エクシア新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクシア新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシアシンコイワ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩1丁目49-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (166 m)
- 西友 新小岩店 (230 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (261 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立小松南小学校 (358 m)
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- 私立東京シューレ葛飾中学校 (612 m)
- 葛飾区立小松中学校 (612 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (135 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (161 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (163 m)
- 新小岩南集い交流館 (344 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (361 m)
- 小松川警察署 松島四丁目交番 (486 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (491 m)
- たつみ憩い交流館 (537 m)
- 江東治水事務所 (538 m)
- 病院/医療10件
- 井口腎泌尿器科・内科 新小岩(北村記念クリニックから名前が変わりました) (16 m)
- 北村記念クリニック (26 m)
- ひとみクリニック (26 m)
- きみじま歯科医院 (27 m)
- しみず整形・形成外科 (28 m)
- 新小岩ルミエール整骨院 (64 m)
- 徳友クリニック (78 m)
- 早川カイロプラクティック治療院 (78 m)
- コスモ眼科クリニック (79 m)
- 新小岩ゆり医院 (81 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新小岩さくら保育園 (82 m)
- 小松保育園 (240 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (306 m)
- わんぱくSMILE松島園 (388 m)
- 新小岩幼稚園 (415 m)
- めぐみナーサリー (442 m)
- アイキッズ認証保育園 (488 m)
- わたしの保育園 (522 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (563 m)
- わんぱくすまいる保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシア新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシア新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,607万～5,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より35.7% 高い↑ 東京都の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクシア新小岩の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 212.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクシア新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシア新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシア新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,022.4万円 | 47.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,707.1万円 | 57.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,580.9万円 | 56.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,882.1万円 | 62.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,336.4万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,808.3万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,765.2万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,942.4万円 | 60.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,486.6万円 | 53.1万円 |
エクシア新小岩の売却のご相談
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エクシア新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.8㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2015年9月 | 14.4万円 | 2LDK | 57.14㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年9月 | 19.5万円 | 2LDK | 75.12㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2014年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.14㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 57.14㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシア新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 57.14㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 68.53㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.4万〜14万円 57.14㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 75.12㎡ / 北東 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 57.14㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 75.12㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 57.14㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 75.12㎡ / 北東 |
| 6階 | 14.5万〜15.3万円 57.14㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 75.12㎡ / 北東 |
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 57.14㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 75.12㎡ / 北東 |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 57.14㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 75.12㎡ / 北東 |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 57.14㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 75.12㎡ / 北東 |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 57.14㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 68.53㎡ / 南西 |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 57.14㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 75.12㎡ / 北東 |
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 56.8㎡ / 北東 | 17.4万〜18.3万円 75.12㎡ / 北東 |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 57.14㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 75.12㎡ / 北東 |
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 75.12㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 75.12㎡ / 北東 |
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