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中古参考価格

参考査定価格

2,310万 〜 2,550万円
4階、2SLDK、約59㎡の場合

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住所
東京都葛飾区小菅4丁目21-24
交通
築年月
1996年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

アーデル綾瀬の販売中の中古物件

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アーデル綾瀬の基本情報

東京都葛飾区小菅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩10分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩16分、小菅駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アーデルアヤセ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 葛飾区 小菅4丁目21-24管理形態委託
郵便番号〒124-0001管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり256円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フォーユーバイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアーデル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫綾瀬南支店 (114 m)
    • ファミリーマート小菅三丁目 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • ファミリーマート小菅四丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 中ノ郷信用組合 綾瀬出張所 (379 m)
    • ファミリーマート綾瀬二丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 綾瀬駅前第二 (524 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 綾瀬駅前 (531 m)
    • 東京シティ信用金庫堀切支店 (537 m)
    • ファミリーマート綾瀬駅東口 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
  • 公園2件
    • 小菅西公園 (927 m)
    • 都立東綾瀬公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (170 m)
    • 白井酒店 (200 m)
    • ファミリーマート 小菅三丁目店 (221 m)
    • ミニストップ 堀切8丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 小菅四丁目店 (370 m)
    • ローソン 小菅四丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (393 m)
    • スリーエフ 葛飾堀切7丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (484 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 綾瀬店 (138 m)
    • アタック 小菅店 (160 m)
    • Big-A(ビッグ・エー)葛飾小菅店 (189 m)
    • コモディイイダ 小菅店 (220 m)
    • サカエストアー (293 m)
    • Big-A・綾瀬店 (514 m)
    • 綾瀬東急ストア (588 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (596 m)
    • アコレ 綾瀬駅東店 (617 m)
    • ベルクス足立綾瀬店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立葛飾盲学校 (246 m)
    • 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (406 m)
    • 葛飾区立こすげ小学校 (424 m)
    • 葛飾区立綾瀬中学校 (508 m)
    • 葛飾区立東綾瀬小学校 (580 m)
    • 葛飾区立青葉中学校 (589 m)
    • 東京未来大学 福祉保育専門学校 (602 m)
    • 葛飾区立南綾瀬小学校 (637 m)
    • 足立区立綾瀬小学校 (712 m)
    • 葛飾区 小菅児童館 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京法務局城北出張所 (169 m)
    • 足立年金事務所 (326 m)
    • 小菅憩い交流館 (397 m)
    • 亀有警察署 小菅交番 (431 m)
    • 葛飾区 南綾瀬地区センター (444 m)
    • 亀有警察署 堀切七丁目交番 (465 m)
    • 西亀有集い交流館 (472 m)
    • 亀有警察署 西亀有交番 (585 m)
    • 綾瀬警察署 綾瀬駅東口交番 (611 m)
    • 小菅東集い交流館 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • まつだいら歯科医院 (220 m)
    • フレンド歯科 (271 m)
    • 南綾瀬クリニック (274 m)
    • 堀切中央病院 (369 m)
    • デイサービスサポートラボ (371 m)
    • 綾瀬みなみ歯科 (387 m)
    • 綾瀬クリニック (388 m)
    • 本橋医院 (391 m)
    • かつしか歯科医院 (393 m)
    • もりくらほっこりワールド(合同会社) (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小菅東保育園 (299 m)
    • 愛恵保育所 (381 m)
    • かつしか堀切保育園 (424 m)
    • 有限会社TKメセナ綾瀬オフィス (449 m)
    • たけのこ保育園 (462 m)
    • コンビプラザ綾瀬保育園 (523 m)
    • ぽけっとランド綾瀬 (596 m)
    • あやめ幼稚園 (647 m)
    • あやせ保育園 (736 m)
    • スマイルキッズ綾瀬園 (743 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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アーデル綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
138万円 〜 141万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より8.3% 高い↑
東京都の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 27076位
葛飾区
855棟中 283位
小菅
15棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アーデル綾瀬の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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アーデル綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、59㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,310万〜2,560万円対前年同月比2,310万〜2,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーデル綾瀬の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)-
2018年3月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)-
2018年2月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)-
2018年1月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)-
2017年12月2,400万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

アーデル綾瀬の売却のご相談

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不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

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アーデル綾瀬の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.5万円3LDK59.42㎡13.5万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーデル綾瀬の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
59.42㎡ / -
12.3万〜13.6万円
60.51㎡ / -
2階12.4万〜13.7万円
59.44㎡ / -
3階12万〜13.2万円
55.57㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
59.44㎡ / 南
4階11.7万〜13万円
55.57㎡ / -
12.6万〜13.9万円
59.44㎡ / -
5階11.8万〜13万円
55.57㎡ / -
12.6万〜13.9万円
59.44㎡ / -
6階11.9万〜13.1万円
55.57㎡ / -
12.7万〜14万円
59.44㎡ / -
15.4万〜17.1万円
72.37㎡ / -
7階14.7万〜16.3万円
68.63㎡ / -

アーデル綾瀬のお問い合わせ店舗

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受付時間:10:00 〜 19:00

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株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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