ナイスシティアリーナ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスシティアリーナ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスシティアリーナシンコイワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩1丁目25-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。平井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (125 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (192 m)
- ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (192 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (199 m)
- 三井住友銀行 新小岩支店 (248 m)
- ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- 東栄信用金庫本店 (348 m)
- ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 千葉銀行 小岩支店 (379 m)
- 東栄信用金庫 松島出張所 (466 m)
- 公園2件
- 新小岩公園 (279 m)
- 間栗公園 (706 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (112 m)
- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (126 m)
- 株式会社明治屋商店 (144 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (158 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (195 m)
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (229 m)
- ファミリーマート 新小岩駅南口店 (263 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (296 m)
- ローソン 西新小岩一丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (319 m)
- スーパー10件
- 西友 新小岩店 (151 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (244 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (282 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (286 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (315 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (376 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (423 m)
- エネルギースーパーたじま南新小岩店 (445 m)
- アタック 松島3丁目店 (524 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (571 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (358 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (428 m)
- 松上学童クラブ (441 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (457 m)
- 葛飾区立松上小学校 (503 m)
- 葛飾区 児童会館 (540 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (543 m)
- 葛飾区立新小岩中学校 (573 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (599 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (629 m)
- 公共施設/機関10件
- 新小岩南集い交流館 (64 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (239 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (369 m)
- 小松川警察署 松島四丁目交番 (399 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (434 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (438 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (445 m)
- たつみ憩い交流館 (449 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (527 m)
- 新小岩学び交流館 (564 m)
- 病院/医療10件
- ヨウコー新小岩 (52 m)
- やたクリニック (58 m)
- 古川歯科医院 (97 m)
- 嶋田医院 (103 m)
- 臼井歯科医院 (127 m)
- 佐藤歯科医院 (144 m)
- 総武歯科医院 (167 m)
- デイサービスセンターなごやか新小岩 (168 m)
- 南の風整骨院 (170 m)
- 折田皮膚科 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新小岩さくら保育園 (200 m)
- わんぱくSMILE松島園 (217 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (273 m)
- わたしの保育園 (291 m)
- 新小岩幼稚園 (315 m)
- たつみ保育園 (470 m)
- 小松保育園 (480 m)
- 上平井保育園 (573 m)
- アイキッズ認証保育園 (583 m)
- めぐみナーサリー (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスシティアリーナ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,954万～4,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスシティアリーナ新小岩の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスシティアリーナ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスシティアリーナ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,799万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスシティアリーナ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,158.2万円 | 50.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,484.2万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,657.9万円 | 55.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,192.6万円 | 62.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,471.7万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,531.7万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,631万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,860.5万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,637.9万円 | 55.8万円 |
ナイスシティアリーナ新小岩の売却のご相談
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ナイスシティアリーナ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 65.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 16.1万円 | 2LDK | 65.11㎡ | 32.2万円 | 16.1万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年10月 | 17.2万円 | 2LDK | 65.11㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年7月 | 17.2万円 | 3LDK | 65.11㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2013年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 61.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 65.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 50.17㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 75.12㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 75.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 65.11㎡ / 南西 | 19万〜20万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 65.11㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 65.11㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 65.11㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 7階 | 20.8万〜21.8万円 75.12㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 61.2㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 65.11㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 75.12㎡ / 南西 |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 61.2㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 65.11㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 75.12㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 75.12㎡ / 南西 |
| 11階 | 17.1万〜17.9万円 65.11㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 65.11㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 65.11㎡ / 南西 | 20万〜21万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 14階 | 17.4万〜18.3万円 65.11㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 15階 | 13.9万〜14.6万円 51.03㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 65.11㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 75.12㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
