 (538 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (631 m)
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- ミニストップ 立石5丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 立石三丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (531 m)
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- 葛飾区立宝木塚小学校 (409 m)
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- 葛飾区 福祉事務所 (589 m)
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- 葛飾区役所 消費生活センター (611 m)
- 葛飾区 消費生活センター (631 m)
- 病院/医療10件
- 株式会社いろり (20 m)
- 自然堂鈴木クリニック (78 m)
- 平成立石病院 (88 m)
- 平成立石ペンギンクリニック (90 m)
- ひろ歯科 (125 m)
- ひきふね整形外科クリニック (170 m)
- 介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンター (187 m)
- まどか立石 (195 m)
- ケアガーデンISHIDA(イシダ) (266 m)
- 立石訪問看護ステーションペンギン (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四つ木なかよし保育園 (58 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (86 m)
- 立石いろは保育園 (283 m)
- 宝保育園 (321 m)
- 梅田保育園 (393 m)
- 本田こひつじ保育園 (593 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (708 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (737 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (740 m)
- 東光幼稚園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエルお花茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエルお花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,766万~4,279万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より44.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンデュエルお花茶屋の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエルお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエルお花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
2023年4月 | 2,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 2,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
2023年2月 | 2,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
2023年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.63%下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンデュエルお花茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 14件 | 2,608.6万円(44.6万円) |
61〜70㎡ | 34件 | 2,985.9万円(45.7万円) |
71〜80㎡ | 60件 | 3,452.3万円(45万円) |
サンデュエルお花茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,452.3万円(㎡単価45万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンデュエルお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,705.9万円 | 41.7万円 |
4階〜6階 | 3,333.4万円 | 46万円 |
7階〜8階 | 3,126.9万円 | 46万円 |
9階〜10階 | 3,088.7万円 | 44.2万円 |
11階〜12階 | 3,333.1万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,617.4万円 | 44.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,252.8万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,137.3万円 | 45.4万円 |
北/北東/北西 | 3,550万円 | 53.6万円 |
サンデュエルお花茶屋の売却のご相談
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サンデュエルお花茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2019年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 12.3万円 | 2LDK | 58.44㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南 |
2018年10月 | 12.3万円 | 2LDK | 58.44㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南 |
2018年9月 | 12.3万円 | 2LDK | 58.44㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエルお花茶屋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.9万〜9.3万円 58.44㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 67.11㎡ / 南西 | |
2階 | 9.1万〜9.6万円 58.44㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 63.09㎡ / 南東 | |
3階 | 9.1万〜9.6万円 58.44㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 58.44㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 66.27㎡ / 南東 |
4階 | 9.2万〜9.7万円 58.44㎡ / 南西 | 10.4万〜11万円 66.27㎡ / 南東 | |
5階 | 9.2万〜9.7万円 58.44㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 76.8㎡ / 南東 | |
6階 | 9.3万〜9.8万円 58.44㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 76.8㎡ / 南東 | |
7階 | 9.5万〜10万円 58.44㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 67.11㎡ / 南西 | |
8階 | 9.4万〜9.9万円 58.44㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 66.27㎡ / 南東 | |
9階 | 9.4万〜9.9万円 58.44㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 76.8㎡ / 南西 | |
10階 | 9.5万〜10万円 58.44㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 73.59㎡ / 南東 | |
11階 | 9.5万〜10万円 58.44㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 67.11㎡ / 南西 | |
12階 | 9.6万〜10.1万円 58.44㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 66.27㎡ / 南東 |
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サンデュエルお花茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
サンデュエルお花茶屋周辺の中古マンション
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サンデュエルお花茶屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価47万円 〜 56万円です。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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