セントラルコート堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区小菅2丁目8-39
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルコート堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルコートホリキリショウブエン | 管理会社 | ジェクール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 小菅2丁目8-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区小菅2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩6分、アクセス良好です。堀切駅から徒歩16分、お花茶屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- Akafudado(赤札堂)堀切店 (436 m)
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- 病院/医療10件
- 伊藤メディカルクリニック (253 m)
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- 茶話本舗デイサービス堀切菖蒲園 (283 m)
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- 小谷野しょうぶ保育園 (201 m)
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- かつしか堀切保育園 (677 m)
- 千鶴幼稚園 (781 m)
- 黎明保育園 (977 m)
- 東堀切保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルコート堀切菖蒲園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルコート堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,896万～3,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルコート堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルコート堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルコート堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,799万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して-33.04％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルコート堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,705.4万円 | 50.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,836.2万円 | 54.2万円 |
| 5階 | 4,001.6万円 | 56.1万円 |
| 6階 | 3,415.6万円 | 50万円 |
| 7階 | 3,881.8万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,784.4万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,616.3万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,892万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,301.5万円 | 45.8万円 |
セントラルコート堀切菖蒲園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルコート堀切菖蒲園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラルコート堀切菖蒲園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレア堀切菖蒲園 | 2023年11月 | 10.9万円 | 1LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| セザール堀切菖蒲園 | 2020年6月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | 5.9万円 |
| 菖蒲園マンション | 2018年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 2017年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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